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新竹市新竹市學府路162號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 70 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

新竹市新竹市學府路162號周邊最近 12 個月租出 12 筆，月租中位約 15,000 元。房型以套房/1房最多（20 筆，中位 9,000 元）。放到新竹市整體（694 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹市新竹市學府路162號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 70 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.8 坪）
14,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
426–962 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(426–962 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 23 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元20 筆2房 10,000 元7 筆3房 16,000 元20 筆4房+ 25,000 元9 筆

周遭租賃成交（70 筆）

2026-07-01新竹市新竹市光復路二段295號 辦公商業大樓 · 43.43坪 · 4房 32,000 元737 元/坪
2026-06-30新竹市新竹市光復路二段295號 辦公商業大樓 · 59.47坪 · 0房 40,360 元678 元/坪
2026-04-29新竹市新竹市食品路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 1房 10,500 元655 元/坪
2026-04-20新竹市新竹市光復路二段407號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.89坪 · 3房 28,000 元598 元/坪
2026-04-13新竹市新竹市食品路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.34坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2026-02-02新竹市新竹市學府路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 6,000 元612 元/坪
2025-12-29新竹市新竹市園後街88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.67坪 · 3房 17,833 元426 元/坪
2025-12-26新竹市新竹市園後街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.58坪 · 1房 15,000 元962 元/坪
2025-11-20新竹市新竹市園後街67巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.55坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2025-10-30新竹市新竹市園後街6號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.55坪 · 1房 12,000 元770 元/坪
2025-10-13新竹市新竹市食品路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.34坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2025-08-23新竹市新竹市食品路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.23坪 · 0房 7,290 元380 元/坪
2025-07-24新竹市新竹市食品路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.03坪 · 1房 15,000 元936 元/坪
2025-07-11新竹市新竹市學府路164號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.27坪 · 3房 14,000 元446 元/坪
2025-05-01新竹市新竹市綠水路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.49坪 · 3房 27,501 元734 元/坪
2025-04-22新竹市新竹市食品路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 1房 10,500 元655 元/坪
2025-03-18新竹市新竹市學府路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 6,000 元612 元/坪
2025-03-17新竹市新竹市學府路349號 透天厝 · 51.92坪 · 5房 45,000 元866 元/坪
2025-02-13新竹市新竹市綠水路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.61坪 · 4房 35,000 元549 元/坪
2025-02-06新竹市新竹市學府路84號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 12,000 元1223 元/坪
2025-01-10新竹市新竹市食品路41之11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.74坪 · 4房 30,000 元717 元/坪
2024-06-25新竹市新竹市學府路164號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.27坪 · 3房 14,000 元446 元/坪
2024-06-24新竹市新竹市光復路二段295號 辦公商業大樓 · 30.37坪 · 0房 35,000 元1154 元/坪
2024-02-17新竹市新竹市學府路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 6,000 元612 元/坪
2023-12-21新竹市新竹市學府路441巷7弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.8坪 · 0房 28,000 元1345 元/坪
2023-06-28新竹市新竹市學府路164號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.27坪 · 3房 14,000 元446 元/坪
2023-06-11新竹市新竹市光復路二段417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.4坪 · 3房 38,000 元674 元/坪
2022-12-17新竹市新竹市園後街101巷3號 透天厝 · 60.39坪 · 4房 25,000 元413 元/坪
2022-11-15新竹市新竹市學府路90號 套房(1房1廳1衛) · 9.92坪 · 1房 7,000 元704 元/坪
2022-06-28新竹市新竹市學府路164號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.27坪 · 3房 14,000 元446 元/坪
2022-05-21新竹市新竹市食品路27號 套房(1房1廳1衛) · 11.58坪 · 1房 10,000 元863 元/坪
2022-05-01新竹市新竹市園後街89巷3弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.47坪 · 3房 20,000 元532 元/坪
2022-02-22新竹市新竹市園後街89巷3弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.32坪 · 3房 14,000 元446 元/坪
2022-01-05新竹市新竹市園後街67巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2021-06-02新竹市新竹市食品路27號 套房(1房1廳1衛) · 10.77坪 · 1房 10,000 元929 元/坪
2021-04-10新竹市新竹市光復路二段413號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.99坪 · 3房 28,000 元476 元/坪
2021-03-13新竹市新竹市學府路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 4房 12,000 元853 元/坪
2020-12-31新竹市新竹市園後街67巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2020-07-11新竹市新竹市學府路349號 店面(店鋪) · 51.92坪 · 0房 35,000 元674 元/坪
2020-06-14新竹市新竹市光復路二段299號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.91坪 · 4房 23,000 元397 元/坪
2020-04-28新竹市新竹市食品路27號 套房(1房1廳1衛) · 15.07坪 · 1房 7,800 元519 元/坪
2020-04-05新竹市新竹市學府路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 2房 10,000 元711 元/坪
2020-03-10新竹市新竹市園後街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 14,000 元486 元/坪
2020-01-12新竹市新竹市學府路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 2房 15,000 元1068 元/坪
2019-04-24新竹市新竹市學府路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 2房 10,000 元711 元/坪
2018-11-06新竹市新竹市學府路86號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.47坪 · 2房 10,000 元426 元/坪
2018-08-13新竹市新竹市學府路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 2房 10,000 元711 元/坪
2018-01-29新竹市新竹市學府路84號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.47坪 · 2房 10,000 元426 元/坪
2017-09-19新竹市新竹市學府路441巷7弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.19坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2017-07-28新竹市新竹市學府路337號 透天厝 · 41.52坪 · 0房 30,000 元724 元/坪
2017-07-05新竹市新竹市光復路二段295號 辦公商業大樓 · 30.54坪 · 0房 25,000 元820 元/坪
2017-01-10新竹市新竹市綠水路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.3坪 · 5房 21,500 元383 元/坪
2016-11-22新竹市新竹市園後街101巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.52坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2016-11-01新竹市新竹市綠水路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.36坪 · 3房 23,000 元734 元/坪
2016-11-01新竹市新竹市食品路27號 套房(1房1廳1衛) · 14.47坪 · 1房 7,800 元539 元/坪
2016-06-10新竹市新竹市園後街67巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.17坪 · 4房 16,000 元331 元/坪
2016-04-27新竹市新竹市食品路27號 套房(1房1廳1衛) · 15.07坪 · 1房 8,000 元532 元/坪
2015-07-31新竹市新竹市食品路27號 套房(1房1廳1衛) · 15.03坪 · 1房 8,500 元565 元/坪
2015-04-07新竹市新竹市學府路337號 透天厝 · 20.76坪 · 0房 20,000 元962 元/坪
2015-01-13新竹市新竹市學府路56號 店面(店鋪) · 13.89坪 · 0房 14,000 元1008 元/坪
2015-01-05新竹市新竹市光復路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.18坪 · 3房 20,000 元499 元/坪
2014-10-29新竹市新竹市光復路二段295號 辦公商業大樓 · 74.1坪 · 0房 53,117 元717 元/坪
2014-06-13新竹市新竹市東山街16巷17弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.92坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2014-02-15新竹市新竹市園後街67巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.3坪 · 4房 15,000 元364 元/坪
2013-12-27新竹市新竹市光復路二段295號 辦公商業大樓 · 55.02坪 · 0房 27,000 元489 元/坪
2013-12-26新竹市新竹市綠水路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.92坪 · 4房 28,000 元585 元/坪
2013-06-08新竹市新竹市東山街16巷17弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.92坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2013-01-28新竹市新竹市光復路二段295號 辦公商業大樓 · 30.54坪 · 0房 22,000 元721 元/坪
2012-12-15新竹市新竹市食品路27號 套房(1房1廳1衛) · 10.16坪 · 1房 8,500 元836 元/坪
2012-09-16新竹市新竹市食品路27號 套房(1房1廳1衛) · 10.85坪 · 1房 8,000 元737 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 新竹市

本址612 元/坪
新竹市 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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