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新北市鶯歌區國華路11之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2025-06-10。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 483 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國華路11之2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-06-14～2025-06-10)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.2 坪）
16,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
483–483 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–483 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 3房 16,000 元483 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華路 vs 鶯歌區

本址483 元/坪
國華路 全段502 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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