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新北市鶯歌區公園街22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 16,000 元（最近 2021-07-21）。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 16,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區公園街22號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2021-07-21～2021-07-21)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36 坪）
16,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
446–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(446–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2021-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 35.96坪 · 3房 16,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園街 vs 鶯歌區

本址446 元/坪
公園街 全段446 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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