新北市鶯歌區鶯桃路312號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 151 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 58 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，年增率＋7%。房型以3房最多（90 筆，中位 15,000 元）。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區鶯桃路312號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 151 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 569 元/坪/月，供周邊行情參考。
44分
月租中位（約 26.3 坪）
15,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
407–873 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(407–873 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,700 元8 筆2房 13,000 元40 筆3房 15,000 元90 筆4房+ 19,000 元9 筆
周遭租賃成交（151 筆）
2026-09-18新北市鶯歌區鶯桃路395號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 12,000 元456 元/坪
2026-09-14新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 18,000 元575 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區鶯桃路455巷8弄20號 透天厝 · 32.83坪 · 4房 12,000 元367 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區鶯桃路455巷8弄20號 透天厝 · 32.83坪 · 4房 12,000 元367 元/坪
2026-09-09新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 12,000 元668 元/坪
2026-09-09新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 12,000 元668 元/坪
2026-09-03新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2026-09-03新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2026-08-30新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2026-08-30新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2026-08-27新北市鶯歌區鶯桃路472巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 2房 13,000 元754 元/坪
2026-08-27新北市鶯歌區鶯桃路472巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 2房 13,000 元754 元/坪
2026-08-06新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2026-08-06新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2026-08-06新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區福安街9巷3號 透天厝 · 27.12坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區福安街9巷3號 透天厝 · 27.12坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區福安街9巷3號 透天厝 · 27.12坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2026-07-01新北市鶯歌區鶯桃路437號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.01坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2026-07-01新北市鶯歌區鶯桃路437號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.01坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2026-07-01新北市鶯歌區鶯桃路437號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.01坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2026-06-29新北市鶯歌區鶯桃路358號 透天厝 · 88.23坪 · 6房 65,917 元747 元/坪
2026-06-28新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 透天厝 · 37.08坪 · 3房 25,000 元674 元/坪
2026-06-28新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 透天厝 · 37.08坪 · 3房 25,000 元674 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2026-06-11新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 2房 14,800 元873 元/坪
2026-06-11新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 2房 14,800 元873 元/坪
2026-05-25新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2026-05-20新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 28,290 元1074 元/坪
2026-05-15新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,500 元559 元/坪
2026-05-13新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 2房 13,000 元754 元/坪
2026-04-30新北市鶯歌區鶯桃路393號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 4房 15,000 元569 元/坪
2026-04-29新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 1房 5,000 元291 元/坪
2026-04-27新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 16,000 元651 元/坪
2026-04-25新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.43坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 16,000 元651 元/坪
2026-04-02新北市鶯歌區鶯桃路419號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.01坪 · 3房 14,500 元499 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區鶯桃路401號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 2房 13,000 元493 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 17,840 元519 元/坪
2026-03-05新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2026-03-04新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.41坪 · 3房 13,500 元575 元/坪
2026-02-25新北市鶯歌區鶯桃路296巷75號 透天厝 · 29.48坪 · 2房 19,800 元671 元/坪
2026-02-07新北市鶯歌區福安街18號 透天厝 · 21.36坪 · 1房 20,000 元936 元/坪
2026-01-30新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 11,000 元1253 元/坪
2026-01-23新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2026-01-22新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2026-01-02新北市鶯歌區鶯桃路403號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 12,000 元456 元/坪
2025-12-07新北市鶯歌區鶯桃路393號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 14,000 元532 元/坪
2025-12-05新北市鶯歌區鶯桃路383號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.73坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2025-12-03新北市鶯歌區鶯桃路296巷59號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.01坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2025-12-01新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.43坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-11-25新北市鶯歌區鶯桃路296巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2025-10-29新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 11,500 元1312 元/坪
2025-10-29新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 11,500 元1312 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鶯桃路268巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.79坪 · 2房 16,000 元810 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2025-10-14新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2025-09-20新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 4房 19,000 元605 元/坪
2025-09-03新北市鶯歌區鶯桃路395號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 9,500 元360 元/坪
2025-08-19新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.43坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-08-10新北市鶯歌區鶯桃路472巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 2房 14,500 元840 元/坪
2025-08-07新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2025-08-04新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2025-07-24新北市鶯歌區鶯桃路437號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.01坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-07-15新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,500 元549 元/坪
2025-07-03新北市鶯歌區福安街9巷3號 透天厝 · 27.12坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2025-06-24新北市鶯歌區鶯桃路455巷8弄20號 透天厝 · 32.83坪 · 4房 12,000 元367 元/坪
2025-06-23新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 透天厝 · 37.08坪 · 3房 25,000 元674 元/坪
2025-06-14新北市鶯歌區鶯桃路401號 店面(店鋪) · 26.32坪 · 1房 25,000 元949 元/坪
2025-06-08新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2025-05-25新北市鶯歌區福安街32巷6號 透天厝 · 40.62坪 · 4房 26,000 元641 元/坪
2025-05-19新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2025-05-12新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 1房 5,000 元291 元/坪
2025-05-03新北市鶯歌區鶯桃路401號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2025-04-23新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 11,000 元1253 元/坪
2025-04-23新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 11,000 元1253 元/坪
2025-04-19新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 12,500 元1425 元/坪
2025-04-19新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 12,500 元1425 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 16,000 元651 元/坪
2025-04-07新北市鶯歌區鶯桃路395號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 3房 7,000 元889 元/坪
2025-03-31新北市鶯歌區鶯桃路401號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 2房 13,000 元493 元/坪
2025-03-12新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2025-03-10新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-03-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 12,000 元668 元/坪
2025-03-04新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 10,500 元1197 元/坪
2025-03-04新北市鶯歌區鶯桃路391號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 3房 10,500 元1197 元/坪
2025-02-14新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2025-02-05新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2025-01-20新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2024-12-27新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 2房 14,000 元569 元/坪
2024-12-25新北市鶯歌區鶯桃路393號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 14,000 元532 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鶯桃路296巷59號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.01坪 · 3房 7,200 元278 元/坪
2024-11-11新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2024-10-19新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 4房 19,000 元605 元/坪
2024-09-11新北市鶯歌區鳳鳴路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2024-09-05新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2024-08-22新北市鶯歌區鶯桃路395號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 9,500 元360 元/坪
2024-08-10新北市鶯歌區鶯桃路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2024-07-30新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2024-07-16新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2024-07-15新北市鶯歌區福安街9巷3號 透天厝 · 27.12坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2024-06-28新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2024-06-25新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-06-20新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 透天厝 · 37.08坪 · 3房 25,000 元674 元/坪
2024-05-22新北市鶯歌區鶯桃路331號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.34坪 · 3房 10,000 元446 元/坪
2024-04-30新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2024-04-26新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2024-04-23新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2024-04-23新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 2房 11,000 元648 元/坪
2024-03-12新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2024-03-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 12,000 元668 元/坪
2024-02-22新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2024-02-20新北市鶯歌區福安街18號 透天厝 · 22.75坪 · 0房 19,000 元836 元/坪
2023-12-31新北市鶯歌區鶯桃路401號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 2房 11,000 元417 元/坪
2023-12-19新北市鶯歌區鶯桃路393號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 14,000 元532 元/坪
2023-12-09新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2023-11-13新北市鶯歌區鶯桃路296巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2023-10-24新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2023-10-20新北市鶯歌區鳳鳴路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2023-10-11新北市鶯歌區鶯桃路379巷10號 透天厝 · 46.83坪 · 4房 28,000 元598 元/坪
2023-09-15新北市鶯歌區鶯桃路395號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2023-08-23新北市鶯歌區鶯桃路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2023-06-26新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2023-05-20新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 2房 11,000 元648 元/坪
2023-04-25新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2022-12-30新北市鶯歌區鶯桃路401號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 2房 11,000 元417 元/坪
2022-10-30新北市鶯歌區鶯桃路242巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 18,000 元711 元/坪
2022-07-01新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2022-06-30新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 透天厝 · 37.08坪 · 3房 25,000 元674 元/坪
2022-06-15新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 套房(1房1廳1衛) · 16.93坪 · 1房 11,000 元648 元/坪
2022-05-15新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄27號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 7,000 元1398 元/坪
2022-02-18新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2021-12-20新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2021-12-20新北市鶯歌區鶯桃路401號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 2房 11,000 元417 元/坪
2021-11-12新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2021-01-05新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 1房 14,700 元869 元/坪
2020-11-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2020-08-10新北市鶯歌區鶯桃路405號 店面(店鋪) · 26.32坪 · 1房 19,000 元721 元/坪
2019-09-02新北市鶯歌區德昌街197巷98號 透天厝 · 65.94坪 · 4房 20,000 元304 元/坪
2016-09-04新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 9,000 元367 元/坪
2013-11-26新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.71坪 · 0房 17,000 元506 元/坪
2012-09-16新北市鶯歌區鶯桃路387號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 0房 18,000 元684 元/坪
2012-08-10新北市鶯歌區鶯桃路331號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.74坪 · 2房 7,000 元446 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鶯桃路 vs 鶯歌區
本址569 元/坪
鶯桃路 全段532 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪
新北市鶯歌區鶯桃路312號 土地使用分區
新北市鶯歌區鶯桃路312號，使用分區為住宅區，本址租賃實價登錄 151 筆，月租中位 15,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區鶯桃路312號 所在的鶯歌區治安概況
毒品70件
機車竊盜31件
汽車竊盜3件
強制性交2件
住宅竊盜2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區鶯桃路312號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市鶯歌區鶯桃路312號座標（北緯 24.9618°、東經 121.3341°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市鶯歌區鶯桃路312號 步行生活分數
新北市鶯歌區鶯桃路312號步行生活分數 43 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.9618°、東經 121.3341°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 24 處設施。
43分
周遭生活機能
共享單車 360m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
超商 120m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超市 302m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
學校 728m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
公園 402m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
診所 865m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 191m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 809m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.3km
變電所 最近約 892m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 805m
市場 最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區鶯桃路312號方圓 800 公尺內共 24 處：生活機能(綠)24 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商蝦皮店到店120 公尺
- 停車場停車場191 公尺
- 超商OK超商202 公尺
- 超商萊爾富218 公尺
- 超市美廉社302 公尺
- 超商7-Eleven336 公尺
- 停車場Times鶯歌鳳鳴路停車場356 公尺
- 共享單車YouBike2.0_永吉國小360 公尺
- 公園鳳祥公園402 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳祥公園405 公尺
- 超商OK超商433 公尺
- 超商7-Eleven446 公尺
- 公園鳳鳴公兒二公園470 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳鳴機器人公園495 公尺
新北市鶯歌區鶯桃路312號日照與採光分析
依新北市鶯歌區鶯桃路312號座標（北緯 24.9618°、東經 121.3341°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區鶯桃路312號經緯度（北緯 24.9618°、東經 121.3341°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區鶯桃路312號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區鶯桃路312號（北緯 24.9618°、東經 121.3341°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。