附近

首頁 › 新北市 › 鶯歌區 › 光復街 › 3號

新北市鶯歌區光復街3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 8,800 元。房型以2房最多（1 筆，中位 8,800 元）。單價 354 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元便宜 35% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區光復街3號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 8,800 元、單價中位 354 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2026-05-25～2026-05-25)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(1.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.8 坪）
8,800 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
354–354 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–354 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,800 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.83坪 · 2房 8,800 元354 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光復街 vs 鶯歌區

本址354 元/坪
光復街 全段403 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

鶯歌區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 第一次租屋懶人包：從抓預算、找房到入住全流程第一次在外租屋不知道從何下手？這篇按 套房、雅房、整層分租差在哪？租屋類型完整比較獨立套房、分租套房、雅房、整層住家差 退租流程怎麼走？提前解約、點交與押金返還全攻略退租前要提前多久通知、提前解約違約金