新北市鶯歌區龍五路156號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 737 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
新北市鶯歌區龍五路156號周邊最近 12 個月租出 78 筆，月租中位約 19,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 592 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元貴 9% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區龍五路156號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 737 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 32.7 坪）
19,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
450–850 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(450–850 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,500 元6 筆2房 19,000 元133 筆3房 21,000 元46 筆
周遭租賃成交（737 筆）
2026-09-16新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2026-09-04新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2026-09-04新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2026-08-27新北市鶯歌區鳳五路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-08-27新北市鶯歌區鳳五路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-08-24新北市鶯歌區鳳五路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 25,000 元612 元/坪
2026-08-24新北市鶯歌區鳳五路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 25,000 元612 元/坪
2026-08-21新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 20,000 元800 元/坪
2026-08-21新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 20,000 元800 元/坪
2026-08-14新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2026-08-14新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-31新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.62坪 · 2房 19,000 元770 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.62坪 · 2房 19,000 元770 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.62坪 · 2房 19,000 元770 元/坪
2026-07-16新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2026-07-16新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2026-07-16新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2026-07-05新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,400 元826 元/坪
2026-07-05新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,400 元826 元/坪
2026-07-05新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,400 元826 元/坪
2026-06-25新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,300 元420 元/坪
2026-06-25新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,300 元420 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,500 元866 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,500 元866 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.83坪 · 2房 18,700 元436 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.83坪 · 2房 18,700 元436 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2026-05-29新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,500 元866 元/坪
2026-05-29新北市鶯歌區龍七路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 19,900 元840 元/坪
2026-05-28新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.67坪 · 3房 21,294 元456 元/坪
2026-05-22新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-05-21新北市鶯歌區龍七路245號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.59坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2026-05-20新北市鶯歌區龍五路250號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 2房 18,000 元512 元/坪
2026-05-18新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 16,900 元486 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2026-04-08新北市鶯歌區鳳三路55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 20,000 元929 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2026-03-24新北市鶯歌區鳳三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,600 元476 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 17,000 元731 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 14,000 元631 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,300 元737 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 2房 17,300 元519 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鳳五路6之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.69坪 · 3房 19,900 元489 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,500 元638 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 21,200 元608 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 19,000 元426 元/坪
2026-01-17新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2026-01-13新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,800 元807 元/坪
2026-01-09新北市鶯歌區鳳鳴路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.42坪 · 2房 21,218 元945 元/坪
2026-01-02新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 18,700 元651 元/坪
2025-12-28新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2025-12-26新北市鶯歌區鳳五路2之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 2房 22,000 元552 元/坪
2025-12-17新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 15,000 元357 元/坪
2025-12-06新北市鶯歌區鶯歌路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.12坪 · 3房 32,000 元582 元/坪
2025-12-03新北市鶯歌區鶯歌路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.21坪 · 3房 30,720 元681 元/坪
2025-11-14新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,000 元734 元/坪
2025-11-05新北市鶯歌區鳳五路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.75坪 · 3房 20,000 元410 元/坪
2025-10-24新北市鶯歌區鳳三路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 3房 18,500 元476 元/坪
2025-10-17新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 3房 21,500 元674 元/坪
2025-10-09新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 2房 17,300 元519 元/坪
2025-09-24新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,000 元734 元/坪
2025-08-29新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2025-08-16新北市鶯歌區鳳五路2之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 26,000 元767 元/坪
2025-08-14新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2025-08-04新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 18,500 元737 元/坪
2025-07-31新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,400 元826 元/坪
2025-07-19新北市鶯歌區鳳五路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.93坪 · 3房 26,000 元651 元/坪
2025-07-16新北市鶯歌區鶯歌路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.48坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2025-07-14新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2025-07-03新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2025-07-01新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,300 元420 元/坪
2025-06-28新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 21,000 元830 元/坪
2025-06-19新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2025-06-12新北市鶯歌區龍七路243號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 42,000 元889 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區鳳三路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,600 元476 元/坪
2025-05-30新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 18,000 元813 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區龍七路241號 店面(店鋪) · 79.88坪 · 0房 80,000 元1002 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區龍五路250號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 2房 18,000 元512 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區龍七路245號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2025-05-16新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,900 元886 元/坪
2025-05-15新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.67坪 · 3房 24,500 元526 元/坪
2025-05-08新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 2房 19,500 元810 元/坪
2025-04-21新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 16,900 元486 元/坪
2025-04-16新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2025-04-09新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2025-04-06新北市鶯歌區鳳五路6之1號 店面(店鋪) · 48.94坪 · 0房 37,000 元757 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2025-03-29新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 17,400 元559 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 14,000 元631 元/坪
2025-03-14新北市鶯歌區龍七路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,300 元737 元/坪
2025-03-14新北市鶯歌區鳳五路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 19,900 元493 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳三路59號 店面(店鋪) · 32.49坪 · 0房 38,000 元1170 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區龍七路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 23,000 元972 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區龍七路237號 店面(店鋪) · 31.79坪 · 0房 28,000 元879 元/坪
2025-02-28新北市鶯歌區龍七路239號 店面(店鋪) · 30.63坪 · 0房 26,000 元850 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鶯歌路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 18,700 元651 元/坪
2025-02-05新北市鶯歌區鳳鳴路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.42坪 · 2房 21,218 元945 元/坪
2025-01-25新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 22,400 元873 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2025-01-15新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2025-01-10新北市鶯歌區鳳三路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 16,500 元707 元/坪
2025-01-05新北市鶯歌區鶯歌路152號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 2房 19,500 元549 元/坪
2024-12-27新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 23,000 元658 元/坪
2024-12-12新北市鶯歌區鳳三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.01坪 · 2房 19,500 元608 元/坪
2024-12-03新北市鶯歌區鳳三路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.88坪 · 2房 24,000 元688 元/坪
2024-11-15新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 1房 16,500 元592 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 19,500 元403 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2024-10-24新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2024-09-18新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2024-08-30新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 3房 25,000 元615 元/坪
2024-08-19新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 18,500 元516 元/坪
2024-08-15新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 18,000 元813 元/坪
2024-07-17新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2024-07-02新北市鶯歌區龍五路160號 店面(店鋪) · 55.49坪 · 0房 45,000 元810 元/坪
2024-06-27新北市鶯歌區鳳五路2之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 36,000 元1064 元/坪
2024-06-06新北市鶯歌區龍五路158號 店面(店鋪) · 35.05坪 · 0房 35,000 元998 元/坪
2024-05-30新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.67坪 · 3房 24,500 元526 元/坪
2024-05-29新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 17,449 元585 元/坪
2024-05-13新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2024-05-07新北市鶯歌區鶯歌路287號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 2房 21,000 元417 元/坪
2024-03-25新北市鶯歌區鶯歌路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 21,100 元562 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2024-03-05新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,600 元711 元/坪
2024-03-01新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 14,900 元562 元/坪
2024-01-24新北市鶯歌區龍五路250號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.62坪 · 2房 16,500 元602 元/坪
2024-01-11新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2023-12-28新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2023-12-08新北市鶯歌區鳳鳴路503號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.28坪 · 3房 24,984 元684 元/坪
2023-11-25新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2023-11-14新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2023-11-08新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2023-10-02新北市鶯歌區鳳五路6之1號 店面(店鋪) · 40.14坪 · 0房 35,000 元873 元/坪
2023-08-26新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2023-07-24新北市鶯歌區龍五路160號 店面(店鋪) · 55.49坪 · 0房 47,250 元853 元/坪
2023-07-20新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元502 元/坪
2023-07-20新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2023-06-08新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2023-05-22新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.67坪 · 3房 24,000 元516 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路390號 店面(店鋪) · 39.91坪 · 0房 30,000 元750 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路388號 店面(店鋪) · 40.25坪 · 0房 29,500 元734 元/坪
2023-03-20新北市鶯歌區鳳鳴路386號 店面(店鋪) · 24.91坪 · 0房 26,500 元1064 元/坪
2023-02-20新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 21,700 元836 元/坪
2023-02-16新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.64坪 · 2房 14,400 元562 元/坪
2022-11-08新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2022-10-20新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.44坪 · 2房 19,000 元717 元/坪
2022-10-05新北市鶯歌區鳳五路10之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.75坪 · 3房 24,500 元502 元/坪
2022-09-16新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2022-07-13新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2022-07-07新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 14,500 元655 元/坪
2022-06-09新北市鶯歌區鶯歌路156號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2022-05-06新北市鶯歌區鶯歌路283號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 1房 17,000 元476 元/坪
2022-04-30新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2022-04-25新北市鶯歌區鶯歌路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 2房 22,000 元625 元/坪
2022-04-06新北市鶯歌區鶯歌路158號 店面(店鋪) · 53.24坪 · 0房 43,500 元817 元/坪
2022-03-30新北市鶯歌區鶯歌路140號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 17,500 元526 元/坪
2022-03-08新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 14,900 元562 元/坪
2022-01-14新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2021-11-19新北市鶯歌區鳳鳴路511號 店面(店鋪) · 59.46坪 · 0房 36,000 元605 元/坪
2021-11-04新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2021-09-24新北市鶯歌區鳳鳴路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 22,000 元969 元/坪
2021-07-25新北市鶯歌區鳳鳴路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.42坪 · 2房 17,000 元757 元/坪
2021-07-14新北市鶯歌區鳳五路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2021-07-08新北市鶯歌區鳳鳴路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 18,000 元539 元/坪
2021-04-30新北市鶯歌區鳳鳴路507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2021-04-29新北市鶯歌區鳳鳴路501號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 11,200 元506 元/坪
2021-04-22新北市鶯歌區鳳鳴路503號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 17,500 元522 元/坪
2020-12-25新北市鶯歌區鳳五路2之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.6坪 · 3房 18,000 元569 元/坪
2020-08-17新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 13,000 元519 元/坪
2020-06-23新北市鶯歌區鳳五路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.13坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2020-05-23新北市鶯歌區鳳五路2之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2020-04-17新北市鶯歌區鶯歌路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 2房 17,500 元393 元/坪
2019-11-23新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 16,500 元393 元/坪
2019-11-22新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 15,000 元337 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍五路 vs 鶯歌區
本址592 元/坪
龍五路 全段724 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪
新北市鶯歌區龍五路156號 土地使用分區
新北市鶯歌區龍五路156號，使用分區為第二種住宅區，本址租賃實價登錄 737 筆，月租中位 19,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第二種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區龍五路156號 所在的鶯歌區治安概況
毒品70件
機車竊盜31件
汽車竊盜3件
強制性交2件
住宅竊盜2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區龍五路156號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市鶯歌區龍五路156號座標（北緯 24.9715°、東經 121.3332°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 桃園車站
捷運 陽明運動公園
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
新北市鶯歌區龍五路156號 步行生活分數
新北市鶯歌區龍五路156號步行生活分數 63 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9715°、東經 121.3332°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 56 處設施。
63分
周遭生活機能
車站 380m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
共享單車 161m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超商 31m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
超市 516m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
銀行 556m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 411m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 172m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
診所 475m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 48m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 798m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 814m
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 556m
市場 最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區龍五路156號方圓 800 公尺內共 56 處：生活機能(綠)54 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven31 公尺
- 停車場城市車旅48 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳三龍七路口161 公尺
- 公園逗逗龍公園172 公尺
- 超商7-Eleven200 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍鳳夜市204 公尺
- 停車場俥亭鶯歌鳳鳴停車場208 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍三鳳鳴路口243 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍五鳳七路口249 公尺
- 超商7-Eleven253 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳七鶯歌路口286 公尺
- 停車場禾典鶯歌鳳鳴站汽機車停車場289 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳鳴國小292 公尺
- 超商7-Eleven293 公尺
新北市鶯歌區龍五路156號日照與採光分析
依新北市鶯歌區龍五路156號座標（北緯 24.9715°、東經 121.3332°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區龍五路156號經緯度（北緯 24.9715°、東經 121.3332°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區龍五路156號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區龍五路156號（北緯 24.9715°、東經 121.3332°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。