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新北市鶯歌區二甲路298號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 8 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 17,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 17,000 元。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區二甲路298號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 8 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 552 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.9 坪）
17,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
393–552 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(393–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元8 筆

周遭租賃成交（8 筆）

2026-09-04新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2026-09-04新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2025-09-04新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2024-09-02新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2023-12-08新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 16,000 元519 元/坪
2023-10-13新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.36坪 · 2房 17,000 元393 元/坪
2021-06-07新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.36坪 · 2房 17,000 元393 元/坪
2020-08-25新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.36坪 · 2房 17,000 元393 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 二甲路 vs 鶯歌區

本址552 元/坪
二甲路 全段522 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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