附近

首頁 › 新北市 › 鶯歌區 › 公園街 › 22號

新北市鶯歌區公園街22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市鶯歌區公園街22號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 19,000 元。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 19,000 元。放到鶯歌區整體（545 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區公園街22號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-07-21～2026-08-11)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36 坪）
19,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
446–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(446–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.96坪 · 3房 19,000 元529 元/坪
2026-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.96坪 · 3房 19,000 元529 元/坪
2021-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 35.96坪 · 3房 16,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園街 vs 鶯歌區

本址529 元/坪
公園街 全段529 元/坪
鶯歌區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

鶯歌區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 第一次租屋懶人包：從抓預算、找房到入住全流程第一次在外租屋不知道從何下手？這篇按 套房、雅房、整層分租差在哪？租屋類型完整比較獨立套房、分租套房、雅房、整層住家差 退租流程怎麼走？提前解約、點交與押金返還全攻略退租前要提前多久通知、提前解約違約金