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新北市鶯歌區鳳五路106號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 692 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區鳳五路106號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 692 筆租賃成交:月租中位 18,300 元、單價中位 598 元/坪/月，供周邊行情參考。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.1 坪）
18,300 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
473–826 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(473–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元4 筆2房 18,000 元140 筆3房 21,500 元50 筆

周遭租賃成交（692 筆）

2026-05-09新北市鶯歌區鳳五路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 3房 26,000 元664 元/坪
2026-04-27新北市鶯歌區鳳鳴路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.91坪 · 3房 20,900 元420 元/坪
2026-04-27新北市鶯歌區鳳福路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.52坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2026-04-18新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 22,000 元655 元/坪
2026-04-17新北市鶯歌區鳳鳴路557號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.43坪 · 2房 18,000 元655 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區鳳五路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2026-04-10新北市鶯歌區鳳五路156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.79坪 · 2房 20,000 元747 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區龍三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.7坪 · 3房 28,000 元625 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區鳳鳴路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 3房 20,700 元783 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 14,000 元631 元/坪
2026-03-13新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 17,300 元631 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區鳳鳴路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.82坪 · 2房 19,700 元549 元/坪
2026-03-08新北市鶯歌區鳳鳴路543號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.25坪 · 2房 20,000 元899 元/坪
2026-03-08新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2026-02-03新北市鶯歌區鳳五路158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 23,500 元569 元/坪
2026-01-29新北市鶯歌區鳳鳴路543號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 17,000 元757 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鳳鳴路551號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.09坪 · 2房 18,200 元724 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鳳五路6之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.69坪 · 3房 19,900 元489 元/坪
2026-01-23新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2026-01-20新北市鶯歌區鳳五路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 17,000 元466 元/坪
2026-01-16新北市鶯歌區鳳五路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 3房 22,700 元569 元/坪
2026-01-09新北市鶯歌區鳳鳴路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.42坪 · 2房 21,218 元945 元/坪
2026-01-02新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 18,700 元651 元/坪
2025-12-30新北市鶯歌區鳳鳴路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 2房 18,000 元565 元/坪
2025-12-30新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 17,000 元641 元/坪
2025-12-21新北市鶯歌區鳳福路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.87坪 · 3房 25,500 元592 元/坪
2025-12-20新北市鶯歌區鳳五路142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2025-12-18新北市鶯歌區鳳鳴路571號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.09坪 · 1房 16,000 元724 元/坪
2025-12-17新北市鶯歌區鳳五路156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 15,000 元400 元/坪
2025-12-16新北市鶯歌區鳳鳴路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 2房 17,000 元764 元/坪
2025-12-15新北市鶯歌區鳳鳴路573號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 2房 23,000 元724 元/坪
2025-12-06新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 2房 16,700 元562 元/坪
2025-12-05新北市鶯歌區鳳鳴路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 19,000 元856 元/坪
2025-11-30新北市鶯歌區鳳鳴路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 17,500 元532 元/坪
2025-11-28新北市鶯歌區鳳五路152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.09坪 · 2房 21,500 元727 元/坪
2025-11-14新北市鶯歌區鳳鳴路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 20,000 元800 元/坪
2025-11-03新北市鶯歌區鳳鳴路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.52坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2025-10-31新北市鶯歌區鳳七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.42坪 · 2房 16,800 元426 元/坪
2025-10-21新北市鶯歌區鳳鳴路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.47坪 · 2房 16,500 元734 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.96坪 · 2房 17,000 元565 元/坪
2025-10-17新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 3房 21,500 元674 元/坪
2025-10-16新北市鶯歌區鳳五路150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.93坪 · 3房 24,500 元664 元/坪
2025-10-16新北市鶯歌區鳳福路26號 店面(店鋪) · 67.69坪 · 0房 56,889 元840 元/坪
2025-10-09新北市鶯歌區鳳五路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 21,000 元579 元/坪
2025-10-08新北市鶯歌區鳳鳴路583號 店面(店鋪) · 41.82坪 · 0房 40,924 元979 元/坪
2025-10-08新北市鶯歌區鳳五路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.12坪 · 2房 23,000 元774 元/坪
2025-10-08新北市鶯歌區鳳五路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.76坪 · 2房 20,000 元777 元/坪
2025-09-30新北市鶯歌區鳳鳴路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 16,000 元727 元/坪
2025-09-29新北市鶯歌區鳳五路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 19,000 元519 元/坪
2025-09-18新北市鶯歌區鳳鳴路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 10,000 元307 元/坪
2025-09-09新北市鶯歌區鳳五路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2025-09-03新北市鶯歌區鳳五路190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.42坪 · 2房 17,500 元479 元/坪
2025-09-01新北市鶯歌區鳳五路132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.55坪 · 3房 19,000 元446 元/坪
2025-08-27新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.39坪 · 2房 17,500 元688 元/坪
2025-08-22新北市鶯歌區鳳五路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 21,000 元598 元/坪
2025-08-13新北市鶯歌區鳳五路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.12坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
2025-07-31新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,400 元826 元/坪
2025-07-17新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 15,500 元605 元/坪
2025-07-14新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2025-07-07新北市鶯歌區鳳鳴路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 19,900 元902 元/坪
2025-06-30新北市鶯歌區鳳五路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 23,000 元648 元/坪
2025-06-28新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.39坪 · 2房 17,000 元671 元/坪
2025-06-26新北市鶯歌區鳳五路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 2房 21,500 元714 元/坪
2025-06-19新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 3房 18,000 元704 元/坪
2025-06-07新北市鶯歌區鳳五路156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 23,500 元628 元/坪
2025-06-07新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.64坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2025-06-04新北市鶯歌區鳳福路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.52坪 · 3房 19,600 元420 元/坪
2025-05-30新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 18,000 元813 元/坪
2025-05-26新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 18,800 元519 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 2房 20,500 元820 元/坪
2025-05-16新北市鶯歌區鳳福路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.87坪 · 3房 31,000 元635 元/坪
2025-05-15新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.67坪 · 3房 24,500 元526 元/坪
2025-05-13新北市鶯歌區鳳鳴路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 20,900 元529 元/坪
2025-05-06新北市鶯歌區鳳五路140號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 21,000 元572 元/坪
2025-05-05新北市鶯歌區鳳五路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2025-05-02新北市鶯歌區鳳鳴路549號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 18,500 元569 元/坪
2025-04-29新北市鶯歌區鳳鳴路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.07坪 · 2房 16,000 元615 元/坪
2025-04-28新北市鶯歌區鳳五路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.6坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2025-04-27新北市鶯歌區鳳五路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區鳳福路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.52坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 19,500 元536 元/坪
2025-04-23新北市鶯歌區鳳鳴路557號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.43坪 · 2房 18,000 元655 元/坪
2025-04-21新北市鶯歌區鳳鳴路557號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.43坪 · 3房 20,500 元747 元/坪
2025-04-09新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2025-04-08新北市鶯歌區鳳五路156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.79坪 · 2房 20,000 元747 元/坪
2025-03-30新北市鶯歌區鳳五路158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 23,500 元569 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 14,000 元631 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 17,300 元631 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區鳳五路152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 23,000 元615 元/坪
2025-02-27新北市鶯歌區鳳鳴路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 3房 19,800 元750 元/坪
2025-02-24新北市鶯歌區鳳鳴路551號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.09坪 · 2房 18,000 元512 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 18,700 元651 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2025-02-06新北市鶯歌區鳳鳴路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 17,500 元787 元/坪
2025-02-05新北市鶯歌區鳳鳴路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.42坪 · 2房 21,218 元945 元/坪
2025-01-25新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 22,400 元873 元/坪
2025-01-22新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 17,800 元671 元/坪
2025-01-19新北市鶯歌區鳳五路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 17,000 元466 元/坪
2025-01-03新北市鶯歌區鳳鳴路543號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 17,000 元757 元/坪
2024-12-31新北市鶯歌區鳳鳴路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 2房 18,000 元565 元/坪
2024-12-31新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 2房 16,700 元562 元/坪
2024-12-10新北市鶯歌區鳳鳴路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 19,000 元856 元/坪
2024-12-09新北市鶯歌區鳳五路136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 2房 21,000 元780 元/坪
2024-12-06新北市鶯歌區鳳五路156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 15,000 元400 元/坪
2024-12-06新北市鶯歌區鳳五路142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2024-12-02新北市鶯歌區鳳鳴路571號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.09坪 · 1房 17,000 元770 元/坪
2024-11-30新北市鶯歌區鳳鳴路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 17,500 元532 元/坪
2024-11-15新北市鶯歌區鳳五路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.62坪 · 1房 18,000 元830 元/坪
2024-11-14新北市鶯歌區鳳五路142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.92坪 · 2房 19,500 元754 元/坪
2024-11-11新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.96坪 · 2房 17,000 元565 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2024-11-02新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.39坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2024-11-01新北市鶯歌區鳳鳴路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 2房 17,000 元764 元/坪
2024-10-26新北市鶯歌區鳳五路150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.93坪 · 3房 25,000 元678 元/坪
2024-10-24新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2024-10-20新北市鶯歌區鳳鳴路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 20,000 元800 元/坪
2024-10-19新北市鶯歌區鳳五路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.12坪 · 2房 21,000 元803 元/坪
2024-10-14新北市鶯歌區鳳五路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.92坪 · 2房 18,000 元694 元/坪
2024-10-11新北市鶯歌區鳳鳴路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 16,000 元727 元/坪
2024-10-10新北市鶯歌區鳳五路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 19,000 元519 元/坪
2024-09-19新北市鶯歌區鳳五路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.45坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區鳳五路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 3房 27,500 元826 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區鳳鳴路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.82坪 · 2房 20,000 元559 元/坪
2024-09-04新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 14,500 元565 元/坪
2024-08-31新北市鶯歌區鳳鳴路513號 店面(店鋪) · 41.74坪 · 0房 32,000 元767 元/坪
2024-08-30新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 3房 25,000 元615 元/坪
2024-08-24新北市鶯歌區鳳五路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2024-08-15新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 18,000 元813 元/坪
2024-07-26新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 15,500 元605 元/坪
2024-07-19新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.39坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2024-07-17新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2024-07-16新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 18,000 元502 元/坪
2024-07-06新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.39坪 · 2房 17,000 元671 元/坪
2024-06-23新北市鶯歌區鳳鳴路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 3房 20,000 元893 元/坪
2024-06-05新北市鶯歌區鳳鳴路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.04坪 · 2房 19,900 元902 元/坪
2024-05-30新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.67坪 · 3房 24,500 元526 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區鳳鳴路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.07坪 · 2房 16,000 元615 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 17,449 元585 元/坪
2024-05-08新北市鶯歌區鳳鳴路549號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 18,500 元569 元/坪
2024-04-23新北市鶯歌區鳳鳴路557號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.43坪 · 2房 17,000 元618 元/坪
2024-04-11新北市鶯歌區鳳鳴路567號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 3房 20,700 元783 元/坪
2024-03-25新北市鶯歌區鳳七路288號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.77坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2024-03-13新北市鶯歌區鳳鳴路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 17,500 元787 元/坪
2024-03-05新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,600 元711 元/坪
2024-03-01新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 14,900 元562 元/坪
2024-02-15新北市鶯歌區鳳五路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2024-01-18新北市鶯歌區鳳鳴路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.47坪 · 2房 18,000 元800 元/坪
2024-01-07新北市鶯歌區鳳鳴路551號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.81坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2023-12-08新北市鶯歌區鳳鳴路503號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.28坪 · 3房 24,984 元684 元/坪
2023-11-20新北市鶯歌區鳳鳴路563號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 19,000 元856 元/坪
2023-11-14新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2023-11-14新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.96坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2023-11-13新北市鶯歌區鳳鳴路571號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.09坪 · 1房 17,000 元770 元/坪
2023-10-12新北市鶯歌區鳳鳴路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.8坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2023-10-05新北市鶯歌區鳳五路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2023-09-27新北市鶯歌區鳳五路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 3房 26,000 元813 元/坪
2023-08-30新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2023-08-19新北市鶯歌區鳳鳴路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 2房 18,500 元830 元/坪
2023-08-10新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.39坪 · 2房 16,500 元651 元/坪
2023-08-01新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 18,000 元625 元/坪
2023-08-01新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 20,000 元704 元/坪
2023-07-20新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元502 元/坪
2023-07-20新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2023-07-03新北市鶯歌區鳳鳴路551號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.09坪 · 2房 16,500 元469 元/坪
2023-06-10新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 2房 15,500 元473 元/坪
2023-06-04新北市鶯歌區鳳鳴路543號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 2房 17,300 元532 元/坪
2023-05-22新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.67坪 · 3房 24,000 元516 元/坪
2023-05-19新北市鶯歌區鳳鳴路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 18,000 元803 元/坪
2023-05-08新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 2房 18,500 元592 元/坪
2023-05-05新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 2房 24,000 元674 元/坪
2023-03-26新北市鶯歌區鳳鳴路545號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.26坪 · 2房 17,100 元767 元/坪
2023-02-20新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,700 元836 元/坪
2023-02-16新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.64坪 · 2房 14,400 元562 元/坪
2023-02-10新北市鶯歌區鳳鳴路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.91坪 · 3房 32,500 元651 元/坪
2023-02-03新北市鶯歌區鳳鳴路565號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.52坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2022-11-01新北市鶯歌區鳳七路292號 店面(店鋪) · 41.7坪 · 0房 41,000 元982 元/坪
2022-10-20新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 19,000 元717 元/坪
2022-08-06新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.39坪 · 2房 16,500 元651 元/坪
2022-07-13新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2022-07-07新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 14,500 元655 元/坪
2022-07-03新北市鶯歌區鳳鳴路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 15,500 元476 元/坪
2022-07-01新北市鶯歌區鳳鳴路551號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.81坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2022-06-29新北市鶯歌區鳳鳴路549號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.23坪 · 2房 18,500 元833 元/坪
2022-06-20新北市鶯歌區鳳七路280號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.12坪 · 3房 25,000 元453 元/坪
2022-06-10新北市鶯歌區鳳鳴路561號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 2房 15,500 元473 元/坪
2022-06-10新北市鶯歌區鳳鳴路543號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.25坪 · 2房 17,200 元774 元/坪
2022-04-30新北市鶯歌區鳳五路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.5坪 · 2房 29,000 元585 元/坪
2022-04-30新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2022-04-21新北市鶯歌區鳳鳴路557號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2022-03-20新北市鶯歌區龍三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.7坪 · 3房 28,315 元635 元/坪
2022-03-08新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 14,900 元562 元/坪
2021-11-28新北市鶯歌區鳳五路86號 店面(店鋪) · 38.27坪 · 0房 25,000 元655 元/坪
2021-11-19新北市鶯歌區鳳鳴路511號 店面(店鋪) · 59.46坪 · 0房 36,000 元605 元/坪
2021-09-24新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 22,000 元969 元/坪
2021-07-25新北市鶯歌區鳳鳴路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.42坪 · 2房 17,000 元757 元/坪
2021-07-14新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2021-07-08新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 18,000 元539 元/坪
2021-04-30新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2021-04-29新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 11,200 元506 元/坪
2021-04-22新北市鶯歌區鳳鳴路503號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 17,500 元522 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區

本址598 元/坪
鳳五路 全段572 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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