新北市鶯歌區龍五路33號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 22,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 22,000 元。單價 681 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元貴 26% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區龍五路33號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 681 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2026-08-10～2026-08-10)。

月租中位（約 37.9 坪）

22,000 元

單價中位

681 元/坪

常見單價

681–681 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(681–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.6 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元3 筆

2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 2房 22,000 元681 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址681 元/坪

龍五路全段724 元/坪

鶯歌區全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。