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新北市鶯歌區國慶街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 20,000 元（最近 2024-09-08）。房型以4房+最多（4 筆，中位 20,000 元）。單價 499 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元低約 6%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國慶街9號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2021-09-22～2024-09-08)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.2 坪）
20,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
460–499 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–499 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2023-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2022-09-28 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 4房 18,500 元460 元/坪
2021-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 4房 18,500 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國慶街 vs 鶯歌區

本址499 元/坪
國慶街 全段493 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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