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新北市鶯歌區鶯桃路21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市鶯歌區鶯桃路21號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,700 元。出租以2房為大宗，中位月租約 18,700 元。單價 631 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 545 元高約 16%。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鶯桃路21號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,700 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2024-10-08～2025-11-03)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.6 坪）
18,700 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
542–631 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(542–631 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,700 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 2房 18,700 元631 元/坪
2024-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 2房 16,000 元542 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鶯桃路 vs 鶯歌區

本址631 元/坪
鶯桃路 全段532 元/坪
鶯歌區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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