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新竹市新竹市中光路2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 80 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 15 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 17,500 元。單價 569 元/坪/月，對比新竹市全區中位 691 元便宜 18% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹市新竹市中光路2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 80 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 569 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.8 坪）
17,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
383–879 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(383–879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,600 元2 筆2房 16,000 元25 筆3房 17,500 元43 筆4房+ 19,000 元6 筆

周遭租賃成交（80 筆）

2026-06-28新竹市新竹市東大路三段670號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.26坪 · 0房 16,500 元545 元/坪
2026-06-04新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2026-04-14新竹市新竹市天府路一段523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 2房 16,000 元532 元/坪
2026-04-08新竹市新竹市延平路三段526巷4弄33號 透天厝 · 29.77坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2026-02-05新竹市新竹市西濱路一段437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31坪 · 2房 22,000 元869 元/坪
2026-01-20新竹市新竹市天府路一段531號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 3房 18,000 元585 元/坪
2026-01-16新竹市新竹市西濱路一段386號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.21坪 · 2房 19,000 元658 元/坪
2025-12-23新竹市新竹市天府路一段485號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.97坪 · 2房 17,500 元532 元/坪
2025-11-20新竹市新竹市天府路一段525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.11坪 · 2房 13,000 元324 元/坪
2025-11-20新竹市新竹市天府路一段535號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.33坪 · 4房 19,000 元433 元/坪
2025-10-24新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2025-08-29新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.24坪 · 2房 20,000 元899 元/坪
2025-08-27新竹市新竹市天府路一段452號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 18,000 元645 元/坪
2025-08-01新竹市新竹市天府路一段471號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.98坪 · 4房 21,000 元516 元/坪
2025-08-01新竹市新竹市中清一路2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 3房 20,000 元879 元/坪
2025-07-14新竹市新竹市榮濱路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.85坪 · 3房 27,000 元936 元/坪
2025-06-23新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2025-04-11新竹市新竹市延平路三段526巷4弄33號 透天厝 · 29.77坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2025-04-01新竹市新竹市中清路一段50號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 4房 22,000 元579 元/坪
2025-03-27新竹市新竹市榮濱路48巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.19坪 · 0房 18,000 元638 元/坪
2025-02-14新竹市新竹市天府路一段531號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 3房 18,000 元585 元/坪
2025-01-14新竹市新竹市天府路一段485號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.97坪 · 2房 16,000 元486 元/坪
2024-11-29新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2024-10-25新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 17,000 元426 元/坪
2024-10-18新竹市新竹市天府路一段535號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.33坪 · 3房 23,000 元486 元/坪
2024-09-20新竹市新竹市天府路一段525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.11坪 · 2房 13,000 元324 元/坪
2024-08-02新竹市新竹市榮濱路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.85坪 · 3房 27,000 元936 元/坪
2024-07-19新竹市新竹市中清一路2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 3房 20,000 元879 元/坪
2024-06-28新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 16,000 元559 元/坪
2024-06-21新竹市新竹市中福路29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.73坪 · 3房 32,959 元850 元/坪
2024-05-25新竹市新竹市東大路四段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.14坪 · 1房 11,600 元1269 元/坪
2024-04-12新竹市新竹市延平路三段526巷4弄33號 透天厝 · 29.77坪 · 3房 22,000 元740 元/坪
2024-04-03新竹市新竹市天府路一段471號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.98坪 · 4房 18,000 元383 元/坪
2024-03-21新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 18,000 元823 元/坪
2024-03-02新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 3房 17,500 元569 元/坪
2024-02-14新竹市新竹市天府路一段531號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 3房 18,000 元585 元/坪
2024-01-18新竹市新竹市天府路一段485號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.97坪 · 2房 16,000 元486 元/坪
2024-01-16新竹市新竹市天府路一段485號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.97坪 · 3房 21,500 元651 元/坪
2023-12-09新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 2房 18,500 元536 元/坪
2023-11-28新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2023-10-20新竹市新竹市天府路一段535號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.33坪 · 3房 23,000 元486 元/坪
2023-09-21新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 17,000 元426 元/坪
2023-09-14新竹市新竹市天府路一段525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.99坪 · 2房 13,000 元420 元/坪
2023-07-07新竹市新竹市中清一路2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 3房 20,000 元879 元/坪
2023-06-30新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 16,000 元559 元/坪
2023-04-18新竹市新竹市延平路三段526巷4弄33號 透天厝 · 29.77坪 · 3房 22,000 元740 元/坪
2023-04-02新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 18,000 元823 元/坪
2023-03-13新竹市新竹市天府路一段471號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.98坪 · 4房 18,000 元383 元/坪
2023-03-07新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 3房 17,500 元569 元/坪
2022-11-29新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2022-10-07新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 16,000 元400 元/坪
2022-09-22新竹市新竹市天府路一段525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.99坪 · 2房 13,000 元420 元/坪
2022-09-08新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 18,000 元823 元/坪
2022-08-17新竹市新竹市西濱路一段386號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.21坪 · 2房 18,000 元638 元/坪
2022-04-07新竹市新竹市天府路一段471號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.98坪 · 4房 18,000 元383 元/坪
2022-03-31新竹市新竹市中清路一段50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.08坪 · 3房 16,500 元446 元/坪
2022-03-27新竹市新竹市榮濱路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 18,000 元559 元/坪
2022-02-25新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2021-12-17新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 18,000 元631 元/坪
2021-11-26新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2021-10-23新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 15,000 元707 元/坪
2021-10-07新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2021-09-10新竹市新竹市榮濱路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.9坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2021-07-12新竹市新竹市天府路一段535號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.2坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2021-06-25新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2021-04-01新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 15,000 元684 元/坪
2021-03-26新竹市新竹市中清路一段50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.08坪 · 3房 16,500 元446 元/坪
2021-03-17新竹市新竹市天府路一段533號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2020-11-10新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.89坪 · 2房 15,000 元684 元/坪
2020-10-28新竹市新竹市榮濱路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 15,000 元707 元/坪
2020-07-27新竹市新竹市天府路一段535號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.2坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2019-04-23新竹市新竹市榮濱路18巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.43坪 · 3房 25,000 元1025 元/坪
2018-02-05新竹市新竹市榮濱路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 16,500 元354 元/坪
2016-09-26新竹市新竹市延平路三段515巷21弄13號 透天厝 · 68.03坪 · 5房 17,000 元251 元/坪
2015-04-03新竹市新竹市天府路一段537號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 3房 15,000 元572 元/坪
2014-07-17新竹市新竹市天府路一段517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.91坪 · 1房 7,500 元397 元/坪
2013-12-25新竹市新竹市天府路一段507號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.97坪 · 3房 15,000 元684 元/坪
2013-03-22新竹市新竹市中清路45號 透天厝 · 65.35坪 · 5房 17,000 元261 元/坪
2013-01-14新竹市新竹市東大路三段730之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.2坪 · 3房 15,000 元298 元/坪
2012-09-20新竹市新竹市天府路一段529號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 3房 12,500 元400 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中光路 vs 新竹市

本址569 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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