新北市鶯歌區育智路86號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 30,000 元（最近 2024-04-11）。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區育智路86號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-04-11～2024-04-11)。

月租中位（約 56.2 坪）

30,000 元

單價中位

536 元/坪

常見單價

536–536 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(536–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.9 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-04-11 店面(店鋪) · 56.19坪 · 0房 30,000 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址536 元/坪

育智路全段473 元/坪

鶯歌區全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。