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新北市鶯歌區鳳五路13號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

新北市鶯歌區鳳五路13號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 19,700 元。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 19,700 元。放到鶯歌區整體（536 元/坪/月）來看，這裡低約 10%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鳳五路13號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 19,700 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2026-06-25～2026-06-25)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.9 坪）
19,700 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
483–483 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–483 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,700 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 2房 19,700 元483 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區

本址483 元/坪
鳳五路 全段579 元/坪
鶯歌區 全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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