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新竹市新竹市中央路150號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 40,000 元，最後一筆在 2024-09-18。房型以3房最多（3 筆，中位 52,500 元）。單價 552 元/坪/月，對比新竹市全區中位 691 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新竹市新竹市中央路150號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2018-01-15～2024-09-18)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 69.6 坪）
40,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
502–760 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(502–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 52,500 元3 筆4房+ 40,000 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.59坪 · 4房 35,000 元502 元/坪
2024-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.62坪 · 4房 40,000 元552 元/坪
2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.62坪 · 4房 40,000 元552 元/坪
2020-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.02坪 · 3房 52,500 元760 元/坪
2019-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 69.02坪 · 3房 52,500 元760 元/坪
2018-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.52坪 · 3房 35,191 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市中央路 vs 新竹市

本址552 元/坪
新竹市中央路 全段959 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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