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新竹市新竹市占梅路2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 365 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 41 筆租賃實價登錄，中位月租 33,000 元，較前一年下跌約 6%。出租以3房為大宗，中位月租約 34,000 元。放到新竹市整體（691 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹市新竹市占梅路2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 365 筆租賃成交:月租中位 28,213 元、單價中位 698 元/坪/月，供周邊行情參考。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.5 坪）
28,213 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
542–1441 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(542–1441 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,500 元5 筆2房 27,000 元61 筆3房 34,000 元79 筆4房+ 35,000 元19 筆

周遭租賃成交（365 筆）

2026-06-23新竹市新竹市慈雲路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.91坪 · 3房 36,000 元631 元/坪
2026-06-15新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 50,000 元1369 元/坪
2026-06-15新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.79坪 · 3房 50,000 元1524 元/坪
2026-06-15新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.79坪 · 3房 50,000 元1524 元/坪
2026-06-09新竹市新竹市慈雲路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.58坪 · 3房 29,000 元585 元/坪
2026-06-09新竹市新竹市慈雲路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.58坪 · 3房 29,000 元585 元/坪
2026-05-05新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.21坪 · 2房 29,000 元846 元/坪
2026-04-27新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 2房 23,000 元813 元/坪
2026-04-24新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 55,000 元1345 元/坪
2026-04-19新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.84坪 · 3房 34,000 元757 元/坪
2026-04-16新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 3房 25,000 元691 元/坪
2026-04-13新竹市新竹市埔頂三路60號 店面(店鋪) · 45.91坪 · 0房 75,000 元1633 元/坪
2026-04-11新竹市新竹市慈雲路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.81坪 · 3房 30,429 元476 元/坪
2026-04-07新竹市新竹市埔頂三路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.1坪 · 3房 33,000 元688 元/坪
2026-04-06新竹市新竹市埔頂三路20號 店面(店鋪) · 64.23坪 · 0房 80,000 元1246 元/坪
2026-04-01新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 39,550 元912 元/坪
2026-04-01新竹市新竹市慈雲路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 40,000 元919 元/坪
2026-04-01新竹市新竹市慈濟路211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 40,000 元1167 元/坪
2026-03-25新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 28,026 元1157 元/坪
2026-03-25新竹市新竹市龍山東路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.78坪 · 4房 47,000 元714 元/坪
2026-03-16新竹市新竹市慈雲路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.58坪 · 3房 37,100 元621 元/坪
2026-03-11新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 29,500 元810 元/坪
2026-03-10新竹市新竹市埔頂三路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.55坪 · 3房 35,000 元985 元/坪
2026-03-03新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.54坪 · 2房 30,000 元952 元/坪
2026-03-02新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 4房 28,000 元621 元/坪
2026-02-26新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 4房 28,000 元562 元/坪
2026-02-06新竹市新竹市埔頂三路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 3房 40,960 元926 元/坪
2026-01-31新竹市新竹市埔頂三路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 3房 35,000 元790 元/坪
2026-01-24新竹市新竹市埔頂一路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 25,500 元1309 元/坪
2026-01-22新竹市新竹市埔頂一路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.3坪 · 2房 17,000 元1279 元/坪
2025-12-07新竹市新竹市慈濟路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.13坪 · 2房 26,800 元810 元/坪
2025-12-05新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 4房 28,000 元621 元/坪
2025-11-28新竹市新竹市慈雲路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.08坪 · 3房 35,000 元671 元/坪
2025-11-24新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 25,000 元684 元/坪
2025-11-13新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.23坪 · 3房 40,960 元906 元/坪
2025-11-10新竹市新竹市埔頂一路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.2坪 · 2房 20,500 元3306 元/坪
2025-11-01新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 35,156 元1025 元/坪
2025-10-22新竹市新竹市慈雲路118號 辦公商業大樓 · 77.82坪 · 0房 88,937 元1144 元/坪
2025-09-20新竹市新竹市慈濟路211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.4坪 · 3房 26,900 元502 元/坪
2025-09-18新竹市新竹市埔頂一路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.54坪 · 2房 22,300 元1349 元/坪
2025-09-10新竹市新竹市埔頂三路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 29,000 元883 元/坪
2025-07-31新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 25,000 元721 元/坪
2025-07-25新竹市新竹市慈雲路118號 辦公商業大樓 · 47.11坪 · 1房 50,400 元1071 元/坪
2025-07-25新竹市新竹市埔頂三路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.68坪 · 2房 33,000 元707 元/坪
2025-07-25新竹市新竹市埔頂三路48號 店面(店鋪) · 67.46坪 · 0房 73,000 元1081 元/坪
2025-07-15新竹市新竹市慈雲路61號 店面(店鋪) · 43.84坪 · 0房 56,889 元1299 元/坪
2025-06-24新竹市新竹市慈濟路210號 店面(店鋪) · 94.48坪 · 0房 170,000 元1798 元/坪
2025-06-24新竹市新竹市慈雲路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.58坪 · 3房 29,000 元585 元/坪
2025-06-22新竹市新竹市慈雲路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 2房 28,900 元698 元/坪
2025-05-30新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.93坪 · 3房 26,500 元602 元/坪
2025-05-27新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 16,000 元651 元/坪
2025-05-11新竹市新竹市埔頂三路50號 店面(店鋪) · 46.76坪 · 0房 72,000 元1540 元/坪
2025-04-29新竹市新竹市慈濟路159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.02坪 · 2房 28,000 元850 元/坪
2025-04-21新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 2房 22,000 元813 元/坪
2025-04-17新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 3房 25,000 元691 元/坪
2025-04-04新竹市新竹市慈濟路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 27,000 元1144 元/坪
2025-04-03新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 23,800 元826 元/坪
2025-04-01新竹市新竹市慈濟路211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 40,000 元1167 元/坪
2025-03-19新竹市新竹市慈雲路67號 店面(店鋪) · 57.77坪 · 0房 63,000 元1091 元/坪
2025-03-14新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 29,500 元810 元/坪
2025-03-13新竹市新竹市慈雲路118號 辦公商業大樓 · 168.95坪 · 0房 253,440 元1501 元/坪
2025-03-10新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 4房 28,000 元621 元/坪
2025-03-05新竹市新竹市埔頂三路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 3房 51,000 元1345 元/坪
2025-03-05新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 4房 28,000 元562 元/坪
2025-02-20新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 3房 48,000 元1491 元/坪
2025-02-07新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 3房 48,000 元1375 元/坪
2025-01-21新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 25,000 元721 元/坪
2025-01-20新竹市新竹市埔頂一路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.81坪 · 2房 19,300 元1785 元/坪
2025-01-03新竹市新竹市慈濟路153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 2房 35,000 元1365 元/坪
2024-12-29新竹市新竹市慈雲路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.04坪 · 4房 55,000 元833 元/坪
2024-12-26新竹市新竹市埔頂三路66號 店面(店鋪) · 87.79坪 · 0房 105,000 元1197 元/坪
2024-12-26新竹市新竹市埔頂三路68號 店面(店鋪) · 80.36坪 · 0房 105,000 元1306 元/坪
2024-12-13新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 4房 28,000 元621 元/坪
2024-12-04新竹市新竹市慈雲路80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 3房 46,000 元1084 元/坪
2024-11-23新竹市新竹市慈雲路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 40,000 元919 元/坪
2024-11-21新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 25,000 元684 元/坪
2024-11-01新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 35,156 元1025 元/坪
2024-10-28新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 3房 40,000 元909 元/坪
2024-10-21新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 2房 34,000 元1441 元/坪
2024-10-10新竹市新竹市慈雲路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.63坪 · 3房 40,000 元671 元/坪
2024-10-07新竹市新竹市埔頂三路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.98坪 · 0房 113,778 元1603 元/坪
2024-09-13新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.21坪 · 2房 28,000 元820 元/坪
2024-09-13新竹市新竹市慈雲路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 38,000 元717 元/坪
2024-08-31新竹市新竹市埔頂一路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 2房 16,000 元1623 元/坪
2024-08-26新竹市新竹市龍山東路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 48,000 元1517 元/坪
2024-08-07新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 32,995 元1005 元/坪
2024-07-26新竹市新竹市慈濟路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 3房 48,000 元1233 元/坪
2024-07-20新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 3房 28,000 元777 元/坪
2024-07-10新竹市新竹市慈濟路216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.95坪 · 3房 48,000 元707 元/坪
2024-07-06新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 25,000 元750 元/坪
2024-07-01新竹市新竹市埔頂一路162號 店面(店鋪) · 64.1坪 · 0房 142,223 元2218 元/坪
2024-06-24新竹市新竹市慈雲路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.58坪 · 3房 29,000 元585 元/坪
2024-06-04新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 16,000 元651 元/坪
2024-06-01新竹市新竹市龍山東路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 26,000 元783 元/坪
2024-05-28新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.84坪 · 2房 38,000 元846 元/坪
2024-05-23新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 27,500 元830 元/坪
2024-05-16新竹市新竹市埔頂三路52號 店面(店鋪) · 81.36坪 · 0房 110,000 元1352 元/坪
2024-05-13新竹市新竹市慈雲路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 48,000 元1117 元/坪
2024-05-09新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 35,000 元959 元/坪
2024-05-04新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 28,000 元843 元/坪
2024-04-30新竹市新竹市埔頂一路110號 店面(店鋪) · 68.19坪 · 0房 90,000 元1319 元/坪
2024-04-28新竹市新竹市慈雲路139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.34坪 · 3房 36,000 元744 元/坪
2024-04-27新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.13坪 · 2房 22,000 元813 元/坪
2024-04-25新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.19坪 · 3房 28,500 元810 元/坪
2024-04-23新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 3房 25,000 元691 元/坪
2024-04-17新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 23,800 元826 元/坪
2024-04-15新竹市新竹市埔頂一路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.81坪 · 2房 23,500 元2175 元/坪
2024-04-01新竹市新竹市慈濟路206號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.98坪 · 3房 65,000 元1015 元/坪
2024-04-01新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 40,000 元1154 元/坪
2024-03-18新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 29,500 元810 元/坪
2024-03-16新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 25,000 元750 元/坪
2024-02-26新竹市新竹市慈雲路119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 39,000 元929 元/坪
2024-02-24新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 26,100 元787 元/坪
2024-02-15新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.79坪 · 3房 48,000 元1464 元/坪
2024-01-27新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.21坪 · 2房 27,000 元790 元/坪
2024-01-25新竹市新竹市埔頂三路68號 店面(店鋪) · 80.36坪 · 0房 150,000 元1868 元/坪
2024-01-21新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 2房 34,000 元1441 元/坪
2024-01-14新竹市新竹市埔頂三路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 26,000 元734 元/坪
2023-12-16新竹市新竹市慈雲路80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.68坪 · 3房 29,140 元542 元/坪
2023-11-28新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.49坪 · 3房 25,000 元684 元/坪
2023-11-15新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 32,996 元988 元/坪
2023-11-10新竹市新竹市埔頂一路163號 店面(店鋪) · 72.56坪 · 0房 91,022 元1253 元/坪
2023-10-29新竹市新竹市慈濟路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.88坪 · 3房 32,000 元684 元/坪
2023-10-21新竹市新竹市埔頂三路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 2房 34,000 元1441 元/坪
2023-09-24新竹市新竹市埔頂三路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 2房 30,000 元916 元/坪
2023-09-12新竹市新竹市占梅路12號 店面(店鋪) · 110.4坪 · 0房 136,500 元1236 元/坪
2023-07-29新竹市新竹市立鵬路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.1坪 · 4房 36,000 元655 元/坪
2023-05-08新竹市新竹市慈濟路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.75坪 · 2房 28,000 元1131 元/坪
2023-02-22新竹市新竹市慈雲路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.84坪 · 3房 35,000 元651 元/坪
2022-12-29新竹市新竹市慈雲路137號 套房(1房1廳1衛) · 9.95坪 · 1房 13,000 元1306 元/坪
2022-12-20新竹市新竹市慈雲路139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.38坪 · 3房 39,822 元694 元/坪
2022-10-01新竹市新竹市慈雲路118號 辦公商業大樓 · 93.11坪 · 4房 148,170 元1590 元/坪
2022-10-01新竹市新竹市埔頂一路162號 店面(店鋪) · 64.1坪 · 0房 56,883 元886 元/坪
2022-09-01新竹市新竹市慈雲路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.97坪 · 3房 47,000 元1002 元/坪
2022-08-18新竹市新竹市慈雲路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.91坪 · 3房 34,000 元598 元/坪
2022-07-08新竹市新竹市慈雲路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.86坪 · 3房 35,000 元585 元/坪
2022-06-28新竹市新竹市慈雲路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.58坪 · 3房 29,000 元585 元/坪
2022-06-14新竹市新竹市埔頂一路101號 套房(1房1廳1衛) · 20.86坪 · 1房 33,000 元1583 元/坪
2022-06-05新竹市新竹市崇和路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.57坪 · 4房 68,000 元744 元/坪
2022-05-22新竹市新竹市慈濟路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.13坪 · 2房 28,000 元846 元/坪
2022-04-05新竹市新竹市慈濟路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.1坪 · 2房 28,000 元846 元/坪
2022-04-01新竹市新竹市慈濟路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.75坪 · 2房 28,000 元1131 元/坪
2022-04-01新竹市新竹市慈雲路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.97坪 · 3房 47,000 元1002 元/坪
2022-03-05新竹市新竹市慈濟路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 2房 27,000 元737 元/坪
2022-02-14新竹市新竹市埔頂一路101號 套房(1房1廳1衛) · 6.2坪 · 1房 13,000 元2096 元/坪
2022-01-28新竹市新竹市占梅路6號 店面(店鋪) · 1083.98坪 · 0房 700,000 元645 元/坪
2022-01-22新竹市新竹市慈濟路211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 25,500 元1078 元/坪
2021-12-08新竹市新竹市占梅路26號 店面(店鋪) · 123.35坪 · 0房 171,000 元1385 元/坪
2021-11-20新竹市新竹市立鵬路130號 店面(店鋪) · 25.21坪 · 0房 25,000 元992 元/坪
2021-10-22新竹市新竹市慈雲路118號 辦公商業大樓 · 41.07坪 · 0房 36,000 元876 元/坪
2021-09-16新竹市新竹市慈濟路211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.39坪 · 2房 34,133 元721 元/坪
2021-09-05新竹市新竹市埔頂一路153號 店面(店鋪) · 74.61坪 · 0房 60,000 元803 元/坪
2021-08-01新竹市新竹市慈濟路139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 23,000 元711 元/坪
2021-07-24新竹市新竹市崇和路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.89坪 · 3房 43,000 元413 元/坪
2021-06-27新竹市新竹市龍山東路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 2房 24,000 元582 元/坪
2021-05-18新竹市新竹市慈雲路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.74坪 · 3房 32,000 元645 元/坪
2021-05-07新竹市新竹市慈濟路147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 2房 23,000 元711 元/坪
2021-03-25新竹市新竹市立鵬路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.96坪 · 4房 38,969 元549 元/坪
2021-02-21新竹市新竹市慈濟路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 2房 27,000 元737 元/坪
2020-12-23新竹市新竹市慈濟路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
2020-10-16新竹市新竹市慈濟路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 2房 28,000 元764 元/坪
2020-06-10新竹市新竹市埔頂一路166號 店面(店鋪) · 76.94坪 · 0房 38,889 元506 元/坪
2020-04-21新竹市新竹市慈濟路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.46坪 · 3房 31,500 元466 元/坪
2020-02-05新竹市新竹市慈雲路118號 辦公商業大樓 · 41.07坪 · 0房 37,000 元902 元/坪
2019-10-22新竹市新竹市慈雲路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 20,000 元377 元/坪
2019-08-21新竹市新竹市慈雲路65號 店面(店鋪) · 176.72坪 · 0房 150,000 元850 元/坪
2019-08-21新竹市新竹市慈雲路63號 店面(店鋪) · 74.15坪 · 0房 50,000 元674 元/坪
2019-08-04新竹市新竹市慈濟路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.46坪 · 3房 32,000 元473 元/坪
2019-03-31新竹市新竹市慈雲路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.99坪 · 2房 23,000 元469 元/坪
2019-03-16新竹市新竹市慈雲路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.96坪 · 2房 25,000 元509 元/坪
2018-11-15新竹市新竹市慈雲路118號 辦公商業大樓 · 95.19坪 · 0房 100,000 元1051 元/坪
2018-09-27新竹市新竹市慈雲路61號 店面(店鋪) · 49.43坪 · 0房 56,000 元1134 元/坪
2018-08-15新竹市新竹市立鵬路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.25坪 · 4房 31,000 元413 元/坪
2018-06-07新竹市新竹市慈濟路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.93坪 · 3房 30,000 元423 元/坪
2018-05-27新竹市新竹市慈濟路202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.81坪 · 3房 37,114 元532 元/坪
2018-05-23新竹市新竹市龍山東路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.15坪 · 4房 48,000 元774 元/坪
2018-04-07新竹市新竹市慈雲路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.9坪 · 3房 32,000 元516 元/坪
2018-04-01新竹市新竹市埔頂一路151號 店面(店鋪) · 74.28坪 · 0房 48,000 元645 元/坪
2018-03-27新竹市新竹市慈雲路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.86坪 · 3房 30,000 元430 元/坪
2018-03-23新竹市新竹市慈濟路15號 店面(店鋪) · 99.5坪 · 0房 58,000 元582 元/坪
2018-03-07新竹市新竹市慈雲路119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.98坪 · 3房 26,000 元618 元/坪
2018-01-30新竹市新竹市慈雲路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.37坪 · 4房 40,867 元664 元/坪
2017-10-30新竹市新竹市慈雲路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 2房 23,182 元562 元/坪
2017-09-15新竹市新竹市慈雲路119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.98坪 · 3房 24,500 元585 元/坪
2017-09-05新竹市新竹市慈雲路119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.98坪 · 3房 25,000 元595 元/坪
2017-05-23新竹市新竹市龍山東路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.95坪 · 2房 17,000 元436 元/坪
2017-05-20新竹市新竹市龍山東路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.15坪 · 4房 48,000 元774 元/坪
2017-05-18新竹市新竹市龍山東路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.15坪 · 4房 15,000 元241 元/坪
2017-03-03新竹市新竹市慈雲路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.91坪 · 3房 30,000 元526 元/坪
2017-03-01新竹市新竹市慈雲路61號 店面(店鋪) · 49.43坪 · 0房 62,436 元1263 元/坪
2017-02-22新竹市新竹市慈雲路121號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.34坪 · 4房 26,000 元380 元/坪
2016-10-20新竹市新竹市慈雲路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.35坪 · 2房 24,500 元592 元/坪
2016-09-22新竹市新竹市慈雲路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.9坪 · 3房 25,000 元440 元/坪
2016-08-15新竹市新竹市慈濟路216號 店面(店鋪) · 87.8坪 · 0房 110,000 元1253 元/坪
2016-04-20新竹市新竹市慈雲路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 3房 34,000 元721 元/坪
2016-03-31新竹市新竹市慈濟路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.48坪 · 3房 46,000 元704 元/坪
2016-02-19新竹市新竹市慈雲路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 3房 24,000 元509 元/坪
2016-02-01新竹市新竹市慈濟路228號 店面(店鋪) · 87.85坪 · 0房 110,000 元1253 元/坪
2016-01-29新竹市新竹市立鵬路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.09坪 · 4房 35,000 元635 元/坪
2015-10-07新竹市新竹市慈濟路212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 127.28坪 · 0房 180,000 元1415 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 占梅路 vs 新竹市

本址698 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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