新北市鶯歌區福隆二街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 652 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
新北市鶯歌區福隆二街79號周邊最近 12 個月租出 75 筆，月租中位約 15,000 元。3房是這裡的主力房型，85 筆的中位月租 16,000 元。單價 519 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元便宜 4% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區福隆二街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 652 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 519 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 37.2 坪）
17,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
347–1752 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–1752 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元26 筆2房 17,000 元34 筆3房 16,000 元85 筆4房+ 8,500 元12 筆
周遭租賃成交（652 筆）
2026-09-12桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.08坪 · 3房 19,500 元413 元/坪
2026-09-04桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 11房 13,000 元1299 元/坪
2026-09-04桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 11房 13,000 元1299 元/坪
2026-08-25桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.62坪 · 3房 17,500 元430 元/坪
2026-08-18桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 11房 12,000 元734 元/坪
2026-08-18桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 11房 12,000 元734 元/坪
2026-08-05桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 11房 20,000 元1250 元/坪
2026-08-05桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 11房 20,000 元1250 元/坪
2026-07-30新北市鶯歌區鳳吉一街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-07-30新北市鶯歌區鳳吉一街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-07-30新北市鶯歌區鳳吉一街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-07-30新北市鶯歌區鳳吉一街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-07-24桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.07坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2026-07-24桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.07坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2026-07-24桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.07坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2026-07-24桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 20,000 元1012 元/坪
2026-07-24桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 20,000 元1012 元/坪
2026-07-20桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 6房 7,500 元1660 元/坪
2026-07-20桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 6房 7,500 元1660 元/坪
2026-07-18桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 6房 6,700 元1481 元/坪
2026-07-18桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 6房 6,700 元1481 元/坪
2026-07-09桃園市桃園區樹仁三街87巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2026-07-09桃園市桃園區樹仁三街87巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2026-07-03桃園市桃園區樹仁三街87巷60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 2房 21,800 元678 元/坪
2026-07-03桃園市桃園區樹仁三街87巷60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 2房 21,800 元678 元/坪
2026-06-25桃園市桃園區樹仁三街87巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 30,000 元661 元/坪
2026-06-25桃園市桃園區樹仁三街87巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 30,000 元661 元/坪
2026-06-19桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 4房 8,700 元1924 元/坪
2026-06-19桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 4房 7,000 元1547 元/坪
2026-06-19桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 4房 8,700 元1924 元/坪
2026-06-19桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 4房 7,000 元1547 元/坪
2026-06-18桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 4房 8,500 元1881 元/坪
2026-06-18桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 4房 8,500 元1881 元/坪
2026-06-15桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 4房 9,000 元1990 元/坪
2026-06-15桃園市桃園區大仁路32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.52坪 · 4房 9,000 元1990 元/坪
2026-06-15桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 16,500 元833 元/坪
2026-06-15桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 16,500 元833 元/坪
2026-06-11桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 14,000 元707 元/坪
2026-06-11桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 14,000 元707 元/坪
2026-05-31桃園市桃園區樹仁三街87巷60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 2房 22,800 元562 元/坪
2026-05-28桃園市桃園區樹仁三街87巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 1房 15,000 元704 元/坪
2026-05-25桃園市桃園區樹仁三街87巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.67坪 · 3房 27,000 元483 元/坪
2026-05-23桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 14,000 元1752 元/坪
2026-05-20新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 19,000 元519 元/坪
2026-05-11新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.87坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2026-05-05桃園市八德區和平路1472號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2026-05-04桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 11,200 元565 元/坪
2026-05-03桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 11房 13,500 元830 元/坪
2026-05-03新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2026-04-25桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 11房 14,500 元1808 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2026-04-16桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,000 元1732 元/坪
2026-04-12桃園市八德區桃鶯路2巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 3房 19,000 元615 元/坪
2026-04-01桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,000 元1732 元/坪
2026-03-31桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 14,000 元1752 元/坪
2026-03-19桃園市桃園區樹仁三街15巷107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 3房 19,500 元522 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2026-03-08桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 128.24坪 · 2房 22,500 元175 元/坪
2026-03-06桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2026-03-02新北市鶯歌區鳳吉四街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2026-02-25桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,500 元1795 元/坪
2026-02-25桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,500 元1795 元/坪
2026-02-13桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 15,000 元1874 元/坪
2026-02-04桃園市桃園區樹仁三街87巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.31坪 · 1房 12,500 元615 元/坪
2026-02-01桃園市桃園區樹仁三街87巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 2房 18,000 元443 元/坪
2026-01-30桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2026-01-27新北市鶯歌區鳳吉四街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2026-01-12桃園市桃園區樹仁三街87巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.51坪 · 2房 20,500 元688 元/坪
2025-12-26桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.45坪 · 2房 16,400 元621 元/坪
2025-12-15桃園市桃園區大仁路48巷18號 透天厝 · 55.02坪 · 4房 32,000 元582 元/坪
2025-12-10新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 16,500 元387 元/坪
2025-11-28新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2025-11-15新北市鶯歌區鳳吉五街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 11,500 元466 元/坪
2025-11-10桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 19,000 元446 元/坪
2025-11-08桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.49坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2025-10-29桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 14,000 元707 元/坪
2025-09-29桃園市桃園區大仁路62巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.92坪 · 5房 10,500 元1775 元/坪
2025-09-17桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 16,000 元807 元/坪
2025-09-11桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.08坪 · 3房 19,500 元413 元/坪
2025-09-11桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2025-09-10桃園市桃園區樹仁三街87巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 2房 21,000 元516 元/坪
2025-09-01桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.62坪 · 3房 17,500 元430 元/坪
2025-08-27桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 11房 20,000 元1250 元/坪
2025-08-26新北市鶯歌區鳳吉一街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-08-07桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.07坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2025-07-22桃園市桃園區樹仁三街87巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 2房 13,000 元612 元/坪
2025-06-24桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 15,400 元1924 元/坪
2025-06-16桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 13,000 元1626 元/坪
2025-06-15桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 12,500 元1564 元/坪
2025-06-03桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 128.24坪 · 2房 20,000 元155 元/坪
2025-05-12桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,000 元1732 元/坪
2025-05-09新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2025-05-07桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 13,500 元1689 元/坪
2025-04-30桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 11房 14,500 元1808 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.87坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2025-04-21桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 11,200 元565 元/坪
2025-04-03桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 13房 14,000 元1752 元/坪
2025-03-26桃園市桃園區樹仁三街15巷107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 3房 19,000 元301 元/坪
2025-03-23桃園市桃園區樹仁三街87巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 1房 15,000 元704 元/坪
2025-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2025-03-13新北市鶯歌區鳳吉五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 17,000 元688 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2025-03-03新北市鶯歌區鳳吉四街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 12,000 元506 元/坪
2025-02-20新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 17,000 元466 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鳳吉四街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2025-02-10桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2025-01-20桃園市桃園區樹仁三街87巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 2房 20,000 元489 元/坪
2025-01-12桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 13房 15,000 元1874 元/坪
2025-01-10桃園市桃園區大仁路62巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.92坪 · 5房 8,000 元1352 元/坪
2025-01-05桃園市桃園區樹仁三街87巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.31坪 · 1房 12,500 元615 元/坪
2024-12-26桃園市桃園區樹仁三街87巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.51坪 · 2房 20,500 元688 元/坪
2024-11-18桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 14,000 元707 元/坪
2024-11-14桃園市桃園區大仁路62巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 5房 8,000 元1117 元/坪
2024-11-12桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2024-11-01桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.49坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2024-10-27桃園市桃園區大仁路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.37坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,500 元707 元/坪
2024-10-24桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2024-10-18桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2024-09-28桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.08坪 · 3房 19,500 元413 元/坪
2024-09-16桃園市桃園區大仁路62巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 4房 8,000 元1117 元/坪
2024-09-05桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 13房 16,905 元2112 元/坪
2024-09-01桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.62坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2024-08-29桃園市桃園區大仁路62巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 4房 8,000 元1117 元/坪
2024-08-19桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 16,000 元807 元/坪
2024-08-15桃園市八德區和平路1476號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.51坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2024-08-14桃園市桃園區大仁路62巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 4房 8,000 元1117 元/坪
2024-08-14桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.07坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2024-08-13桃園市桃園區樹仁三街87巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.51坪 · 2房 22,500 元744 元/坪
2024-08-01桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.16坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2024-07-22桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 1房 14,312 元426 元/坪
2024-07-22桃園市桃園區樹仁三街87巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 2房 13,000 元612 元/坪
2024-05-20新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 17,000 元466 元/坪
2024-05-13桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 11,200 元565 元/坪
2024-05-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.84坪 · 3房 18,000 元787 元/坪
2024-05-08桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 8房 13,500 元1689 元/坪
2024-05-08新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2024-05-05桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 5房 22,000 元1375 元/坪
2024-04-18桃園市桃園區樹仁三街15巷107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 3房 19,000 元301 元/坪
2024-03-28桃園市桃園區樹仁三街87巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 1房 15,000 元704 元/坪
2024-03-20桃園市八德區和平路1490號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.41坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2024-01-28桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 13房 14,000 元1752 元/坪
2024-01-21桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 13房 15,000 元1874 元/坪
2024-01-08桃園市桃園區樹仁三街87巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.31坪 · 1房 12,000 元592 元/坪
2024-01-04桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 20,000 元681 元/坪
2023-12-19桃園市桃園區大仁路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.78坪 · 0房 38,500 元552 元/坪
2023-12-15桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 13房 14,700 元1868 元/坪
2023-12-06新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2023-11-16桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2023-11-10桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2023-11-05桃園市桃園區樹仁三街87巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 2房 13,000 元612 元/坪
2023-10-30桃園市桃園區大仁路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.37坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2023-10-26桃園市桃園區樹仁三街87巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 2房 20,000 元489 元/坪
2023-10-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2023-09-01桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.62坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2023-09-01桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.49坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2023-08-15桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.07坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2023-05-12新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2023-02-17桃園市桃園區樹仁三街87巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.31坪 · 1房 12,000 元592 元/坪
2023-01-16桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2022-12-13新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 14,000 元327 元/坪
2022-11-10桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2022-10-24桃園市桃園區大仁路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.37坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2022-10-06新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2022-08-26桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.49坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2022-08-20桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.62坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2022-05-10新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2022-04-10新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2022-01-27桃園市桃園區大仁路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.05坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2021-12-28新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 12,500 元294 元/坪
2021-08-26桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.49坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2021-08-22桃園市桃園區樹仁三街15巷103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.6坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2021-08-07桃園市桃園區樹仁三街103巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.62坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2021-05-10新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 11,700 元502 元/坪
2021-01-28桃園市桃園區大仁路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.05坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2020-12-20桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 套房(1房1廳1衛) · 19.8坪 · 1房 13,500 元681 元/坪
2020-12-14新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 12,500 元294 元/坪
2020-11-25桃園市桃園區大仁路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.05坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2020-08-29桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 14,000 元707 元/坪
2020-08-05桃園市桃園區樹仁三街103巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.49坪 · 3房 16,008 元367 元/坪
2020-06-29桃園市桃園區樹仁三街87巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 2房 15,700 元387 元/坪
2020-06-09桃園市桃園區樹仁三街87巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 13,500 元681 元/坪
2020-06-01桃園市桃園區樹仁三街87巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 17,000 元631 元/坪
2020-03-28桃園市桃園區大仁路24號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.22坪 · 2房 13,000 元390 元/坪
2020-03-10桃園市桃園區大仁路58號 廠辦 · 121坪 · 0房 65,000 元539 元/坪
2019-11-11桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 套房(1房1廳1衛) · 19.8坪 · 1房 12,000 元605 元/坪
2019-07-24桃園市桃園區大仁路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.07坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2019-06-20桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 套房(1房1廳1衛) · 19.8坪 · 0房 15,000 元757 元/坪
2019-02-19桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 15,000 元757 元/坪
2018-12-03桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 套房(1房1廳1衛) · 19.8坪 · 0房 15,300 元774 元/坪
2017-05-23桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 套房(1房1廳1衛) · 33.54坪 · 1房 14,000 元417 元/坪
2016-09-23桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄30號 廠辦 · 60.48坪 · 0房 24,000 元397 元/坪
2016-07-14桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2016-06-21桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.2坪 · 3房 13,000 元460 元/坪
2016-05-01桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.6坪 · 0房 26,000 元423 元/坪
2016-03-09桃園市桃園區樹仁三街15巷103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.63坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2015-05-22桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 套房(1房1廳1衛) · 33.54坪 · 1房 14,200 元423 元/坪
2015-04-24桃園市桃園區大仁路24號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.8坪 · 2房 11,000 元529 元/坪
2015-03-24桃園市桃園區樹仁三街15巷101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.97坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福隆二街 vs 鶯歌區
本址519 元/坪
福隆二街 全段1,531 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪
新北市鶯歌區福隆二街79號 土地使用分區
新北市鶯歌區福隆二街79號，使用分區為住宅區，本址租賃實價登錄 652 筆，月租中位 17,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區福隆二街79號 所在的鶯歌區治安概況
毒品70件
機車竊盜31件
汽車竊盜3件
強制性交2件
住宅竊盜2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區福隆二街79號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市鶯歌區福隆二街79號座標（北緯 24.9713°、東經 121.3239°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 陽明運動公園
捷運 桃園車站
捷運 小大湳 · 桃園捷運綠線
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
新北市鶯歌區福隆二街79號 步行生活分數
新北市鶯歌區福隆二街79號步行生活分數 52 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9713°、東經 121.3239°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 43 處設施。
52分
周遭生活機能
共享單車 229m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超商 142m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超市 103m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
銀行 418m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
學校 865m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 158m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
診所 321m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 598m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 681m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 603m
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區福隆二街79號方圓 800 公尺內共 43 處：生活機能(綠)40 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 超市美廉社103 公尺
- 超商萊爾富142 公尺
- 超商萊爾富156 公尺
- 公園大仁休閒公園158 公尺
- 超商7-Eleven220 公尺
- 超商7-Eleven225 公尺
- 共享單車YouBike2.0_新鳳公園229 公尺
- 超商蝦皮店到店232 公尺
- 超商全家便利商店279 公尺
- 診所正興診所321 公尺
- 超商萊爾富363 公尺
- 超商7-Eleven385 公尺
- 銀行板信商業銀行418 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大明公園452 公尺
新北市鶯歌區福隆二街79號日照與採光分析
依新北市鶯歌區福隆二街79號座標（北緯 24.9713°、東經 121.3239°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區福隆二街79號經緯度（北緯 24.9713°、東經 121.3239°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區福隆二街79號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區福隆二街79號（北緯 24.9713°、東經 121.3239°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。