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新北市鶯歌區龍五路292號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 16,600 元（最近 2025-06-15）。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 16,600 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡便宜 24% 上下。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區龍五路292號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,600 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2022-07-16～2025-06-15)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.2 坪）
16,600 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
340–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(340–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,600 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,100 元340 元/坪
2024-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,100 元340 元/坪
2023-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 20,000 元486 元/坪
2022-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 16,600 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍五路 vs 鶯歌區

本址403 元/坪
龍五路 全段724 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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