新北市鶯歌區南雅路13號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 35,386 元（最近 2024-05-20）。出租以2房為大宗，中位月租約 35,386 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡貴 130% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區南雅路13號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 35,386 元、單價中位 1223 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.6%(2024-05-20～2024-05-20)。

月租中位（約 28.9 坪）

35,386 元

單價中位

1223 元/坪

常見單價

1223–1223 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1223–1223 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.6 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 1223 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 35,386 元1 筆

2024-05-20 店面(店鋪) · 28.89坪 · 2房 35,386 元1223 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1223 元/坪

南雅路全段433 元/坪

鶯歌區全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 6.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。