首頁新北市鶯歌區鳳五路6之1號

新北市鶯歌區鳳五路6之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鳳五路6之1號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 37,000 元、單價中位 873 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2023-10-02~2025-04-06)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(4.7%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 48.9 坪)
37,000
單價中位
873 元/坪
常見單價
757–873 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(757–873 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 873 元/坪/月估算,約 21 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(2 筆)

2025-04-06 店面(店鋪) · 48.94坪 · 0房 37,000757 元/坪
2023-10-02 店面(店鋪) · 40.14坪 · 0房 35,000873 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區

本址873 元/坪
鳳五路 全段572 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 4.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識