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新北市鶯歌區永和街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 460 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 65 筆出租成交，月租中位 19,000 元，較前一年上漲約 2%。出租以2房為大宗，中位月租約 17,500 元。單價 549 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區永和街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 460 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 549 元/坪/月，供周邊行情參考。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.8 坪）
17,500 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
357–750 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(357–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,900 元15 筆2房 17,500 元94 筆3房 19,200 元84 筆

周遭租賃成交（460 筆）

2026-05-07新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 1房 23,000 元836 元/坪
2026-04-29新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 1房 5,000 元291 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 23,000 元572 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 20,700 元1035 元/坪
2026-04-08新北市鶯歌區永和街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區鶯歌路186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.97坪 · 2房 13,000 元433 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2026-03-16新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2026-03-15新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.5坪 · 2房 23,000 元555 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 17,840 元519 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,500 元572 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路148號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.88坪 · 2房 14,667 元377 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.77坪 · 2房 18,000 元671 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,600 元539 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,500 元638 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 19,200 元370 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 19,000 元426 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2026-01-02新北市鶯歌區鶯歌路150號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.89坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-12-30新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2025-12-22新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2025-12-19新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,589 元539 元/坪
2025-12-19新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 15,000 元803 元/坪
2025-12-17新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2025-12-17新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 15,000 元357 元/坪
2025-12-06新北市鶯歌區鶯歌路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.12坪 · 3房 32,000 元582 元/坪
2025-12-03新北市鶯歌區鶯歌路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.21坪 · 3房 30,720 元681 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鶯歌路178號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 42,000 元886 元/坪
2025-12-01新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 15,200 元301 元/坪
2025-11-26新北市鶯歌區鶯歌路148號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.88坪 · 2房 17,500 元450 元/坪
2025-11-22新北市鶯歌區永和街68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.37坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2025-11-12新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區鶯歌路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.5坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-11-09新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 20,500 元466 元/坪
2025-10-28新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.23坪 · 3房 24,500 元479 元/坪
2025-10-25新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 17,121 元393 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 24,000 元539 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鶯歌路190號 華廈(10層含以下有電梯) · 40坪 · 3房 26,000 元651 元/坪
2025-10-14新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2025-09-29新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 23,500 元724 元/坪
2025-09-20新北市鶯歌區鶯歌路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.3坪 · 2房 21,500 元797 元/坪
2025-09-11新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 2房 20,400 元469 元/坪
2025-08-29新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2025-08-28新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2025-08-27新北市鶯歌區福德一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.77坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2025-08-26新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2025-08-14新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2025-08-10新北市鶯歌區鶯桃路472巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 2房 14,500 元840 元/坪
2025-08-07新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2025-08-06新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 1房 20,999 元764 元/坪
2025-08-01新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 3房 22,500 元588 元/坪
2025-07-31新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 27,000 元592 元/坪
2025-07-30新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 23,500 元440 元/坪
2025-07-26新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2025-07-24新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 16,000 元493 元/坪
2025-07-24新北市鶯歌區鶯桃路437號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.01坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-07-16新北市鶯歌區鶯歌路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.48坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區鶯歌路200號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 3房 20,000 元519 元/坪
2025-07-04新北市鶯歌區永和街159之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 19,900 元678 元/坪
2025-07-01新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,300 元420 元/坪
2025-06-25新北市鶯歌區福德四街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 21,000 元846 元/坪
2025-06-08新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2025-06-04新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 18,000 元899 元/坪
2025-06-03新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2025-05-17新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,800 元433 元/坪
2025-05-16新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,900 元886 元/坪
2025-05-12新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2025-05-12新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 1房 5,000 元291 元/坪
2025-05-08新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-04-30新北市鶯歌區鶯歌路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 24,000 元588 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 20,700 元1035 元/坪
2025-04-16新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2025-04-16新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2025-03-31新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2025-03-29新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2025-03-26新北市鶯歌區永和街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-03-25新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,500 元572 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鶯歌路176號 店面(店鋪) · 51.27坪 · 0房 61,000 元1190 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 20,887 元668 元/坪
2025-03-08新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.63坪 · 3房 28,000 元588 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 16,500 元572 元/坪
2025-03-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 12,000 元668 元/坪
2025-03-03新北市鶯歌區鶯歌路178號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 47,787 元1008 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2025-02-24新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-02-05新北市鶯歌區鶯歌路150號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.89坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-02-05新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2025-02-04新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2025-01-21新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 19,200 元370 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2025-01-05新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 19,500 元549 元/坪
2024-12-24新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2024-12-01新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 20,500 元466 元/坪
2024-11-22新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2024-11-15新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 1房 16,500 元592 元/坪
2024-11-13新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2024-11-01新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 18,700 元370 元/坪
2024-10-16新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2024-10-08新北市鶯歌區鳳七路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.26坪 · 1房 15,000 元479 元/坪
2024-09-26新北市鶯歌區福德一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.77坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2024-09-11新北市鶯歌區鳳鳴路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2024-08-19新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 18,500 元516 元/坪
2024-08-09新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 17,500 元559 元/坪
2024-07-31新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 23,300 元420 元/坪
2024-07-30新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2024-07-17新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2024-07-16新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2024-07-06新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2024-07-05新北市鶯歌區福德四街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 21,000 元846 元/坪
2024-05-29新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2024-05-13新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2024-05-08新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 19,500 元377 元/坪
2024-05-07新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,000 元417 元/坪
2024-04-23新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 2房 11,000 元648 元/坪
2024-04-03新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,000 元417 元/坪
2024-03-28新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 14,000 元456 元/坪
2024-03-25新北市鶯歌區鶯歌路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 21,100 元562 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 16,500 元572 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 21,000 元707 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2024-03-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 12,000 元668 元/坪
2024-02-22新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2024-02-05新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 19,200 元509 元/坪
2024-01-11新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2023-12-28新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2023-12-27新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.72坪 · 2房 16,000 元648 元/坪
2023-12-26新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2023-12-13新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2023-12-04新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 22,000 元413 元/坪
2023-11-26新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 20,500 元694 元/坪
2023-11-25新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2023-11-17新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2023-11-06新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2023-10-24新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2023-10-20新北市鶯歌區鳳鳴路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2023-09-30新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2023-08-29新北市鶯歌區永和街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 2房 15,200 元417 元/坪
2023-08-26新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2023-08-01新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2023-07-30新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2023-07-21新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 27,000 元486 元/坪
2023-07-14新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 21,400 元400 元/坪
2023-07-06新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2023-06-08新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2023-05-24新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 20,000 元536 元/坪
2023-05-20新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 2房 11,000 元648 元/坪
2023-04-25新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2023-04-20新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,000 元417 元/坪
2023-04-10新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 16,500 元526 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路386號 店面(店鋪) · 24.91坪 · 0房 26,500 元1064 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路388號 店面(店鋪) · 40.25坪 · 0房 29,500 元734 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路390號 店面(店鋪) · 39.91坪 · 0房 30,000 元750 元/坪
2023-03-18新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2023-03-17新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 25,000 元469 元/坪
2023-03-10新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 17,000 元575 元/坪
2022-12-29新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 22,000 元413 元/坪
2022-12-23新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2022-12-17新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 1房 17,500 元559 元/坪
2022-12-13新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 19,100 元612 元/坪
2022-10-31新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2022-10-12新北市鶯歌區鳳七路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.26坪 · 1房 15,000 元479 元/坪
2022-10-10新北市鶯歌區永和街161之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.47坪 · 2房 19,000 元469 元/坪
2022-10-01新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2022-09-16新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2022-08-05新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2022-07-22新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2022-07-05新北市鶯歌區鶯桃路567號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 13,333 元483 元/坪
2022-06-15新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 套房(1房1廳1衛) · 16.93坪 · 1房 11,000 元648 元/坪
2022-06-09新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2022-05-31新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.69坪 · 3房 20,000 元549 元/坪
2022-05-06新北市鶯歌區鶯歌路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 1房 17,000 元476 元/坪
2022-04-25新北市鶯歌區鶯歌路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 2房 22,000 元625 元/坪
2022-04-06新北市鶯歌區鶯歌路158號 店面(店鋪) · 53.24坪 · 0房 43,500 元817 元/坪
2022-03-30新北市鶯歌區鶯歌路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 17,500 元526 元/坪
2022-03-26新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2022-01-14新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2021-11-12新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2021-08-12新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2021-07-11新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.67坪 · 3房 26,000 元502 元/坪
2021-05-07新北市鶯歌區永和街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2021-02-28新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 18,000 元347 元/坪
2021-01-05新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 1房 14,700 元869 元/坪
2020-11-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2020-09-17新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2020-06-22新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 19,000 元433 元/坪
2020-04-17新北市鶯歌區鶯歌路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 2房 17,500 元393 元/坪
2019-11-23新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 16,500 元393 元/坪
2019-11-22新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 15,000 元337 元/坪
2017-12-25新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永和街 vs 鶯歌區

本址549 元/坪
永和街 全段469 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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