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新北市鶯歌區鳳五路83號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 18,000 元（最近 2024-11-15）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 18,000 元。單價 830 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元貴 56% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鳳五路83號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 830 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2024-11-15～2024-11-15)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.6 坪）
18,000 元
單價中位
830 元/坪
常見單價
830–830 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(830–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.62坪 · 1房 18,000 元830 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鳳五路 vs 鶯歌區

本址830 元/坪
鳳五路 全段572 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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