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新北市鶯歌區育智路6號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 359 筆租賃 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 80 筆出租成交，月租中位 16,500 元，年增率＋3%。3房是這裡的主力房型，113 筆的中位月租 16,000 元。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區育智路6號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 359 筆租賃成交:月租中位 16,400 元、單價中位 549 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.8 坪）
16,400 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
390–813 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(390–813 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,400 元24 筆2房 15,000 元46 筆3房 16,000 元113 筆4房+ 22,000 元13 筆

周遭租賃成交（359 筆）

2026-09-10新北市鶯歌區中山路329巷6弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 3房 17,400 元403 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區永明街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 16,000 元602 元/坪
2026-09-08新北市鶯歌區育德街49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2026-09-05新北市鶯歌區育智路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 16,500 元569 元/坪
2026-09-05新北市鶯歌區國華路11之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2026-09-02新北市鶯歌區永明街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 4房 24,000 元549 元/坪
2026-08-28新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2026-08-28新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2026-08-22新北市鶯歌區育德街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 2房 16,500 元714 元/坪
2026-08-22新北市鶯歌區育德街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 2房 16,500 元714 元/坪
2026-08-15新北市鶯歌區育德街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 3房 18,000 元813 元/坪
2026-08-15新北市鶯歌區育德街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 3房 18,000 元813 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區永明街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.99坪 · 3房 9,000 元231 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區永明街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.99坪 · 3房 9,000 元231 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.25坪 · 3房 16,700 元536 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.25坪 · 3房 16,700 元536 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.25坪 · 3房 16,700 元536 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.25坪 · 3房 16,700 元536 元/坪
2026-07-22新北市鶯歌區國華路11之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,000 元800 元/坪
2026-07-22新北市鶯歌區國華路11之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,000 元800 元/坪
2026-07-22新北市鶯歌區國華路11之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,000 元800 元/坪
2026-07-22新北市鶯歌區國華路11之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,000 元800 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區永明街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 3房 16,662 元579 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區永明街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 3房 16,662 元579 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區永明街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 3房 16,662 元579 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區永明街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 3房 16,662 元579 元/坪
2026-07-14新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.19坪 · 3房 17,000 元545 元/坪
2026-07-09新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2026-07-09新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2026-07-09新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2026-07-01新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 2房 17,000 元605 元/坪
2026-07-01新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 2房 17,000 元605 元/坪
2026-07-01新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 2房 17,000 元605 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區育德街29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 4房 22,000 元704 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區育德街29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 4房 22,000 元704 元/坪
2026-06-22新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 8,000 元463 元/坪
2026-06-22新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 8,000 元463 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區育英街6巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 19,000 元744 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區育英街6巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 19,000 元744 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區育英街6巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 19,000 元744 元/坪
2026-06-13新北市鶯歌區育英街6巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 2房 13,000 元509 元/坪
2026-06-13新北市鶯歌區育英街6巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 2房 13,000 元509 元/坪
2026-06-08新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2026-06-08新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2026-06-08新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2026-06-01新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2026-06-01新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2026-05-18新北市鶯歌區育智路67號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.26坪 · 3房 19,000 元588 元/坪
2026-05-08新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 20,000 元750 元/坪
2026-04-28新北市鶯歌區光明街169號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2026-04-18新北市鶯歌區國華路1之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.1坪 · 2房 8,000 元347 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區育智路53號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.03坪 · 3房 22,000 元707 元/坪
2026-04-06新北市鶯歌區育德街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-04-02新北市鶯歌區育智路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區育德街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區育德街34之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.77坪 · 2房 13,000 元354 元/坪
2026-03-17新北市鶯歌區光明街204號 店面(店鋪) · 37.18坪 · 0房 28,000 元754 元/坪
2026-03-05新北市鶯歌區育智路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2026-02-09新北市鶯歌區中山路329巷6弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 15,000 元648 元/坪
2026-02-04新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2026-02-04新北市鶯歌區中山路329巷26弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.2坪 · 2房 13,000 元479 元/坪
2026-02-02新北市鶯歌區育英街17巷1弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.42坪 · 3房 18,000 元539 元/坪
2026-01-26新北市鶯歌區中山路249巷24弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.6坪 · 4房 17,000 元410 元/坪
2026-01-22新北市鶯歌區國華路3之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 19,000 元532 元/坪
2026-01-21新北市鶯歌區中山路249巷65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.03坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2026-01-19新北市鶯歌區國華路5之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.79坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2026-01-18新北市鶯歌區育智路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.52坪 · 3房 13,500 元403 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區中山路249巷24弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.6坪 · 4房 20,000 元479 元/坪
2026-01-06新北市鶯歌區育德街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 2房 16,500 元714 元/坪
2025-12-26新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 19,000 元707 元/坪
2025-12-20新北市鶯歌區永明街121號 透天厝 · 12.27坪 · 1房 12,000 元979 元/坪
2025-11-27新北市鶯歌區國華路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 12,000 元1064 元/坪
2025-11-21新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2025-11-17新北市鶯歌區中山路329巷6弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 3房 16,600 元456 元/坪
2025-11-16新北市鶯歌區國華路9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區育德街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 3房 18,500 元754 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區國華路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.91坪 · 3房 21,000 元618 元/坪
2025-11-03新北市鶯歌區中山路329巷6弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 3房 13,000 元357 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2025-10-14新北市鶯歌區光明街202號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.17坪 · 3房 16,500 元390 元/坪
2025-09-26新北市鶯歌區永明街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 4房 21,838 元499 元/坪
2025-09-24新北市鶯歌區光明街140號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.55坪 · 2房 20,500 元744 元/坪
2025-09-17新北市鶯歌區中山路329巷6弄4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 3房 13,000 元364 元/坪
2025-09-01新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.19坪 · 3房 17,000 元545 元/坪
2025-08-15新北市鶯歌區育德街5號 店面(店鋪) · 47.74坪 · 0房 18,000 元377 元/坪
2025-08-15新北市鶯歌區中山路329巷6弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 3房 18,600 元509 元/坪
2025-08-08新北市鶯歌區南雅路481號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 13,500 元410 元/坪
2025-08-06新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 22,768 元545 元/坪
2025-08-04新北市鶯歌區永明街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 3房 16,662 元579 元/坪
2025-07-11新北市鶯歌區育賢街10號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,000 元489 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區中山路329巷6弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 3房 23,000 元645 元/坪
2025-07-09新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2025-07-02新北市鶯歌區光明街200號 店面(店鋪) · 13.66坪 · 0房 15,000 元1098 元/坪
2025-07-02新北市鶯歌區光明街200號 店面(店鋪) · 13.66坪 · 0房 19,800 元1448 元/坪
2025-07-01新北市鶯歌區國華路11之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 14,000 元1243 元/坪
2025-06-30新北市鶯歌區育英街6巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 2房 13,000 元509 元/坪
2025-06-26新北市鶯歌區育德街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.15坪 · 2房 15,500 元734 元/坪
2025-06-13新北市鶯歌區中山路329巷24弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2025-06-13新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2025-06-10新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 19,900 元502 元/坪
2025-06-10新北市鶯歌區國華路11之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2025-05-30新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 20,000 元750 元/坪
2025-05-28新北市鶯歌區國華路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.91坪 · 3房 21,000 元618 元/坪
2025-05-27新北市鶯歌區育智路67號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.26坪 · 3房 18,600 元575 元/坪
2025-05-27新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 8,000 元463 元/坪
2025-05-18新北市鶯歌區國華路1之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.1坪 · 2房 8,000 元347 元/坪
2025-05-15新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2025-04-29新北市鶯歌區光明街169號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2025-04-10新北市鶯歌區育德街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-04-10新北市鶯歌區育德街34之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.77坪 · 2房 13,000 元354 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區國華路11之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 10,400 元922 元/坪
2025-03-29新北市鶯歌區育智路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
2025-03-28新北市鶯歌區育智路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 17,500 元602 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區育德街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 3房 12,000 元483 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 16,000 元602 元/坪
2025-02-24新北市鶯歌區永明街85號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.95坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2025-02-20新北市鶯歌區中山路249巷65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.03坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2025-02-12新北市鶯歌區國華路1之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.76坪 · 3房 22,000 元714 元/坪
2025-01-24新北市鶯歌區永明街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 4房 24,000 元549 元/坪
2025-01-20新北市鶯歌區南雅路437號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.68坪 · 3房 14,000 元443 元/坪
2025-01-10新北市鶯歌區永明街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 16,000 元602 元/坪
2024-12-18新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2024-12-09新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2024-11-25新北市鶯歌區中山路249巷8弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.61坪 · 2房 12,000 元509 元/坪
2024-11-19新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2024-11-11新北市鶯歌區國華路9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2024-11-06新北市鶯歌區國華路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 9,300 元826 元/坪
2024-10-21新北市鶯歌區中山路249巷8弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.61坪 · 1房 10,000 元423 元/坪
2024-10-15新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2024-10-08新北市鶯歌區育德街49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2024-09-23新北市鶯歌區中山路329巷6弄4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2024-09-20新北市鶯歌區育智路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
2024-09-03新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2024-08-14新北市鶯歌區中山路329巷6弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 3房 13,500 元311 元/坪
2024-07-31新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 22,768 元545 元/坪
2024-07-31新北市鶯歌區永明街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 3房 16,162 元559 元/坪
2024-07-21新北市鶯歌區育英街6巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.28坪 · 2房 16,500 元651 元/坪
2024-07-04新北市鶯歌區育英街6巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 2房 13,000 元509 元/坪
2024-07-01新北市鶯歌區國華路11之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 14,000 元1243 元/坪
2024-06-28新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2024-06-24新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2024-06-22新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 8,000 元463 元/坪
2024-06-14新北市鶯歌區國華路11之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2024-06-10新北市鶯歌區國華路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.91坪 · 3房 23,000 元678 元/坪
2024-06-06新北市鶯歌區育德街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.15坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2024-06-04新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2024-05-23新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 20,500 元519 元/坪
2024-05-23新北市鶯歌區中山路319之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.43坪 · 2房 20,500 元615 元/坪
2024-05-20新北市鶯歌區中山路329巷26弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.2坪 · 3房 19,000 元698 元/坪
2024-04-24新北市鶯歌區光明街169號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2024-04-10新北市鶯歌區育德街34之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.77坪 · 2房 13,000 元354 元/坪
2024-03-26新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2024-03-18新北市鶯歌區育德街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2024-03-17新北市鶯歌區中山路319之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.43坪 · 2房 20,000 元598 元/坪
2024-02-23新北市鶯歌區永明街85號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.95坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2024-01-16新北市鶯歌區永明街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 16,000 元602 元/坪
2023-12-15新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2023-11-24新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2023-11-20新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 12,000 元450 元/坪
2023-11-15新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2023-10-06新北市鶯歌區育德街49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2023-10-05新北市鶯歌區永明街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 4房 25,000 元572 元/坪
2023-09-25新北市鶯歌區永明街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 18,112 元542 元/坪
2023-09-06新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2023-09-04新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2023-09-01新北市鶯歌區光明街169號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2023-08-27新北市鶯歌區育德街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 18,000 元853 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.77坪 · 3房 25,000 元598 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區永明街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 3房 18,000 元625 元/坪
2023-07-14新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2023-03-28新北市鶯歌區育德街34之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.77坪 · 2房 12,000 元327 元/坪
2023-03-22新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 7,000 元407 元/坪
2023-03-16新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2022-12-21新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 17,500 元443 元/坪
2022-11-10新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2022-10-28新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2022-10-10新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區永明街77號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.21坪 · 1房 15,000 元707 元/坪
2022-07-13新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2022-07-10新北市鶯歌區中山路319之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.15坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2022-04-27新北市鶯歌區永明街81號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 3房 17,900 元542 元/坪
2022-03-17新北市鶯歌區育德街15之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2022-02-16新北市鶯歌區中山路329巷26弄4號 套房(1房1廳1衛) · 27.2坪 · 1房 10,000 元367 元/坪
2021-11-15新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2021-11-05新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2021-08-10新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2021-07-16新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2021-06-26新北市鶯歌區永明街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2021-06-22新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2020-11-23新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2020-09-26新北市鶯歌區南雅路481號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2020-08-21新北市鶯歌區中山路203號 透天厝 · 52.55坪 · 4房 35,000 元664 元/坪
2020-06-20新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 8,500 元337 元/坪
2020-02-22新北市鶯歌區中山路329巷26弄21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 2房 10,700 元483 元/坪
2019-11-20新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 9,700 元344 元/坪
2019-10-24新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 9,800 元347 元/坪
2017-11-01新北市鶯歌區中山路329巷26弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.28坪 · 4房 23,000 元486 元/坪
2016-12-27新北市鶯歌區光明街200號 店面(店鋪) · 35.6坪 · 1房 26,000 元731 元/坪
2016-01-10新北市鶯歌區光明街200號 店面(店鋪) · 35.6坪 · 1房 26,000 元731 元/坪
2012-12-09新北市鶯歌區永明街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.73坪 · 4房 9,000 元231 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育智路 vs 鶯歌區

本址549 元/坪
育智路 全段502 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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