新北市鶯歌區行政路68號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2023-01-01。房型以2房最多（3 筆，中位 16,000 元）。放到鶯歌區整體（536 元/坪/月）來看，這裡低約 14%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區行政路68號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-04-28～2023-01-01)。

月租中位（約 34.5 坪）

16,000 元

單價中位

463 元/坪

常見單價

463–463 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(463–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元3 筆

2023-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 2房 16,000 元463 元/坪

2022-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 2房 16,000 元463 元/坪

2021-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 2房 16,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址463 元/坪

行政路全段502 元/坪

鶯歌區全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。