新北市鶯歌區鶯桃路218號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 30 筆出租成交，月租中位 18,000 元，租金比一年前高了約 13%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區鶯桃路218號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 536 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 31.3 坪）
17,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
360–740 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(360–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元1 筆2房 18,000 元24 筆3房 16,000 元43 筆4房+ 18,000 元7 筆
周遭租賃成交（77 筆）
2026-05-06新北市鶯歌區陽明街2之11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.8坪 · 2房 18,000 元727 元/坪
2026-04-22新北市鶯歌區陽明街2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 2房 19,500 元807 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.08坪 · 3房 22,000 元731 元/坪
2026-04-11新北市鶯歌區西湖街2之11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.41坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區國光街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 19,900 元691 元/坪
2026-03-04新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2026-02-26新北市鶯歌區國光街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.02坪 · 4房 17,000 元436 元/坪
2026-02-25新北市鶯歌區鶯桃路296巷75號 透天厝 · 29.48坪 · 2房 19,800 元671 元/坪
2026-02-10新北市鶯歌區陽明街2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 2房 18,500 元767 元/坪
2026-02-10新北市鶯歌區鶯桃路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2026-02-04新北市鶯歌區陽明街2之11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.8坪 · 2房 18,000 元727 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.95坪 · 4房 22,000 元565 元/坪
2026-01-23新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2026-01-07新北市鶯歌區陽明街2之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.37坪 · 2房 21,000 元750 元/坪
2025-12-03新北市鶯歌區鶯桃路296巷59號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.01坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2025-11-25新北市鶯歌區鶯桃路296巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2025-11-20新北市鶯歌區陽明街2之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.01坪 · 2房 23,000 元740 元/坪
2025-11-19新北市鶯歌區陽明街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.4坪 · 4房 18,000 元423 元/坪
2025-11-18新北市鶯歌區陽明街2之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.46坪 · 2房 18,000 元707 元/坪
2025-11-06新北市鶯歌區國光街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 19,900 元691 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鶯桃路268巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.79坪 · 2房 16,000 元810 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2025-09-20新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 4房 19,000 元605 元/坪
2025-09-05新北市鶯歌區國光街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.92坪 · 3房 21,500 元532 元/坪
2025-08-28新北市鶯歌區陽明街2之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.59坪 · 2房 18,000 元608 元/坪
2025-08-18新北市鶯歌區國光街20之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.4坪 · 3房 13,630 元496 元/坪
2025-08-13新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.86坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-07-26新北市鶯歌區陽明街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.1坪 · 3房 17,900 元559 元/坪
2025-07-19新北市鶯歌區國光街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.4坪 · 2房 19,500 元737 元/坪
2025-07-15新北市鶯歌區國光街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.3坪 · 3房 17,700 元502 元/坪
2025-06-20新北市鶯歌區西湖街2之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 3房 19,000 元615 元/坪
2025-06-14新北市鶯歌區陽明街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區西湖街2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 16,800 元489 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2025-04-15新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 16,500 元602 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鶯桃路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 3房 18,500 元522 元/坪
2025-03-12新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2025-03-10新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-02-14新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2025-01-18新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 14,000 元562 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鶯桃路296巷59號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.01坪 · 3房 7,200 元278 元/坪
2024-11-14新北市鶯歌區國光街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 19,900 元691 元/坪
2024-11-11新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2024-10-19新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 4房 19,000 元605 元/坪
2024-10-08新北市鶯歌區陽明街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.4坪 · 4房 16,000 元377 元/坪
2024-09-25新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.9坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2024-08-10新北市鶯歌區鶯桃路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.86坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區陽明街2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 3房 10,930 元344 元/坪
2024-07-12新北市鶯歌區國光街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.3坪 · 3房 17,700 元502 元/坪
2024-06-16新北市鶯歌區西湖街2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 16,800 元489 元/坪
2024-06-10新北市鶯歌區陽明街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2024-05-22新北市鶯歌區鶯桃路331號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.34坪 · 3房 10,000 元446 元/坪
2024-04-30新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2024-04-15新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.36坪 · 3房 16,500 元602 元/坪
2024-03-12新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2024-01-16新北市鶯歌區陽明街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.33坪 · 0房 27,000 元536 元/坪
2023-12-31新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.91坪 · 2房 11,000 元443 元/坪
2023-11-13新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2023-11-10新北市鶯歌區陽明街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.4坪 · 4房 16,000 元377 元/坪
2023-10-31新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.9坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2023-08-29新北市鶯歌區國光街20之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.4坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
2023-08-23新北市鶯歌區鶯桃路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2023-08-22新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.86坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2023-08-10新北市鶯歌區陽明街2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 3房 11,000 元347 元/坪
2023-07-19新北市鶯歌區國光街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.31坪 · 3房 17,700 元502 元/坪
2023-05-29新北市鶯歌區西湖街2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2022-10-30新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 18,000 元711 元/坪
2022-09-14新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-05-15新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄27號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 7,000 元1398 元/坪
2022-03-25新北市鶯歌區西湖街2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 18,500 元539 元/坪
2022-02-18新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2020-11-05新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.9坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2019-04-05新北市鶯歌區國光街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.28坪 · 3房 12,800 元383 元/坪
2018-05-23新北市鶯歌區國光街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.27坪 · 3房 12,800 元383 元/坪
2013-11-26新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 0房 17,000 元506 元/坪
2012-08-10新北市鶯歌區鶯桃路331號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.74坪 · 2房 7,000 元446 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鶯桃路 vs 鶯歌區
本址536 元/坪
鶯桃路 全段526 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪
土地使用分區
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
鶯歌區治安概況
毒品61件
機車竊盜33件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車 382m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
超商 23m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超市 367m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 482m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 387m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
停車場 221m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.2km
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 794m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.0km
市場 最近約 876m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。