首頁新北市鶯歌區鳳五路192號

新北市鶯歌區鳳五路192號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 19,000 元。2房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 19,000 元。放到鶯歌區整體(536 元/坪/月)來看,這裡貴 36% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 3.9%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區鳳五路192號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 727 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2026-06-08~2026-06-08)。

57
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.9%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 26.2 坪)
19,000
單價中位
727 元/坪
常見單價
727–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(727–727 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.16坪 · 2房 19,000727 元/坪
2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.16坪 · 2房 19,000727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區

本址727 元/坪
鳳五路 全段579 元/坪
鶯歌區 全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識