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新北市鶯歌區永吉街48號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 93 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 29 筆出租成交，月租中位 18,500 元，年增率＋12%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,500 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡便宜 13% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區永吉街48號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 93 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 463 元/坪/月，供周邊行情參考。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32 坪）
16,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
324–691 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(324–691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元17 筆3房 15,500 元65 筆4房+ 20,000 元9 筆

周遭租賃成交（93 筆）

2026-04-30新北市鶯歌區鶯桃路永富巷2號 透天厝 · 69.12坪 · 4房 27,000 元390 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 19,900 元469 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,500 元430 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.08坪 · 3房 22,000 元731 元/坪
2026-03-30新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.82坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯桃路133號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.4坪 · 2房 20,000 元460 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區國光街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 19,900 元691 元/坪
2026-03-12新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.77坪 · 2房 20,000 元879 元/坪
2026-03-04新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2026-02-26新北市鶯歌區國光街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.02坪 · 4房 17,000 元436 元/坪
2026-02-25新北市鶯歌區鶯桃路296巷75號 透天厝 · 29.48坪 · 2房 19,800 元671 元/坪
2026-02-10新北市鶯歌區鶯桃路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.95坪 · 4房 22,000 元565 元/坪
2026-01-23新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2025-12-23新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2025-12-03新北市鶯歌區鶯桃路296巷59號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.01坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2025-11-25新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.94坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2025-11-25新北市鶯歌區鶯桃路296巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2025-11-06新北市鶯歌區國光街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 19,900 元691 元/坪
2025-10-30新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鶯桃路268巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.79坪 · 2房 16,000 元810 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2025-09-20新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 4房 19,000 元605 元/坪
2025-09-18新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 13,200 元420 元/坪
2025-08-18新北市鶯歌區國光街20之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.4坪 · 3房 13,630 元496 元/坪
2025-08-13新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.86坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-07-19新北市鶯歌區國光街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.4坪 · 2房 19,500 元737 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 18,800 元585 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 13,500 元417 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 19,900 元469 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,500 元430 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2025-04-15新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 16,500 元602 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鶯桃路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2025-03-12新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2025-03-10新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-02-23新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 14,500 元344 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 4房 19,500 元460 元/坪
2025-02-14新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2025-01-18新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 14,000 元562 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鶯桃路296巷59號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.01坪 · 3房 7,200 元278 元/坪
2024-11-20新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.94坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2024-11-14新北市鶯歌區國光街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 19,900 元691 元/坪
2024-11-11新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2024-10-19新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 4房 19,000 元605 元/坪
2024-10-01新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 3房 18,200 元407 元/坪
2024-09-25新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.9坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 13,200 元420 元/坪
2024-08-23新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號 店面(店鋪) · 22.83坪 · 0房 15,000 元658 元/坪
2024-08-18新北市鶯歌區鶯桃路永富巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.2坪 · 4房 22,500 元417 元/坪
2024-08-11新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 12,000 元380 元/坪
2024-08-10新北市鶯歌區鶯桃路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.86坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-07-06新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 20,000 元621 元/坪
2024-06-27新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,300 元380 元/坪
2024-05-18新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,500 元430 元/坪
2024-04-30新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2024-04-15新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 16,500 元602 元/坪
2024-04-12新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 14,500 元344 元/坪
2024-03-12新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 19,900 元469 元/坪
2024-02-25新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 4房 21,000 元496 元/坪
2024-01-29新北市鶯歌區鶯桃路97巷1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.53坪 · 3房 17,000 元694 元/坪
2023-12-31新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 11,000 元443 元/坪
2023-11-21新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.94坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2023-11-13新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2023-11-11新北市鶯歌區鶯桃路97巷1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.53坪 · 3房 15,500 元631 元/坪
2023-10-31新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2023-10-31新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.9坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2023-08-29新北市鶯歌區國光街20之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.4坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
2023-08-25新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 11,200 元354 元/坪
2023-08-23新北市鶯歌區鶯桃路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2023-08-22新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.86坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2023-04-27新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,600 元387 元/坪
2022-11-29新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.94坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2022-10-30新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 18,000 元711 元/坪
2022-10-23新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 15,500 元357 元/坪
2022-09-29新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 11,200 元354 元/坪
2022-09-14新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-04-29新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,600 元387 元/坪
2022-02-18新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2021-11-09新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 15,500 元357 元/坪
2021-09-24新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 11,200 元354 元/坪
2021-04-22新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,600 元387 元/坪
2020-11-05新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.9坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2020-09-15新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 11,200 元354 元/坪
2019-09-02新北市鶯歌區德昌街197巷98號 透天厝 · 65.94坪 · 4房 20,000 元304 元/坪
2013-11-26新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 0房 17,000 元506 元/坪
2013-08-25新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2013-08-25新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 10,000 元288 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永吉街 vs 鶯歌區

本址463 元/坪
永吉街 全段876 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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