新北市鶯歌區國華路89號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡低約 25%，相對划算。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國華路89號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2012-08-09～2026-01-19)。

月租中位（約 40.3 坪）

16,000 元

單價中位

397 元/坪

常見單價

327–476 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(327–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆3房 16,000 元4 筆

2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 40.25坪 · 3房 16,000 元397 元/坪

2025-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 40.25坪 · 3房 16,000 元397 元/坪

2023-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 40.25坪 · 3房 16,000 元397 元/坪

2022-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.25坪 · 3房 13,200 元327 元/坪

2012-08-09 店面(店鋪) · 31.54坪 · 1房 15,000 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址397 元/坪

國華路全段502 元/坪

鶯歌區全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。