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新竹市新竹市光華北街65號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹市新竹市光華北街65號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 6,300 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-03-29～2026-05-08)。

69分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 86)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 8 坪）
6,300 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
750–787 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(750–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,300 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 9.88坪 · 1房 7,600 元770 元/坪
2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 1房 6,300 元787 元/坪
2024-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 1房 6,300 元787 元/坪
2023-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2023-05-15 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 6,300 元787 元/坪
2022-03-29 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 6,300 元787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市光華北街 vs 新竹市

本址787 元/坪
新竹市光華北街 全段770 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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