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新北市鶯歌區國華路1之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市鶯歌區國華路1之3號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 8,000 元。房型以2房最多（2 筆，中位 8,000 元）。單價 347 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元便宜 35% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國華路1之3號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2025-05-18～2026-04-18)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(1.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.1 坪）
8,000 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
347–347 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–347 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.1坪 · 2房 8,000 元347 元/坪
2025-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.1坪 · 2房 8,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華路 vs 鶯歌區

本址347 元/坪
國華路 全段502 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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