首頁新北市鶯歌區鶯歌路96號

新北市鶯歌區鶯歌路96號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市鶯歌區鶯歌路96號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 19,200 元。出租以3房為大宗,中位月租約 19,200 元。放到鶯歌區整體(532 元/坪/月)來看,這裡便宜 30% 上下。換算年投報率約 2%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區鶯歌路96號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 19,200 元、單價中位 370 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2021-02-28~2026-01-24)。

50
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 51.8 坪)
19,200
單價中位
370 元/坪
常見單價
347–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–509 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算,約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,2004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 19,200370 元/坪
2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 19,200370 元/坪
2024-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 19,200509 元/坪
2021-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 18,000347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址370 元/坪
鶯歌路 全段555 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識