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新北市鶯歌區國華路11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元，租金比一年前高了約 29%。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 12,000 元。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡高約 96%。換算年投報率約 5.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國華路11號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1,064 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2024-11-06～2025-11-27)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(5.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.3 坪）
12,000 元
單價中位
1,064 元/坪
常見單價
826–1064 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(826–1064 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,064 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 12,000 元1064 元/坪
2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,300 元826 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華路 vs 鶯歌區

本址1,064 元/坪
國華路 全段502 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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