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新北市鶯歌區光明街27號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 220 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區光明街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 220 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 502 元/坪/月，供周邊行情參考。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.9 坪）
16,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
377–777 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(377–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,400 元13 筆2房 15,500 元41 筆3房 16,000 元122 筆4房+ 20,000 元15 筆

周遭租賃成交（220 筆）

2026-05-08新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 20,000 元750 元/坪
2026-04-28新北市鶯歌區光明街169號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區育智路53號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.03坪 · 3房 22,000 元707 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區國慶街115巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.49坪 · 2房 12,682 元274 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區國慶街115巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.58坪 · 2房 14,000 元489 元/坪
2026-04-07新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 18,000 元456 元/坪
2026-04-06新北市鶯歌區育德街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-04-02新北市鶯歌區育智路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區中山路123號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 3房 18,000 元744 元/坪
2026-03-30新北市鶯歌區中山路153之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 19,900 元721 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區育德街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區育德街34之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.77坪 · 2房 13,000 元354 元/坪
2026-03-21新北市鶯歌區建國路248號 透天厝 · 13.25坪 · 1房 10,000 元754 元/坪
2026-03-10新北市鶯歌區重慶街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2026-03-05新北市鶯歌區育智路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2026-02-28新北市鶯歌區重慶街34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35坪 · 3房 20,000 元572 元/坪
2026-02-07新北市鶯歌區中山路153之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.23坪 · 3房 25,700 元522 元/坪
2026-02-04新北市鶯歌區中山路329巷26弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.2坪 · 2房 13,000 元479 元/坪
2026-02-04新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2026-02-02新北市鶯歌區育英街17巷1弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.42坪 · 3房 18,000 元539 元/坪
2026-01-26新北市鶯歌區中山路249巷24弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.6坪 · 4房 17,000 元410 元/坪
2026-01-21新北市鶯歌區中山路249巷65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.03坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2026-01-20新北市鶯歌區國慶街21號 店面(店鋪) · 20.34坪 · 0房 18,000 元886 元/坪
2026-01-20新北市鶯歌區國慶街21號 透天厝 · 20.34坪 · 2房 10,000 元493 元/坪
2026-01-18新北市鶯歌區育智路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.52坪 · 3房 13,500 元403 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區中山路249巷24弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.6坪 · 4房 20,000 元479 元/坪
2026-01-06新北市鶯歌區育德街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 2房 16,500 元714 元/坪
2025-12-26新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 19,000 元707 元/坪
2025-12-18新北市鶯歌區建國路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.01坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
2025-12-12新北市鶯歌區建國路248號 店面(店鋪) · 13.25坪 · 0房 36,000 元2717 元/坪
2025-12-10新北市鶯歌區建國路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2025-11-30新北市鶯歌區建國路210巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.18坪 · 3房 14,000 元579 元/坪
2025-11-21新北市鶯歌區建國路247號 透天厝 · 22坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區育德街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 3房 18,500 元754 元/坪
2025-11-03新北市鶯歌區光復街74巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 14,000 元403 元/坪
2025-10-28新北市鶯歌區國慶街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2025-10-25新北市鶯歌區建國路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.98坪 · 3房 19,800 元638 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2025-10-13新北市鶯歌區建國路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2025-09-29新北市鶯歌區建國路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.54坪 · 4房 25,000 元393 元/坪
2025-09-24新北市鶯歌區中正一路65巷37弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.45坪 · 2房 12,000 元777 元/坪
2025-09-24新北市鶯歌區光明街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.55坪 · 2房 20,500 元744 元/坪
2025-09-01新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.19坪 · 3房 17,000 元545 元/坪
2025-08-17新北市鶯歌區南雅路33巷6弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 3房 16,400 元436 元/坪
2025-08-15新北市鶯歌區中正一路115號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 15,100 元582 元/坪
2025-08-15新北市鶯歌區育德街5號 店面(店鋪) · 47.74坪 · 0房 18,000 元377 元/坪
2025-08-08新北市鶯歌區南雅路481號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 13,500 元410 元/坪
2025-08-06新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 22,768 元545 元/坪
2025-07-25新北市鶯歌區國慶街75號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.12坪 · 3房 16,000 元370 元/坪
2025-07-11新北市鶯歌區育賢街10號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,000 元489 元/坪
2025-07-09新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2025-07-09新北市鶯歌區國慶街169之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.15坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2025-07-08新北市鶯歌區行政路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.94坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2025-06-30新北市鶯歌區育英街6巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 2房 13,000 元509 元/坪
2025-06-29新北市鶯歌區和平街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.43坪 · 2房 10,000 元377 元/坪
2025-06-26新北市鶯歌區育德街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.15坪 · 2房 15,500 元734 元/坪
2025-06-21新北市鶯歌區中山路153之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.23坪 · 3房 30,000 元608 元/坪
2025-06-20新北市鶯歌區建國路138號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 14,000 元354 元/坪
2025-06-13新北市鶯歌區中山路329巷24弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2025-06-13新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2025-06-10新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 19,900 元502 元/坪
2025-06-04新北市鶯歌區建國路136號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.89坪 · 2房 15,000 元793 元/坪
2025-06-03新北市鶯歌區建國路135之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 3房 16,000 元417 元/坪
2025-05-30新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 20,000 元750 元/坪
2025-05-27新北市鶯歌區育智路67號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.26坪 · 3房 18,600 元575 元/坪
2025-05-27新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 8,000 元463 元/坪
2025-05-26新北市鶯歌區建國路126號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.96坪 · 3房 28,000 元387 元/坪
2025-05-19新北市鶯歌區中山路153之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 2房 24,000 元598 元/坪
2025-05-19新北市鶯歌區南雅路33巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 22,000 元893 元/坪
2025-05-08新北市鶯歌區建國路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 3房 23,000 元671 元/坪
2025-04-29新北市鶯歌區光明街169號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2025-04-10新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 18,000 元456 元/坪
2025-04-10新北市鶯歌區育德街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-04-02新北市鶯歌區建國路136號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.89坪 · 2房 15,000 元793 元/坪
2025-03-29新北市鶯歌區育智路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
2025-03-28新北市鶯歌區育智路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 17,500 元602 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區育德街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 16,000 元602 元/坪
2025-03-10新北市鶯歌區中山路151之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.73坪 · 2房 19,900 元717 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區重慶街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2025-02-20新北市鶯歌區中山路249巷65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.03坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2025-02-20新北市鶯歌區重慶街34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35坪 · 3房 21,600 元618 元/坪
2025-02-15新北市鶯歌區建國路177號 透天厝 · 9.11坪 · 5房 11,000 元1207 元/坪
2025-02-15新北市鶯歌區育英街89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.19坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2025-01-20新北市鶯歌區南雅路437號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.68坪 · 3房 14,000 元443 元/坪
2025-01-18新北市鶯歌區建國路177號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.09坪 · 5房 12,000 元1319 元/坪
2024-12-18新北市鶯歌區建國路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.01坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
2024-12-18新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2024-12-09新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2024-11-25新北市鶯歌區中山路249巷8弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.61坪 · 2房 12,000 元509 元/坪
2024-11-19新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2024-11-03新北市鶯歌區建國路177號 透天厝 · 10坪 · 5房 13,800 元1382 元/坪
2024-11-01新北市鶯歌區建國路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區建國路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2024-10-21新北市鶯歌區中山路249巷8弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.61坪 · 1房 10,000 元423 元/坪
2024-10-11新北市鶯歌區光復街74巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 14,000 元403 元/坪
2024-10-01新北市鶯歌區重慶街10巷26弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2024-09-30新北市鶯歌區中正一路65巷37弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.45坪 · 2房 12,000 元777 元/坪
2024-09-20新北市鶯歌區育智路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
2024-09-08新北市鶯歌區國慶街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2024-07-31新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 22,768 元545 元/坪
2024-07-21新北市鶯歌區育英街6巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.28坪 · 2房 16,500 元651 元/坪
2024-07-20新北市鶯歌區建國路135號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.04坪 · 2房 10,000 元334 元/坪
2024-07-17新北市鶯歌區建國路138號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 14,000 元354 元/坪
2024-07-10新北市鶯歌區行政路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.94坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2024-07-04新北市鶯歌區育英街6巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 2房 13,000 元509 元/坪
2024-06-28新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2024-06-24新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2024-06-22新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 8,000 元463 元/坪
2024-06-19新北市鶯歌區建國路135之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2024-06-11新北市鶯歌區南雅路33巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 3房 22,000 元893 元/坪
2024-06-06新北市鶯歌區育德街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.15坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2024-05-28新北市鶯歌區建國路126號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.96坪 · 3房 28,000 元387 元/坪
2024-05-23新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 20,500 元519 元/坪
2024-05-23新北市鶯歌區中山路319之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.43坪 · 2房 20,500 元615 元/坪
2024-05-20新北市鶯歌區中山路329巷26弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.2坪 · 3房 19,000 元698 元/坪
2024-05-02新北市鶯歌區建國路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 3房 23,000 元671 元/坪
2024-04-25新北市鶯歌區國慶街76巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.86坪 · 3房 12,000 元446 元/坪
2024-04-24新北市鶯歌區光明街169號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2024-04-01新北市鶯歌區國慶街115巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 3房 21,000 元542 元/坪
2024-03-27新北市鶯歌區建國路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.03坪 · 3房 25,000 元453 元/坪
2024-03-26新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2024-03-18新北市鶯歌區育德街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2024-03-18新北市鶯歌區育英街89巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2024-03-17新北市鶯歌區中山路319之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.43坪 · 2房 20,000 元598 元/坪
2024-03-12新北市鶯歌區中山路151之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.73坪 · 2房 23,000 元830 元/坪
2024-03-02新北市鶯歌區中山路153之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2024-03-01新北市鶯歌區重慶街34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35坪 · 3房 21,600 元618 元/坪
2024-02-26新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 17,400 元440 元/坪
2024-01-19新北市鶯歌區國慶街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2023-12-29新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.64坪 · 3房 23,500 元684 元/坪
2023-12-19新北市鶯歌區光復街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 18,000 元638 元/坪
2023-12-15新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2023-12-14新北市鶯歌區建國路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.01坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
2023-11-28新北市鶯歌區國慶街76巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.86坪 · 3房 13,000 元483 元/坪
2023-11-24新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2023-11-14新北市鶯歌區光復街74巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 3房 14,000 元403 元/坪
2023-09-28新北市鶯歌區重慶街10巷26弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2023-09-23新北市鶯歌區國慶街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2023-09-06新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2023-09-01新北市鶯歌區光明街169號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2023-08-27新北市鶯歌區育德街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 18,000 元853 元/坪
2023-08-16新北市鶯歌區建國路135之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 25,000 元598 元/坪
2023-07-14新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2023-05-22新北市鶯歌區建國路126號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.96坪 · 3房 25,000 元340 元/坪
2023-05-11新北市鶯歌區建國路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.2坪 · 3房 23,000 元671 元/坪
2023-05-04新北市鶯歌區中山路151之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 2房 23,000 元572 元/坪
2023-04-29新北市鶯歌區光明街6號 店面(店鋪) · 42.3坪 · 0房 27,000 元638 元/坪
2023-04-24新北市鶯歌區建國路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.03坪 · 3房 25,000 元453 元/坪
2023-03-26新北市鶯歌區育英街89巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2023-03-22新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 7,000 元407 元/坪
2023-03-16新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2023-03-07新北市鶯歌區和平街25號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.26坪 · 1房 11,400 元661 元/坪
2023-01-09新北市鶯歌區光復街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 18,000 元638 元/坪
2022-12-21新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 17,500 元443 元/坪
2022-12-21新北市鶯歌區建國路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.01坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
2022-11-29新北市鶯歌區國慶街76巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.86坪 · 3房 13,000 元483 元/坪
2022-10-28新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2022-10-06新北市鶯歌區重慶街10巷26弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 3房 16,000 元711 元/坪
2022-09-28新北市鶯歌區國慶街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 4房 18,500 元460 元/坪
2022-09-24新北市鶯歌區建國路247號 透天厝 · 22坪 · 2房 19,000 元863 元/坪
2022-08-17新北市鶯歌區中山路151之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.73坪 · 2房 21,000 元757 元/坪
2022-08-14新北市鶯歌區建國路135之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2022-07-13新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2022-07-10新北市鶯歌區中山路319之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.15坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2022-05-29新北市鶯歌區中山路151之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.67坪 · 2房 23,000 元830 元/坪
2022-05-01新北市鶯歌區建國路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.02坪 · 3房 25,000 元453 元/坪
2022-03-17新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2022-02-16新北市鶯歌區中山路329巷26弄4號 套房(1房1廳1衛) · 27.2坪 · 1房 10,000 元367 元/坪
2022-01-19新北市鶯歌區光復街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 18,000 元638 元/坪
2021-12-10新北市鶯歌區建國路126號 華廈(10層含以下有電梯) · 64.44坪 · 3房 26,000 元403 元/坪
2021-11-12新北市鶯歌區建國路192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.74坪 · 3房 15,800 元324 元/坪
2021-10-15新北市鶯歌區建國路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 13,600 元367 元/坪
2021-09-22新北市鶯歌區國慶街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 4房 18,500 元460 元/坪
2021-08-10新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2021-07-16新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2021-07-15新北市鶯歌區行政路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.84坪 · 2房 14,000 元502 元/坪
2021-06-22新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2021-03-10新北市鶯歌區和平街25號 套房(1房1廳1衛) · 17.26坪 · 1房 11,400 元661 元/坪
2020-11-23新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2020-10-31新北市鶯歌區建國路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 13,600 元367 元/坪
2020-09-26新北市鶯歌區南雅路481號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2020-08-21新北市鶯歌區中山路203號 透天厝 · 52.55坪 · 4房 35,000 元664 元/坪
2020-06-01新北市鶯歌區建國路136號 辦公商業大樓 · 38.71坪 · 0房 28,380 元734 元/坪
2020-03-20新北市鶯歌區中山路153之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.79坪 · 3房 22,200 元400 元/坪
2020-02-28新北市鶯歌區和平街25號 套房(1房1廳1衛) · 17.26坪 · 1房 11,400 元661 元/坪
2020-02-22新北市鶯歌區中山路329巷26弄21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 2房 10,700 元483 元/坪
2019-11-20新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 9,700 元344 元/坪
2019-11-01新北市鶯歌區建國路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 13,200 元354 元/坪
2019-10-24新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 9,800 元347 元/坪
2019-09-23新北市鶯歌區行政路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.84坪 · 2房 13,000 元466 元/坪
2019-03-14新北市鶯歌區和平街25號 套房(1房1廳1衛) · 17.26坪 · 1房 9,900 元575 元/坪
2018-06-28新北市鶯歌區光明街6號 店面(店鋪) · 29.99坪 · 0房 22,000 元734 元/坪
2018-06-28新北市鶯歌區行政路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.83坪 · 2房 13,000 元466 元/坪
2018-01-09新北市鶯歌區南雅路33巷6弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.25坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2017-11-01新北市鶯歌區中山路329巷26弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.28坪 · 4房 23,000 元486 元/坪
2016-09-02新北市鶯歌區育才街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 4房 15,000 元367 元/坪
2012-08-25新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.97坪 · 3房 10,000 元324 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光明街 vs 鶯歌區

本址502 元/坪
光明街 全段638 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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