首頁新北市鶯歌區育才街90號

新北市鶯歌區育才街90號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

新北市鶯歌區育才街90號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 16,000 元。房型以4房+最多(4 筆,中位 16,000 元)。單價 493 元/坪/月,對比鶯歌區全區中位 536 元便宜 8% 上下。換算年投報率約 2.6%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區育才街90號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2023-05-03~2025-09-23)。

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月租中位(約 32.6 坪)
16,000
單價中位
493 元/坪
常見單價
430–493 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–493 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 16,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 4房 16,000493 元/坪
2024-10-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 4房 16,000493 元/坪
2024-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 4房 14,000430 元/坪
2023-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.59坪 · 4房 14,000430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 育才街 vs 鶯歌區

本址493 元/坪
育才街 全段430 元/坪
鶯歌區 全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識