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新北市鶯歌區中正三路182號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 50 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 10 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 463 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 536 元便宜 14% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區中正三路182號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 50 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 463 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.7 坪）
19,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
321–638 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(321–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 32,000 元1 筆2房 21,000 元5 筆3房 18,000 元37 筆4房+ 20,000 元2 筆

周遭租賃成交（50 筆）

2026-04-07新北市鶯歌區高職南街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 2房 19,900 元714 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 13,000 元321 元/坪
2026-03-19新北市鶯歌區高職南街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.57坪 · 3房 17,000 元400 元/坪
2026-02-26新北市鶯歌區中正三路139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 19,000 元410 元/坪
2025-12-06新北市鶯歌區光照街21號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 4房 20,000 元529 元/坪
2025-11-17新北市鶯歌區高職南街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 19,000 元450 元/坪
2025-10-30新北市鶯歌區高職西街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.9坪 · 2房 15,800 元479 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區二橋街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.96坪 · 3房 15,800 元350 元/坪
2025-10-13新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 21,000 元516 元/坪
2025-08-16新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2025-07-28新北市鶯歌區高職西街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 13,000 元403 元/坪
2025-07-25新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 24,000 元592 元/坪
2025-07-18新北市鶯歌區高職西街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區高職西街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.37坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2025-05-13新北市鶯歌區高職西街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.29坪 · 4房 19,900 元397 元/坪
2025-04-19新北市鶯歌區高職南街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.57坪 · 3房 17,000 元400 元/坪
2025-04-19新北市鶯歌區高職西街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 21,000 元638 元/坪
2025-03-17新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 13,000 元321 元/坪
2024-12-02新北市鶯歌區高職南街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 19,000 元450 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區二橋街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.96坪 · 3房 15,800 元350 元/坪
2024-09-26新北市鶯歌區高職西街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 21,000 元638 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區高職西街104號 店面(店鋪) · 55.58坪 · 0房 20,320 元367 元/坪
2024-09-03新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 24,000 元592 元/坪
2024-08-14新北市鶯歌區高職西街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 25,000 元536 元/坪
2024-08-10新北市鶯歌區高職西街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2024-07-20新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 18,902 元420 元/坪
2024-06-01新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 3房 21,000 元582 元/坪
2024-05-31新北市鶯歌區高職西街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 14,000 元344 元/坪
2024-03-21新北市鶯歌區高職西街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 19,000 元555 元/坪
2023-11-01新北市鶯歌區二橋街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.96坪 · 3房 13,800 元307 元/坪
2023-08-20新北市鶯歌區中正三路141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.8坪 · 3房 21,000 元413 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區光照街25號 店面(店鋪) · 31.06坪 · 0房 15,000 元483 元/坪
2023-06-07新北市鶯歌區高職西街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,700 元489 元/坪
2023-04-15新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2023-04-13新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 14,000 元344 元/坪
2023-04-07新北市鶯歌區高職西街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 21,000 元638 元/坪
2023-03-31新北市鶯歌區高職西街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2022-11-29新北市鶯歌區光照街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 8,800 元281 元/坪
2022-08-29新北市鶯歌區中正三路156巷33弄23號 廠辦 · 110.21坪 · 0房 60,000 元545 元/坪
2022-08-25新北市鶯歌區中正三路141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.8坪 · 3房 23,500 元463 元/坪
2022-08-05新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 3房 20,000 元572 元/坪
2022-05-01新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 13,000 元321 元/坪
2022-04-21新北市鶯歌區高職西街88之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2021-11-01新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 3房 20,000 元572 元/坪
2021-09-14新北市鶯歌區中正三路143號 店面(店鋪) · 32.38坪 · 0房 38,116 元1177 元/坪
2021-08-06新北市鶯歌區高職西街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2018-10-23新北市鶯歌區中正三路143號 店面(店鋪) · 42.4坪 · 1房 32,000 元754 元/坪
2018-07-16新北市鶯歌區中正三路141號 店面(店鋪) · 34.59坪 · 0房 19,000 元549 元/坪
2012-12-06新北市鶯歌區高職南街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 3房 9,000 元231 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正三路 vs 鶯歌區

本址463 元/坪
中正三路 全段463 元/坪
鶯歌區 全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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