新北市鶯歌區永智街122號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 87 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
新北市鶯歌區永智街122號周邊最近 12 個月租出 37 筆，月租中位約 18,800 元，租金比一年前高了約 2%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,500 元。放到鶯歌區整體（545 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區永智街122號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 87 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 460 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 32.4 坪）
17,500 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
354–688 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(354–688 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元6 筆2房 17,500 元7 筆3房 15,500 元69 筆4房+ 22,500 元4 筆
周遭租賃成交（87 筆）
2026-09-19新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 18,800 元585 元/坪
2026-09-19新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 18,800 元585 元/坪
2026-09-18新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 14,200 元450 元/坪
2026-09-18新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 14,200 元450 元/坪
2026-09-12新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 13,500 元417 元/坪
2026-09-12新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 13,500 元417 元/坪
2026-09-03新北市鶯歌區永明街60巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.55坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-09-03新北市鶯歌區永明街60巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.55坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-08-27新北市鶯歌區鶯桃路97巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.79坪 · 3房 19,000 元598 元/坪
2026-08-27新北市鶯歌區鶯桃路97巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.79坪 · 3房 19,000 元598 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 19,200 元456 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 19,200 元456 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 19,200 元456 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區永明街60巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 3房 15,000 元621 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區永明街60巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 3房 15,000 元621 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區永明街60巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 3房 15,000 元621 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區永明街60巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 3房 15,000 元621 元/坪
2026-06-28新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.87坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2026-06-28新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.87坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2026-06-24新北市鶯歌區鶯桃路93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 1房 23,000 元631 元/坪
2026-06-24新北市鶯歌區鶯桃路93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 1房 23,000 元631 元/坪
2026-06-12新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 22,300 元688 元/坪
2026-06-12新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 22,300 元688 元/坪
2026-06-12新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 22,300 元688 元/坪
2026-06-12新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 22,300 元688 元/坪
2026-05-08新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 2房 17,500 元542 元/坪
2026-04-30新北市鶯歌區鶯桃路永富巷2號 透天厝 · 69.12坪 · 4房 27,000 元390 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 19,900 元469 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,500 元430 元/坪
2026-03-30新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.82坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯桃路133號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.4坪 · 2房 20,000 元460 元/坪
2026-03-12新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.77坪 · 2房 20,000 元879 元/坪
2026-02-10新北市鶯歌區鶯桃路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2026-01-16新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 20,000 元982 元/坪
2025-12-23新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2025-11-25新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.94坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2025-11-12新北市鶯歌區永明街60巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.98坪 · 3房 14,000 元453 元/坪
2025-10-30新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2025-09-18新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 13,200 元420 元/坪
2025-09-12新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 2房 19,000 元932 元/坪
2025-07-16新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 3房 22,300 元688 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 18,800 元585 元/坪
2025-06-25新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.37坪 · 3房 29,000 元668 元/坪
2025-06-23新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 20,000 元982 元/坪
2025-05-27新北市鶯歌區永明街60巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 3房 16,000 元661 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 19,900 元469 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 13,500 元417 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區永明街60巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.98坪 · 3房 14,000 元453 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,500 元430 元/坪
2025-05-06新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 2房 17,500 元542 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鶯桃路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2025-02-23新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 14,500 元344 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 4房 19,500 元460 元/坪
2025-01-07新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 20,000 元982 元/坪
2024-12-30新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 20,000 元982 元/坪
2024-11-20新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.94坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2024-10-01新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 3房 18,200 元407 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 13,200 元420 元/坪
2024-08-23新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號 店面(店鋪) · 22.83坪 · 0房 15,000 元658 元/坪
2024-08-18新北市鶯歌區鶯桃路永富巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.2坪 · 4房 22,500 元417 元/坪
2024-08-11新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 12,000 元380 元/坪
2024-07-06新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 20,000 元621 元/坪
2024-06-27新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,300 元380 元/坪
2024-05-22新北市鶯歌區永明街60巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 3房 16,000 元661 元/坪
2024-05-18新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,500 元430 元/坪
2024-04-12新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 14,500 元344 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 19,900 元469 元/坪
2024-02-25新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 4房 21,000 元496 元/坪
2024-01-29新北市鶯歌區鶯桃路97巷1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.53坪 · 3房 17,000 元694 元/坪
2023-11-21新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.94坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2023-11-11新北市鶯歌區鶯桃路97巷1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.53坪 · 3房 15,500 元631 元/坪
2023-10-31新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2023-08-25新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 11,200 元354 元/坪
2023-04-27新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,600 元387 元/坪
2022-11-29新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.94坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2022-10-23新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 15,500 元357 元/坪
2022-09-29新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 11,200 元354 元/坪
2022-04-29新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,600 元387 元/坪
2021-11-09新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 15,500 元357 元/坪
2021-09-24新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 11,200 元354 元/坪
2021-04-22新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 12,600 元387 元/坪
2020-09-15新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 11,200 元354 元/坪
2013-08-25新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2013-08-25新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 永智街 vs 鶯歌區
本址460 元/坪
永智街 全段555 元/坪
鶯歌區 全區545 元/坪
新北市鶯歌區永智街122號 土地使用分區
新北市鶯歌區永智街122號，使用分區為第一種住宅區，本址租賃實價登錄 87 筆，月租中位 17,500 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區永智街122號 所在的鶯歌區治安概況
毒品70件
機車竊盜31件
汽車竊盜3件
強制性交2件
住宅竊盜2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區永智街122號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市鶯歌區永智街122號座標（北緯 24.9525°、東經 121.3370°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市鶯歌區永智街122號 步行生活分數
新北市鶯歌區永智街122號步行生活分數 44 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.9525°、東經 121.3370°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 26 處設施。
44分
周遭生活機能
公車站 869m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
共享單車 348m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超商 259m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超市 328m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
學校 404m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 495m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 571m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 1.7km
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 359m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 865m
市場 最近約 654m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區永智街122號方圓 800 公尺內共 26 處：生活機能(綠)24 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商OK超商259 公尺
- 超市美廉社328 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鶯歌永利街348 公尺
- 加油站鶯桃路站 加油站359 公尺
- 學校昌福國小404 公尺
- 公園兒一公園495 公尺
- 超商全家便利商店517 公尺
- 公園永昌公園523 公尺
- 共享單車YouBike2.0_永昌里兒一公園534 公尺
- 公園公園560 公尺
- 共享單車YouBike2.0_光明橋566 公尺
- 停車場天機環保科技公司專用停車場571 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鶯歌國中577 公尺
- 超商蝦皮店到店582 公尺
新北市鶯歌區永智街122號日照與採光分析
依新北市鶯歌區永智街122號座標（北緯 24.9525°、東經 121.3370°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區永智街122號經緯度（北緯 24.9525°、東經 121.3370°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區永智街122號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區永智街122號（北緯 24.9525°、東經 121.3370°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。