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新北市鶯歌區國光街82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 15,000 元（最近 2022-08-11）。房型以2房最多（1 筆，中位 15,000 元）。放到鶯歌區整體（536 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國光街82號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 549 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2022-08-11～2022-08-11)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.3 坪）
15,000 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
549–549 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(549–549 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2022-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 2房 15,000 元549 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國光街 vs 鶯歌區

本址549 元/坪
國光街 全段509 元/坪
鶯歌區 全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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