首頁新北市鶯歌區鶯桃路658巷23號

新北市鶯歌區鶯桃路658巷23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鶯桃路658巷23號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 13,500 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2025-03-18~2025-11-06)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.6%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 27.9 坪)
13,500
單價中位
486 元/坪
常見單價
321–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(321–486 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,5002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 13,500486 元/坪
2025-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 7,000321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鶯桃路 vs 鶯歌區

本址486 元/坪
鶯桃路 全段526 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識