新北市鶯歌區鳳五路2-5號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 18,000 元，最後一筆在 2020-12-25。房型以3房最多（1 筆，中位 18,000 元）。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡貴 7% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鳳五路2-5號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2020-12-25～2020-12-25)。

月租中位（約 31.6 坪）

18,000 元

單價中位

569 元/坪

常見單價

569–569 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(569–569 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元1 筆

2020-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.6坪 · 3房 18,000 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址569 元/坪

鳳五路全段572 元/坪

鶯歌區全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。