附近

首頁 › 新北市 › 鶯歌區 › 明圓街 › 9號

新北市鶯歌區明圓街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 15,000 元。單價 423 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區明圓街9號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2025-12-29～2025-12-29)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.6 坪）
15,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
423–423 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(423–423 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.57坪 · 3房 15,000 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明圓街 vs 鶯歌區

本址423 元/坪
明圓街 全段423 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

鶯歌區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成