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新北市鶯歌區鶯歌路138號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 474 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區鶯歌路138號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 474 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 588 元/坪/月，供周邊行情參考。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.7 坪）
19,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
393–817 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(393–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,700 元6 筆2房 18,000 元127 筆3房 21,000 元52 筆

周遭租賃成交（474 筆）

2026-05-07新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 1房 23,000 元836 元/坪
2026-05-07新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 18,900 元787 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 23,000 元572 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 20,700 元1035 元/坪
2026-04-11新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2026-04-08新北市鶯歌區永和街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-04-08新北市鶯歌區鳳三路55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 20,000 元929 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區鶯歌路186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.97坪 · 2房 13,000 元433 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2026-03-24新北市鶯歌區鳳三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,600 元476 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 17,000 元731 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2026-03-15新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.5坪 · 2房 23,000 元555 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,300 元737 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路148號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.88坪 · 2房 14,667 元377 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.77坪 · 2房 18,000 元671 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,600 元539 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,500 元572 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2026-01-31新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,500 元638 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 19,000 元426 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 19,200 元370 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 21,200 元608 元/坪
2026-01-13新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,800 元807 元/坪
2026-01-02新北市鶯歌區鶯歌路150號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.89坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-12-28新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2025-12-19新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,589 元539 元/坪
2025-12-17新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 15,000 元357 元/坪
2025-12-06新北市鶯歌區鶯歌路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.12坪 · 3房 32,000 元582 元/坪
2025-12-03新北市鶯歌區鶯歌路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.21坪 · 3房 30,720 元681 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鶯歌路178號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 42,000 元886 元/坪
2025-12-01新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 15,200 元301 元/坪
2025-11-26新北市鶯歌區鶯歌路148號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.88坪 · 2房 17,500 元450 元/坪
2025-11-22新北市鶯歌區永和街68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.37坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2025-11-14新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,000 元734 元/坪
2025-11-12新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2025-11-11新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區鶯歌路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.5坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-11-09新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 20,500 元466 元/坪
2025-10-25新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 17,121 元393 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 18,500 元476 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鶯歌路190號 華廈(10層含以下有電梯) · 40坪 · 3房 26,000 元651 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 24,000 元539 元/坪
2025-09-29新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 23,500 元724 元/坪
2025-09-24新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,000 元734 元/坪
2025-09-20新北市鶯歌區鶯歌路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.3坪 · 2房 21,500 元797 元/坪
2025-09-18新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,592 元539 元/坪
2025-09-16新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 22,500 元850 元/坪
2025-09-11新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 2房 20,400 元469 元/坪
2025-09-10新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2025-08-29新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2025-08-28新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2025-08-26新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2025-08-14新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2025-08-06新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 1房 20,999 元764 元/坪
2025-08-01新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 3房 22,500 元588 元/坪
2025-07-31新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 27,000 元592 元/坪
2025-07-31新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2025-07-26新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2025-07-24新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 16,000 元493 元/坪
2025-07-16新北市鶯歌區鶯歌路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.48坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2025-07-11新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區鶯歌路200號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 3房 20,000 元519 元/坪
2025-07-04新北市鶯歌區永和街159之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 19,900 元678 元/坪
2025-07-03新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2025-07-01新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,300 元420 元/坪
2025-06-28新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 21,000 元830 元/坪
2025-06-19新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2025-06-12新北市鶯歌區龍七路243號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 42,000 元889 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區鳳三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,600 元476 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-06-04新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 18,000 元899 元/坪
2025-06-03新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區龍七路241號 店面(店鋪) · 79.88坪 · 0房 80,000 元1002 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區龍七路245號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2025-05-17新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,800 元433 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 18,600 元569 元/坪
2025-05-12新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2025-05-08新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-04-30新北市鶯歌區鶯歌路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 24,000 元588 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2025-04-21新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 16,900 元486 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 20,700 元1035 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2025-04-17新北市鶯歌區龍七路257號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2025-04-16新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2025-04-16新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2025-03-29新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2025-03-26新北市鶯歌區永和街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-03-25新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,500 元572 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鶯歌路176號 店面(店鋪) · 51.27坪 · 0房 61,000 元1190 元/坪
2025-03-14新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,300 元737 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳三路59號 店面(店鋪) · 32.49坪 · 0房 38,000 元1170 元/坪
2025-03-08新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.63坪 · 3房 28,000 元588 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 16,500 元572 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區龍七路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 23,000 元972 元/坪
2025-03-03新北市鶯歌區鶯歌路178號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 47,787 元1008 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區龍七路237號 店面(店鋪) · 31.79坪 · 0房 28,000 元879 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區龍七路239號 店面(店鋪) · 30.63坪 · 0房 26,000 元850 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2025-02-19新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 19,000 元810 元/坪
2025-02-05新北市鶯歌區鶯歌路150號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.89坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-01-21新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 19,200 元370 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2025-01-15新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2025-01-12新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.73坪 · 2房 19,900 元628 元/坪
2025-01-10新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 16,500 元707 元/坪
2025-01-05新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 19,500 元549 元/坪
2024-12-27新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 23,000 元658 元/坪
2024-12-20新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2024-12-12新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 19,500 元608 元/坪
2024-12-03新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2024-12-01新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 20,500 元466 元/坪
2024-11-01新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 18,700 元370 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,092 元618 元/坪
2024-09-10新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2024-08-19新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 18,500 元516 元/坪
2024-08-12新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2024-07-31新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 23,300 元420 元/坪
2024-07-17新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2024-07-06新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2024-07-02新北市鶯歌區龍五路160號 店面(店鋪) · 55.49坪 · 0房 45,000 元810 元/坪
2024-06-06新北市鶯歌區龍五路158號 店面(店鋪) · 35.05坪 · 0房 35,000 元998 元/坪
2024-05-26新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2024-05-13新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2024-05-08新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 19,500 元377 元/坪
2024-05-07新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,000 元417 元/坪
2024-04-03新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,000 元417 元/坪
2024-03-28新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 14,000 元456 元/坪
2024-03-25新北市鶯歌區鶯歌路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 21,100 元562 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 16,500 元572 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 21,000 元707 元/坪
2024-02-05新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 19,200 元509 元/坪
2024-01-11新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2024-01-04新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 14,000 元430 元/坪
2023-12-15新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2023-11-26新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 20,500 元694 元/坪
2023-11-25新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2023-09-30新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2023-09-25新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2023-08-29新北市鶯歌區永和街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 2房 15,200 元417 元/坪
2023-08-26新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2023-08-01新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2023-07-30新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2023-07-24新北市鶯歌區龍五路160號 店面(店鋪) · 55.49坪 · 0房 47,250 元853 元/坪
2023-07-21新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 27,000 元486 元/坪
2023-06-08新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2023-05-24新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 20,000 元536 元/坪
2023-05-15新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2023-04-20新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,000 元417 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路386號 店面(店鋪) · 24.91坪 · 0房 26,500 元1064 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路388號 店面(店鋪) · 40.25坪 · 0房 29,500 元734 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路390號 店面(店鋪) · 39.91坪 · 0房 30,000 元750 元/坪
2023-03-18新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2023-03-13新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2023-03-10新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 17,000 元575 元/坪
2023-01-05新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 18,000 元783 元/坪
2022-12-13新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 19,100 元612 元/坪
2022-11-25新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2022-10-31新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2022-10-10新北市鶯歌區永和街161之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.47坪 · 2房 19,000 元469 元/坪
2022-09-16新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2022-08-26新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 16,500 元506 元/坪
2022-08-05新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2022-06-09新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2022-05-31新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.69坪 · 3房 20,000 元549 元/坪
2022-05-27新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,500 元545 元/坪
2022-05-06新北市鶯歌區鶯歌路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 1房 17,000 元476 元/坪
2022-04-25新北市鶯歌區鶯歌路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 2房 22,000 元625 元/坪
2022-04-06新北市鶯歌區鶯歌路158號 店面(店鋪) · 53.24坪 · 0房 43,500 元817 元/坪
2022-03-30新北市鶯歌區鶯歌路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 17,500 元526 元/坪
2022-03-26新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2022-03-25新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2022-01-14新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2021-08-12新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2021-07-11新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.67坪 · 3房 26,000 元502 元/坪
2021-05-07新北市鶯歌區永和街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2021-02-28新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 18,000 元347 元/坪
2020-09-17新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2020-06-22新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 19,000 元433 元/坪
2020-04-17新北市鶯歌區鶯歌路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 2房 17,500 元393 元/坪
2019-11-23新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 16,500 元393 元/坪
2019-11-22新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 15,000 元337 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址588 元/坪
鶯歌路 全段555 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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