新北市鶯歌區鶯歌路276號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 423 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
新北市鶯歌區鶯歌路276號周邊最近 12 個月租出 95 筆，月租中位約 19,600 元，租金比一年前低了約 2%。2房是這裡的主力房型，149 筆的中位月租 19,000 元。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡貴 8% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區鶯歌路276號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 423 筆租賃成交:月租中位 19,500 元、單價中位 588 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 32.8 坪）
19,500 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
486–879 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(486–879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 19,000 元149 筆3房 22,000 元42 筆4房+ 15,000 元1 筆
周遭租賃成交（423 筆）
2026-09-18新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 19,800 元863 元/坪
2026-09-15新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,592 元539 元/坪
2026-09-11新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-08-16新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 19,000 元582 元/坪
2026-08-16新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 19,000 元582 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 19,000 元803 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 19,000 元803 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 19,000 元803 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-29新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2026-07-29新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2026-07-29新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2026-07-29新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2026-07-23新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 25,000 元704 元/坪
2026-07-23新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 25,000 元704 元/坪
2026-07-23新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 25,000 元704 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-06-30新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.41坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2026-06-30新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.41坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2026-06-28新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,100 元340 元/坪
2026-06-28新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,100 元340 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 15,800 元486 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 15,800 元486 元/坪
2026-06-26新北市鶯歌區龍七路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.12坪 · 3房 19,500 元423 元/坪
2026-06-26新北市鶯歌區龍七路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.12坪 · 3房 19,500 元423 元/坪
2026-06-25新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2026-06-25新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-16新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 19,800 元863 元/坪
2026-06-16新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 19,800 元863 元/坪
2026-06-16新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 19,800 元863 元/坪
2026-06-16新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 19,800 元863 元/坪
2026-06-12新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.48坪 · 3房 23,000 元506 元/坪
2026-06-12新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.48坪 · 3房 23,000 元506 元/坪
2026-06-10新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,000 元803 元/坪
2026-06-10新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,000 元803 元/坪
2026-06-10新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,000 元803 元/坪
2026-06-09新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 25,300 元678 元/坪
2026-06-09新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 25,300 元678 元/坪
2026-06-09新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 25,300 元678 元/坪
2026-06-04新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 20,900 元800 元/坪
2026-06-04新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 20,900 元800 元/坪
2026-06-04新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 20,900 元800 元/坪
2026-05-29新北市鶯歌區龍七路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 19,900 元840 元/坪
2026-05-26新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 17,800 元545 元/坪
2026-05-21新北市鶯歌區龍七路245號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.59坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2026-05-18新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 16,900 元486 元/坪
2026-05-07新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 18,900 元787 元/坪
2026-04-30新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 16,000 元493 元/坪
2026-04-28新北市鶯歌區大湖路530巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.18坪 · 4房 15,000 元648 元/坪
2026-04-26新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 19,000 元800 元/坪
2026-04-24新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 16,600 元592 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 23,000 元572 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 23,500 元631 元/坪
2026-04-11新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2026-04-08新北市鶯歌區鳳三路55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 20,000 元929 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區龍七路277號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區鶯歌路186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.97坪 · 2房 13,000 元433 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2026-03-24新北市鶯歌區鳳三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,600 元476 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 17,000 元731 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區龍七路279號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,300 元737 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,600 元539 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.77坪 · 2房 18,000 元671 元/坪
2026-01-31新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 21,200 元608 元/坪
2026-01-13新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,800 元807 元/坪
2025-12-31新北市鶯歌區龍七路279號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 19,700 元711 元/坪
2025-12-28新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2025-12-19新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,589 元539 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鶯歌路178號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 42,000 元886 元/坪
2025-11-11新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區鶯歌路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.5坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 18,500 元476 元/坪
2025-10-09新北市鶯歌區龍七路277號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 3房 21,000 元440 元/坪
2025-09-18新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,592 元539 元/坪
2025-09-16新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 22,500 元850 元/坪
2025-09-10新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2025-08-29新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,500 元740 元/坪
2025-08-26新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2025-08-23新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2025-08-20新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 25,000 元704 元/坪
2025-08-19新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 23,000 元757 元/坪
2025-07-31新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2025-07-19新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-07-11新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2025-07-03新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2025-06-28新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 18,400 元777 元/坪
2025-06-28新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 21,000 元830 元/坪
2025-06-27新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2025-06-26新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.25坪 · 3房 25,300 元545 元/坪
2025-06-22新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,000 元803 元/坪
2025-06-20新北市鶯歌區龍七路277號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.81坪 · 3房 21,000 元542 元/坪
2025-06-19新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2025-06-18新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 19,000 元582 元/坪
2025-06-15新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,100 元340 元/坪
2025-06-15新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.48坪 · 3房 23,385 元648 元/坪
2025-06-13新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.13坪 · 3房 19,900 元440 元/坪
2025-06-12新北市鶯歌區龍七路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.12坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2025-06-12新北市鶯歌區龍七路243號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 42,000 元889 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 17,800 元545 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區鳳三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,600 元476 元/坪
2025-05-31新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.41坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2025-05-28新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 2房 19,000 元585 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區龍七路241號 店面(店鋪) · 79.88坪 · 0房 80,000 元1002 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區龍七路245號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 18,600 元569 元/坪
2025-05-08新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-04-30新北市鶯歌區鶯歌路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 24,000 元588 元/坪
2025-04-29新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 19,000 元803 元/坪
2025-04-23新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2025-04-21新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 16,900 元486 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2025-04-17新北市鶯歌區龍七路257號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2025-04-14新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2025-04-11新北市鶯歌區龍七路279號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 21,000 元893 元/坪
2025-04-08新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2025-04-02新北市鶯歌區龍七路277號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2025-03-29新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2025-03-26新北市鶯歌區大湖路548巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2025-03-22新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2025-03-22新北市鶯歌區龍七路279號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鶯歌路176號 店面(店鋪) · 51.27坪 · 0房 61,000 元1190 元/坪
2025-03-14新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,300 元737 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳三路59號 店面(店鋪) · 32.49坪 · 0房 38,000 元1170 元/坪
2025-03-08新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.63坪 · 3房 28,000 元588 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區龍七路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 23,000 元972 元/坪
2025-03-03新北市鶯歌區鶯歌路178號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 47,787 元1008 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區龍七路239號 店面(店鋪) · 30.63坪 · 0房 26,000 元850 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區龍七路237號 店面(店鋪) · 31.79坪 · 0房 28,000 元879 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2025-02-19新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 19,000 元810 元/坪
2025-01-15新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2025-01-12新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.73坪 · 2房 19,900 元628 元/坪
2025-01-10新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 16,500 元707 元/坪
2024-12-27新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 23,000 元658 元/坪
2024-12-20新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2024-12-03新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2024-10-04新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,092 元618 元/坪
2024-09-10新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2024-09-05新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 20,000 元658 元/坪
2024-09-02新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2024-08-12新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2024-07-21新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,100 元340 元/坪
2024-05-26新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2024-05-14新北市鶯歌區龍五路256號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 20,500 元579 元/坪
2024-04-28新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2024-04-20新北市鶯歌區大湖路548巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 3房 14,000 元522 元/坪
2024-04-16新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2024-01-04新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 14,000 元430 元/坪
2023-12-15新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2023-09-25新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2023-07-25新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 20,000 元486 元/坪
2023-05-15新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2023-05-06新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 20,000 元740 元/坪
2023-04-20新北市鶯歌區大湖路548巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 3房 14,000 元522 元/坪
2023-04-10新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 20,000 元740 元/坪
2023-03-13新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2023-01-05新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 18,000 元783 元/坪
2022-11-25新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2022-08-26新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 16,500 元506 元/坪
2022-07-16新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 16,600 元403 元/坪
2022-05-27新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,500 元545 元/坪
2022-04-18新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2022-03-25新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區
本址588 元/坪
鶯歌路 全段559 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪
新北市鶯歌區鶯歌路276號 土地使用分區
新北市鶯歌區鶯歌路276號，使用分區為農業區，本址租賃實價登錄 423 筆，月租中位 19,500 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
農業區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區鶯歌路276號 所在的鶯歌區治安概況
毒品70件
機車竊盜31件
汽車竊盜3件
強制性交2件
住宅竊盜2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區鶯歌路276號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市鶯歌區鶯歌路276號座標（北緯 24.9717°、東經 121.3365°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市鶯歌區鶯歌路276號 步行生活分數
新北市鶯歌區鶯歌路276號步行生活分數 64 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9717°、東經 121.3365°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 40 處設施。
64分
周遭生活機能
車站 91m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
共享單車 18m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超商 141m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超市 230m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
銀行 884m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 349m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 483m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
診所 762m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 65m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 897m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 2.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 394m
市場 最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區鶯歌路276號方圓 800 公尺內共 40 處：生活機能(綠)39 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_臺鐵鳳鳴站(鶯歌路)18 公尺
- 停車場禾典鶯歌鳳鳴站汽機車停車場65 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺鐵鳳鳴站66 公尺
- 車站鳳鳴91 公尺
- 超商萊爾富141 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳三龍七路口186 公尺
- 超市美廉社230 公尺
- 超商7-Eleven285 公尺
- 超商7-Eleven304 公尺
- 超商OK超商324 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳鳴國小334 公尺
- 學校鳳鳴國小349 公尺
- 超商7-Eleven356 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍鳳夜市364 公尺
新北市鶯歌區鶯歌路276號日照與採光分析
依新北市鶯歌區鶯歌路276號座標（北緯 24.9717°、東經 121.3365°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區鶯歌路276號經緯度（北緯 24.9717°、東經 121.3365°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區鶯歌路276號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區鶯歌路276號（北緯 24.9717°、東經 121.3365°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。