新北市鶯歌區忠孝街115號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 16,200 元（最近 2019-11-25）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 16,200 元。放到鶯歌區整體（536 元/坪/月）來看，這裡高約 21%。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區忠孝街115號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,200 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2018-11-30～2019-11-25)。

月租中位（約 34.1 坪）

16,200 元

單價中位

648 元/坪

常見單價

476–648 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(476–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.5 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,200 元2 筆

2019-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 3房 16,200 元648 元/坪

2018-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 3房 16,200 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址648 元/坪

忠孝街全段532 元/坪

鶯歌區全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。