新北市鶯歌區鶯歌路285號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 677 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
新北市鶯歌區鶯歌路285號周邊最近 12 個月租出 89 筆，月租中位約 19,500 元，年增率−2%。房型以2房最多（146 筆，中位 19,000 元）。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡高約 11%。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區鶯歌路285號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 677 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 602 元/坪/月，供周邊行情參考。
58分
月租中位（約 32.8 坪）
19,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
433–830 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(433–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 20,700 元6 筆2房 19,000 元146 筆3房 21,600 元33 筆
周遭租賃成交（677 筆）
2026-09-15新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,592 元539 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區永和街159之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 19,900 元678 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區永和街159之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 19,900 元678 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-08-14新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2026-08-14新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 27,000 元592 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 27,000 元592 元/坪
2026-07-28新北市鶯歌區永和街155之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.47坪 · 3房 27,000 元592 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-07-08新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2026-07-06新北市鶯歌區永和街159之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 19,900 元678 元/坪
2026-07-06新北市鶯歌區永和街159之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 19,900 元678 元/坪
2026-07-06新北市鶯歌區永和街159之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 19,900 元678 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 15,800 元486 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 15,800 元486 元/坪
2026-06-26新北市鶯歌區龍七路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.12坪 · 3房 19,500 元423 元/坪
2026-06-26新北市鶯歌區龍七路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.12坪 · 3房 19,500 元423 元/坪
2026-06-25新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,300 元420 元/坪
2026-06-25新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,300 元420 元/坪
2026-06-24新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2026-06-24新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-04新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 20,900 元800 元/坪
2026-06-04新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 20,900 元800 元/坪
2026-06-04新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 20,900 元800 元/坪
2026-06-03新北市鶯歌區鶯歌路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2026-06-03新北市鶯歌區鶯歌路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2026-06-03新北市鶯歌區鶯歌路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2026-05-29新北市鶯歌區龍七路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 19,900 元840 元/坪
2026-05-22新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-05-21新北市鶯歌區龍七路245號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.59坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2026-05-19新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 15,230 元469 元/坪
2026-05-18新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 16,900 元486 元/坪
2026-05-07新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 1房 23,000 元836 元/坪
2026-05-07新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 18,900 元787 元/坪
2026-04-30新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 16,000 元493 元/坪
2026-04-26新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 19,000 元800 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 23,000 元572 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 20,700 元1035 元/坪
2026-04-11新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2026-04-08新北市鶯歌區鳳三路55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 20,000 元929 元/坪
2026-04-08新北市鶯歌區永和街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區鶯歌路186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.97坪 · 2房 13,000 元433 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2026-03-24新北市鶯歌區鳳三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,600 元476 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 17,000 元731 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,300 元737 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.77坪 · 2房 18,000 元671 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,600 元539 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路148號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.88坪 · 2房 14,667 元377 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2026-01-31新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,500 元638 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 21,200 元608 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 19,000 元426 元/坪
2026-01-13新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,800 元807 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2026-01-02新北市鶯歌區鶯歌路150號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.89坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-12-28新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2025-12-19新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 21,589 元539 元/坪
2025-12-06新北市鶯歌區鶯歌路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.12坪 · 3房 32,000 元582 元/坪
2025-12-03新北市鶯歌區鶯歌路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.21坪 · 3房 30,720 元681 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鶯歌路178號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 42,000 元886 元/坪
2025-11-26新北市鶯歌區鶯歌路148號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.88坪 · 2房 17,500 元450 元/坪
2025-11-14新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,000 元734 元/坪
2025-11-11新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區鶯歌路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.5坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 18,500 元476 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鶯歌路190號 華廈(10層含以下有電梯) · 40坪 · 3房 26,000 元651 元/坪
2025-09-29新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 23,500 元724 元/坪
2025-09-24新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,000 元734 元/坪
2025-09-20新北市鶯歌區鶯歌路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.3坪 · 2房 21,500 元797 元/坪
2025-09-18新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,592 元539 元/坪
2025-09-16新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 22,500 元850 元/坪
2025-09-10新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2025-08-29新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2025-08-26新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2025-08-14新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2025-08-06新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 1房 20,999 元764 元/坪
2025-07-31新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2025-07-24新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 16,000 元493 元/坪
2025-07-16新北市鶯歌區鶯歌路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.48坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2025-07-11新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區鶯歌路200號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 3房 20,000 元519 元/坪
2025-07-04新北市鶯歌區永和街159之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 19,900 元678 元/坪
2025-07-03新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2025-07-01新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,300 元420 元/坪
2025-06-28新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 21,000 元830 元/坪
2025-06-19新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2025-06-12新北市鶯歌區龍七路243號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 42,000 元889 元/坪
2025-06-12新北市鶯歌區龍七路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.12坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區鳳三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,600 元476 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-06-04新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 18,000 元899 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區龍七路241號 店面(店鋪) · 79.88坪 · 0房 80,000 元1002 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區龍七路245號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 18,600 元569 元/坪
2025-05-08新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-04-30新北市鶯歌區鶯歌路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 24,000 元588 元/坪
2025-04-29新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2025-04-23新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2025-04-21新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 16,900 元486 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區鶯歌路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 1房 20,700 元1035 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2025-04-17新北市鶯歌區龍七路257號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2025-04-16新北市鶯歌區鶯歌路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2025-03-29新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2025-03-26新北市鶯歌區永和街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-03-22新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鶯歌路176號 店面(店鋪) · 51.27坪 · 0房 61,000 元1190 元/坪
2025-03-14新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,300 元737 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳三路59號 店面(店鋪) · 32.49坪 · 0房 38,000 元1170 元/坪
2025-03-08新北市鶯歌區鶯歌路178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.63坪 · 3房 28,000 元588 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區龍七路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 23,000 元972 元/坪
2025-03-03新北市鶯歌區鶯歌路178號 店面(店鋪) · 47.32坪 · 0房 47,787 元1008 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區龍七路237號 店面(店鋪) · 31.79坪 · 0房 28,000 元879 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區龍七路239號 店面(店鋪) · 30.63坪 · 0房 26,000 元850 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2025-02-19新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 19,000 元810 元/坪
2025-02-05新北市鶯歌區鶯歌路150號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.89坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2025-01-15新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2025-01-12新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.73坪 · 2房 19,900 元628 元/坪
2025-01-10新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 16,500 元707 元/坪
2025-01-05新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 19,500 元549 元/坪
2024-12-27新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 23,000 元658 元/坪
2024-12-20新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2024-12-12新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 19,500 元608 元/坪
2024-12-03新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,092 元618 元/坪
2024-09-10新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2024-08-19新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 18,500 元516 元/坪
2024-08-12新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2024-07-02新北市鶯歌區龍五路160號 店面(店鋪) · 55.49坪 · 0房 45,000 元810 元/坪
2024-06-06新北市鶯歌區龍五路158號 店面(店鋪) · 35.05坪 · 0房 35,000 元998 元/坪
2024-05-26新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2024-05-07新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,000 元417 元/坪
2024-03-25新北市鶯歌區鶯歌路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 21,100 元562 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 21,000 元707 元/坪
2024-01-11新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2024-01-04新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 14,000 元430 元/坪
2023-12-15新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2023-11-25新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2023-09-25新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2023-08-29新北市鶯歌區永和街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 2房 15,200 元417 元/坪
2023-08-26新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2023-07-24新北市鶯歌區龍五路160號 店面(店鋪) · 55.49坪 · 0房 47,250 元853 元/坪
2023-06-08新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2023-05-15新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路386號 店面(店鋪) · 24.91坪 · 0房 26,500 元1064 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路388號 店面(店鋪) · 40.25坪 · 0房 29,500 元734 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路390號 店面(店鋪) · 39.91坪 · 0房 30,000 元750 元/坪
2023-03-18新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2023-03-13新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2023-03-10新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 17,000 元575 元/坪
2023-01-05新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 18,000 元783 元/坪
2022-11-25新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2022-10-10新北市鶯歌區永和街161之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.47坪 · 2房 19,000 元469 元/坪
2022-09-16新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2022-08-26新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 16,500 元506 元/坪
2022-06-09新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2022-05-27新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,500 元545 元/坪
2022-05-06新北市鶯歌區鶯歌路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 1房 17,000 元476 元/坪
2022-04-25新北市鶯歌區鶯歌路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 2房 22,000 元625 元/坪
2022-04-06新北市鶯歌區鶯歌路158號 店面(店鋪) · 53.24坪 · 0房 43,500 元817 元/坪
2022-03-30新北市鶯歌區鶯歌路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 17,500 元526 元/坪
2022-03-26新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2022-03-25新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2022-01-14新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2019-11-22新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 15,000 元337 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區
本址602 元/坪
鶯歌路 全段559 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪
新北市鶯歌區鶯歌路285號 土地使用分區
新北市鶯歌區鶯歌路285號，使用分區為第二種住宅區，本址租賃實價登錄 677 筆，月租中位 19,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第二種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區鶯歌路285號 所在的鶯歌區治安概況
毒品70件
機車竊盜31件
汽車竊盜3件
強制性交2件
住宅竊盜2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區鶯歌路285號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市鶯歌區鶯歌路285號座標（北緯 24.9709°、東經 121.3347°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 桃園車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
新北市鶯歌區鶯歌路285號 步行生活分數
新北市鶯歌區鶯歌路285號步行生活分數 65 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9709°、東經 121.3347°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 50 處設施。
65分
周遭生活機能
車站 272m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
共享單車 123m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
超商 177m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
超市 417m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
銀行 694m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
學校 280m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 289m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
診所 564m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 182m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 873m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 904m
加油站 最近約 2.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 404m
市場 最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區鶯歌路285號方圓 800 公尺內共 50 處：生活機能(綠)49 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_鳳三龍七路口123 公尺
- 超商7-Eleven177 公尺
- 停車場城市車旅182 公尺
- 停車場禾典鶯歌鳳鳴站汽機車停車場182 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳鳴國小193 公尺
- 超商7-Eleven193 公尺
- 停車場俥亭鶯歌鳳鳴停車場198 公尺
- 超商7-Eleven208 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺鐵鳳鳴站(鶯歌路)209 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺鐵鳳鳴站252 公尺
- 車站鳳鳴272 公尺
- 學校鳳鳴國小280 公尺
- 公園逗逗龍公園289 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍鳳夜市298 公尺
新北市鶯歌區鶯歌路285號日照與採光分析
依新北市鶯歌區鶯歌路285號座標（北緯 24.9709°、東經 121.3347°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區鶯歌路285號經緯度（北緯 24.9709°、東經 121.3347°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區鶯歌路285號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區鶯歌路285號（北緯 24.9709°、東經 121.3347°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。