新北市鶯歌區鳳五路128號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 853 筆租賃 · 截至 2026-09-20
過去 12 個月周遭共 85 筆出租成交,月租中位 18,200 元,租金比一年前低了約 3%。2房是這裡的主力房型,157 筆的中位月租 18,000 元。放到鶯歌區整體(542 元/坪/月)來看,這裡貴 12% 左右。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市鶯歌區鳳五路128號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 853 筆租賃成交:月租中位 18,500 元、單價中位 605 元/坪/月,供周邊行情參考。
以周遭租金單價(476–800 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交(853 筆)
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區
新北市鶯歌區鳳五路128號 土地使用分區
新北市鶯歌區鳳五路128號,使用分區為第二種住宅區,本址租賃實價登錄 853 筆,月租中位 18,500 元,分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考,正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區鳳五路128號 所在的鶯歌區治安概況
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區鳳五路128號 即時空氣品質
以新北市鶯歌區鳳五路128號座標(北緯 24.9732°、東經 121.3301°)找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理,時程以官方為準。
新北市鶯歌區鳳五路128號 步行生活分數
新北市鶯歌區鳳五路128號步行生活分數 58 分(生活機能尚可,部分需求需騎車),依本址座標(北緯 24.9732°、東經 121.3301°)周邊的設施密度計算,方圓 800 公尺內共 57 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區鳳五路128號方圓 800 公尺內共 57 處:生活機能(綠)56 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_鳳五路122號前20 公尺
- 超商7-Eleven120 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍三鳳鳴路口133 公尺
- 停車場鳳鳴臨時停車場155 公尺
- 停車場永雄鳳福停車場198 公尺
- 公園鳳福公園224 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳吉四鳳七路口(捷士匯社區)253 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳福公園288 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳福鳳三路口304 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍五鳳七路口322 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍鳳夜市323 公尺
- 超商7-Eleven338 公尺
- 公園逗逗龍公園356 公尺
- 超商7-Eleven362 公尺
新北市鶯歌區鳳五路128號日照與採光分析
依新北市鶯歌區鳳五路128號座標(北緯 24.9732°、東經 121.3301°)計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區鳳五路128號經緯度(北緯 24.9732°、東經 121.3301°)計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區鳳五路128號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看新北市鶯歌區鳳五路128號(北緯 24.9732°、東經 121.3301°)在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。