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新北市鶯歌區光照街27號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 305 筆租賃 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 59 筆租賃實價登錄，中位月租 17,000 元，年增率＋6%。房型以3房最多（137 筆，中位 15,000 元）。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區光照街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 305 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 479 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.1 坪）
17,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
314–655 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(314–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,500 元8 筆2房 18,000 元45 筆3房 15,000 元137 筆4房+ 20,000 元2 筆

周遭租賃成交（305 筆）

2026-08-20新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 67坪 · 3房 13,500 元202 元/坪
2026-08-16新北市鶯歌區國中街100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2026-08-11新北市鶯歌區公園街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.96坪 · 3房 19,000 元529 元/坪
2026-08-08新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 2房 21,000 元466 元/坪
2026-08-08新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 2房 21,000 元466 元/坪
2026-08-08新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 2房 21,000 元466 元/坪
2026-08-03新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2026-08-03新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2026-08-03新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2026-07-15新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.2坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2026-07-15新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.2坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2026-07-15新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.2坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2026-07-13新北市鶯歌區中正三路福德巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 1房 11,500 元453 元/坪
2026-07-13新北市鶯歌區中正三路福德巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 1房 11,500 元453 元/坪
2026-07-13新北市鶯歌區中正三路福德巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 1房 11,500 元453 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區高職西街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 18,500 元714 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區高職西街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 18,500 元714 元/坪
2026-06-18新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2026-06-18新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2026-06-18新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2026-06-18新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2026-06-15新北市鶯歌區二甲路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2026-06-15新北市鶯歌區二甲路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2026-05-16新北市鶯歌區高職西街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.91坪 · 2房 19,000 元516 元/坪
2026-05-15新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 17,000 元655 元/坪
2026-05-14新北市鶯歌區高職西街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.37坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2026-05-12新北市鶯歌區高職西街11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.91坪 · 2房 19,900 元539 元/坪
2026-05-05新北市鶯歌區中正三路福德巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.31坪 · 3房 13,000 元367 元/坪
2026-04-30新北市鶯歌區高職西街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 3房 16,500 元476 元/坪
2026-04-28新北市鶯歌區高職西街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2026-04-26新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.35坪 · 3房 18,400 元374 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區中正三路福德巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區高職西街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.71坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2026-04-07新北市鶯歌區高職南街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 2房 19,900 元714 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區光照街12號 透天厝 · 64.57坪 · 6房 19,900 元307 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區國中街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.8坪 · 3房 18,000 元648 元/坪
2026-03-19新北市鶯歌區高職南街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.57坪 · 3房 17,000 元400 元/坪
2026-03-18新北市鶯歌區國中街126號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.55坪 · 3房 23,000 元579 元/坪
2026-03-17新北市鶯歌區國中街161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2026-03-11新北市鶯歌區中正三路100巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.53坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2026-03-11新北市鶯歌區高職西街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 19,000 元734 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區高職西街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2026-02-26新北市鶯歌區中正三路139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 19,000 元410 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區高職西街1之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.63坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2026-01-27新北市鶯歌區中正三路福德巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 9,000 元278 元/坪
2026-01-26新北市鶯歌區國中街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.55坪 · 2房 20,500 元707 元/坪
2025-12-23新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 3房 24,000 元724 元/坪
2025-12-20新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 20,000 元582 元/坪
2025-12-12新北市鶯歌區中正三路福德巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 12,000 元248 元/坪
2025-12-06新北市鶯歌區光照街21號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 4房 20,000 元529 元/坪
2025-11-27新北市鶯歌區二甲路26號 店面(店鋪) · 59.76坪 · 0房 30,000 元502 元/坪
2025-11-24新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2025-11-22新北市鶯歌區高職西街1之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.62坪 · 2房 16,500 元476 元/坪
2025-11-22新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-11-22新北市鶯歌區中正三路福德巷25之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.05坪 · 3房 13,500 元327 元/坪
2025-11-20新北市鶯歌區高職西街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2025-11-18新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-11-17新北市鶯歌區高職南街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 19,000 元450 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區二橋街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.96坪 · 3房 15,800 元350 元/坪
2025-09-04新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2025-09-01新北市鶯歌區中正三路100巷1號 店面(店鋪) · 28.04坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2025-08-16新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2025-08-13新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.12坪 · 3房 20,000 元598 元/坪
2025-08-11新北市鶯歌區國中街100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2025-08-11新北市鶯歌區國中街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2025-08-08新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 67坪 · 3房 13,500 元202 元/坪
2025-07-28新北市鶯歌區中正三路100巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.64坪 · 2房 20,000 元631 元/坪
2025-07-28新北市鶯歌區高職西街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 13,000 元403 元/坪
2025-07-18新北市鶯歌區高職西街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2025-07-05新北市鶯歌區高職西街1之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.6坪 · 3房 13,000 元337 元/坪
2025-06-23新北市鶯歌區中正三路福德巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 1房 11,500 元453 元/坪
2025-06-22新北市鶯歌區高職西街11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2025-06-20新北市鶯歌區二甲路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.42坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2025-06-07新北市鶯歌區高職西街11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.92坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區高職西街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.37坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2025-05-13新北市鶯歌區高職西街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.29坪 · 4房 19,900 元397 元/坪
2025-05-10新北市鶯歌區中正三路福德巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.2坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2025-05-08新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.2坪 · 3房 18,400 元456 元/坪
2025-05-06新北市鶯歌區高職西街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 3房 16,500 元476 元/坪
2025-04-22新北市鶯歌區高職西街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2025-04-19新北市鶯歌區高職南街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.57坪 · 3房 17,000 元400 元/坪
2025-04-16新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 17,000 元655 元/坪
2025-04-15新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2025-04-15新北市鶯歌區中正三路福德巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2025-04-14新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 16,000 元466 元/坪
2025-04-07新北市鶯歌區高職西街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2025-03-26新北市鶯歌區國中街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.14坪 · 3房 19,000 元321 元/坪
2025-03-18新北市鶯歌區高職西街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.71坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2025-03-06新北市鶯歌區中正三路100巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.53坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2025-02-20新北市鶯歌區高職西街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 19,000 元734 元/坪
2025-02-16新北市鶯歌區國中街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.8坪 · 3房 18,000 元648 元/坪
2025-02-04新北市鶯歌區高職西街1之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.63坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2025-01-21新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 20,000 元582 元/坪
2025-01-18新北市鶯歌區中正三路福德巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 9,000 元278 元/坪
2024-12-30新北市鶯歌區國中街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 17,500 元707 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區中正三路福德巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 11,500 元238 元/坪
2024-12-09新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 14,500 元463 元/坪
2024-12-06新北市鶯歌區國中街150號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2024-12-02新北市鶯歌區高職南街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 19,000 元450 元/坪
2024-11-21新北市鶯歌區高職西街11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2024-11-20新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.18坪 · 3房 20,000 元473 元/坪
2024-11-08新北市鶯歌區國中街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 3房 22,500 元552 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區二橋街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.96坪 · 3房 15,800 元350 元/坪
2024-10-24新北市鶯歌區高職西街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.91坪 · 2房 15,500 元420 元/坪
2024-10-22新北市鶯歌區中正三路福德巷25之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.05坪 · 3房 13,000 元317 元/坪
2024-10-22新北市鶯歌區國中街100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 3房 11,500 元354 元/坪
2024-10-17新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 14,500 元463 元/坪
2024-10-14新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 12,500 元400 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區高職西街104號 店面(店鋪) · 55.58坪 · 0房 20,320 元367 元/坪
2024-09-02新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2024-08-12新北市鶯歌區國中街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2024-08-10新北市鶯歌區高職西街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2024-08-05新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 67坪 · 3房 13,500 元202 元/坪
2024-07-20新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 18,902 元420 元/坪
2024-07-16新北市鶯歌區中正三路福德巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 1房 11,500 元453 元/坪
2024-07-12新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.2坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2024-07-08新北市鶯歌區高職西街1之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2024-05-31新北市鶯歌區高職西街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2024-05-31新北市鶯歌區高職西街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 18,500 元714 元/坪
2024-05-17新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2024-05-15新北市鶯歌區中正三路福德巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2024-05-10新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2024-04-29新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 17,000 元655 元/坪
2024-04-22新北市鶯歌區高職西街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2024-04-17新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.2坪 · 3房 18,400 元456 元/坪
2024-04-14新北市鶯歌區國中街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2024-03-23新北市鶯歌區高職西街1之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 3房 23,000 元545 元/坪
2024-03-21新北市鶯歌區高職西街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 19,000 元555 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區高職西街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 19,000 元734 元/坪
2024-03-09新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 19,000 元734 元/坪
2024-03-05新北市鶯歌區高職西街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.71坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2024-02-05新北市鶯歌區高職西街1之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2024-01-20新北市鶯歌區中正三路福德巷27之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2024-01-10新北市鶯歌區高職西街1之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2024-01-10新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2023-12-30新北市鶯歌區國中街150號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.87坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2023-12-20新北市鶯歌區國中街100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 3房 12,000 元370 元/坪
2023-12-08新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 16,000 元519 元/坪
2023-11-29新北市鶯歌區高職西街11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2023-11-15新北市鶯歌區國中街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2023-11-03新北市鶯歌區中正三路福德巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 12,000 元248 元/坪
2023-11-01新北市鶯歌區二橋街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.96坪 · 3房 13,800 元307 元/坪
2023-11-01新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2023-10-28新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2023-10-28新北市鶯歌區中正三路福德巷25之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.05坪 · 3房 13,500 元327 元/坪
2023-10-17新北市鶯歌區高職西街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.91坪 · 2房 18,500 元555 元/坪
2023-10-13新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.36坪 · 2房 17,000 元393 元/坪
2023-09-19新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 67坪 · 3房 13,500 元202 元/坪
2023-09-15新北市鶯歌區國中街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2023-08-30新北市鶯歌區高職西街1之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.63坪 · 2房 13,000 元440 元/坪
2023-08-23新北市鶯歌區中正三路福德巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.2坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2023-08-20新北市鶯歌區中正三路141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.8坪 · 3房 21,000 元413 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區光照街25號 店面(店鋪) · 31.06坪 · 0房 15,000 元483 元/坪
2023-07-21新北市鶯歌區中正三路福德巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 1房 11,500 元453 元/坪
2023-06-07新北市鶯歌區高職西街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,700 元489 元/坪
2023-05-24新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 14,000 元539 元/坪
2023-05-20新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.35坪 · 3房 18,400 元374 元/坪
2023-05-15新北市鶯歌區中正三路福德巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2023-05-10新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2023-04-27新北市鶯歌區高職西街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2023-04-07新北市鶯歌區光照街12號 透天厝 · 64.57坪 · 6房 20,000 元311 元/坪
2023-03-31新北市鶯歌區高職西街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2023-02-24新北市鶯歌區高職西街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 19,000 元734 元/坪
2022-12-20新北市鶯歌區中正三路福德巷25之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.05坪 · 3房 13,500 元327 元/坪
2022-12-15新北市鶯歌區中正三路福德巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 12,000 元248 元/坪
2022-11-30新北市鶯歌區高職西街11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2022-11-29新北市鶯歌區光照街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 3房 8,800 元281 元/坪
2022-11-15新北市鶯歌區國中街108之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.28坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2022-11-15新北市鶯歌區國中街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 3房 11,000 元288 元/坪
2022-10-19新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 20,000 元770 元/坪
2022-10-19新北市鶯歌區高職西街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 2房 20,000 元770 元/坪
2022-09-20新北市鶯歌區中正三路福德巷23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2022-09-15新北市鶯歌區中正三路福德巷25之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.06坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2022-09-15新北市鶯歌區國中街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2022-09-05新北市鶯歌區國中街100之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 3房 11,000 元340 元/坪
2022-08-25新北市鶯歌區中正三路141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.8坪 · 3房 23,500 元463 元/坪
2022-08-05新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 3房 20,000 元572 元/坪
2022-04-29新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.35坪 · 3房 17,400 元354 元/坪
2022-01-28新北市鶯歌區中正三路福德巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 9,000 元278 元/坪
2021-11-01新北市鶯歌區中正三路143之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 3房 20,000 元572 元/坪
2021-11-01新北市鶯歌區國中街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 3房 19,800 元486 元/坪
2021-10-13新北市鶯歌區高職西街10號 店面(店鋪) · 39.91坪 · 0房 17,000 元426 元/坪
2021-09-14新北市鶯歌區中正三路143號 店面(店鋪) · 32.38坪 · 0房 38,116 元1177 元/坪
2021-08-06新北市鶯歌區高職西街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2021-07-21新北市鶯歌區公園街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.96坪 · 3房 16,000 元446 元/坪
2021-06-07新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.36坪 · 2房 17,000 元393 元/坪
2021-04-26新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.2坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2021-04-23新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.36坪 · 3房 17,400 元354 元/坪
2020-10-30新北市鶯歌區國中街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.98坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2020-08-25新北市鶯歌區國中街181號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.36坪 · 2房 17,000 元393 元/坪
2020-08-20新北市鶯歌區高職西街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.91坪 · 1房 19,900 元499 元/坪
2020-05-15新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.35坪 · 3房 17,400 元354 元/坪
2019-05-22新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.2坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2018-10-23新北市鶯歌區中正三路143號 店面(店鋪) · 42.4坪 · 1房 32,000 元754 元/坪
2018-07-16新北市鶯歌區中正三路141號 店面(店鋪) · 34.59坪 · 0房 19,000 元549 元/坪
2018-05-06新北市鶯歌區國中街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2018-03-31新北市鶯歌區國中街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.35坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2012-12-06新北市鶯歌區高職南街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 3房 9,000 元231 元/坪
2012-10-20新北市鶯歌區高職西街61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 3房 11,000 元314 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光照街 vs 鶯歌區

本址479 元/坪
光照街 全段311 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

鶯歌區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成