新竹市新竹市學府路73號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 93 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
新竹市新竹市學府路73號周邊最近 12 個月租出 17 筆，月租中位約 16,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 559 元/坪/月，對比新竹市全區中位 691 元低約 19%，相對划算。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹市新竹市學府路73號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 93 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 559 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 28.6 坪）
16,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
393–1157 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(393–1157 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,800 元7 筆2房 16,000 元9 筆3房 16,000 元62 筆4房+ 35,000 元6 筆
周遭租賃成交（93 筆）
2026-04-08新竹市新竹市寶山路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 1房 32,000 元532 元/坪
2026-03-27新竹市新竹市寶山路145巷31之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 3房 22,000 元674 元/坪
2026-03-24新竹市新竹市東南街281巷5號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 38,000 元1309 元/坪
2026-03-19新竹市新竹市東山街32巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2026-01-17新竹市新竹市寶山路145巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.07坪 · 2房 18,000 元717 元/坪
2025-12-26新竹市新竹市東山街21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.49坪 · 5房 6,500 元1183 元/坪
2025-12-26新竹市新竹市食品路51巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2025-12-10新竹市新竹市寶山路150巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 16,500 元545 元/坪
2025-12-03新竹市新竹市東山街21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.57坪 · 5房 6,500 元1167 元/坪
2025-11-29新竹市新竹市東山街27巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.68坪 · 3房 24,000 元446 元/坪
2025-11-26新竹市新竹市東南街281巷5號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 35,000 元1207 元/坪
2025-11-06新竹市新竹市學府路18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2025-10-23新竹市新竹市東山街23巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.88坪 · 3房 16,000 元486 元/坪
2025-09-23新竹市新竹市食品路141巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.54坪 · 3房 14,000 元354 元/坪
2025-09-13新竹市新竹市東山街21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.71坪 · 5房 5,800 元1015 元/坪
2025-09-04新竹市新竹市東山街60巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 15,500 元694 元/坪
2025-09-01新竹市新竹市東山街60巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 18,500 元830 元/坪
2025-06-13新竹市新竹市學府路18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 18,600 元641 元/坪
2025-04-21新竹市新竹市東山街32巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2025-03-27新竹市新竹市學府路61巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.42坪 · 2房 14,500 元463 元/坪
2024-12-27新竹市新竹市食品路51巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2024-10-25新竹市新竹市學府路18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2024-10-18新竹市新竹市食品路51巷2弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.64坪 · 3房 17,000 元539 元/坪
2024-10-09新竹市新竹市東山街23巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.88坪 · 3房 18,500 元562 元/坪
2024-09-18新竹市新竹市食品路141巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.54坪 · 3房 14,000 元354 元/坪
2024-09-18新竹市新竹市寶山路150巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 16,500 元545 元/坪
2024-08-27新竹市新竹市東山街60巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 15,500 元694 元/坪
2024-08-12新竹市新竹市寶山路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 23,000 元658 元/坪
2024-07-31新竹市新竹市學府路61巷5之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.8坪 · 3房 19,000 元661 元/坪
2024-05-06新竹市新竹市東山街60巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 17,000 元760 元/坪
2023-12-20新竹市新竹市食品路51巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2023-11-29新竹市新竹市東山街23巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 20,000 元1309 元/坪
2023-11-14新竹市新竹市學府路18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2023-10-27新竹市新竹市東山街23巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.88坪 · 3房 18,500 元562 元/坪
2023-10-25新竹市新竹市食品路51巷2弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.64坪 · 3房 17,000 元539 元/坪
2023-09-18新竹市新竹市寶山路150巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 16,500 元545 元/坪
2023-07-08新竹市新竹市東南街281巷5號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 38,000 元1309 元/坪
2023-05-10新竹市新竹市東山街60巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 17,000 元760 元/坪
2023-04-29新竹市新竹市寶山路150巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.98坪 · 3房 20,000 元770 元/坪
2022-12-28新竹市新竹市學府路18巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.78坪 · 3房 14,000 元502 元/坪
2022-11-09新竹市新竹市學府路18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2022-10-28新竹市新竹市食品路51巷2弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.64坪 · 3房 17,000 元539 元/坪
2022-09-24新竹市新竹市東山街39巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.46坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2022-09-05新竹市新竹市東山街60巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 15,500 元694 元/坪
2022-06-11新竹市新竹市學府路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.4坪 · 3房 28,000 元579 元/坪
2022-05-12新竹市新竹市東南街167巷53弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.09坪 · 2房 16,000 元1061 元/坪
2022-05-05新竹市新竹市東山街60巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 17,000 元760 元/坪
2022-04-14新竹市新竹市東南街210巷18弄32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.55坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2022-02-10新竹市新竹市東山街39巷11號 店面(店鋪) · 49.96坪 · 0房 27,500 元552 元/坪
2021-12-25新竹市新竹市學府路18巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.78坪 · 3房 13,000 元469 元/坪
2021-11-13新竹市新竹市學府路18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2021-11-13新竹市新竹市食品路51巷2弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.21坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2021-09-08新竹市新竹市食品路141巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.54坪 · 3房 14,000 元354 元/坪
2021-08-27新竹市新竹市東山街60巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2021-08-13新竹市新竹市食品路51巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2021-05-30新竹市新竹市東山街49巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.23坪 · 4房 14,000 元397 元/坪
2021-04-15新竹市新竹市東南街210巷18弄32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.55坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2021-03-16新竹市新竹市東山街23巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 19,500 元1276 元/坪
2021-01-03新竹市新竹市東南街53巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 20,000 元559 元/坪
2020-08-25新竹市新竹市食品路51巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2020-07-03新竹市新竹市東南街210巷1弄1號 套房(1房1廳1衛) · 4.78坪 · 1房 6,500 元1359 元/坪
2020-06-15新竹市新竹市食品路235巷3號 透天厝 · 19.93坪 · 0房 17,000 元853 元/坪
2020-06-08新竹市新竹市東南街303巷24號 店面(店鋪) · 14.17坪 · 0房 9,000 元635 元/坪
2020-06-03新竹市新竹市東山街16巷17弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 17,000 元740 元/坪
2020-02-27新竹市新竹市東南街210巷18弄32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.55坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2019-12-06新竹市新竹市學府路61巷23號 套房(1房1廳1衛) · 9.45坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2019-09-25新竹市新竹市寶山路150巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.98坪 · 3房 17,000 元655 元/坪
2019-06-20新竹市新竹市東山街23巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 18,000 元1177 元/坪
2018-10-23新竹市新竹市寶山路200巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.14坪 · 3房 16,800 元410 元/坪
2018-08-12新竹市新竹市食品路51巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.75坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2018-06-20新竹市新竹市東山街25之20號 店面(店鋪) · 58.7坪 · 0房 20,000 元340 元/坪
2018-05-25新竹市新竹市學府路121之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.89坪 · 3房 6,000 元261 元/坪
2018-01-22新竹市新竹市東山街21號 套房(1房1廳1衛) · 7.12坪 · 1房 6,500 元912 元/坪
2018-01-16新竹市新竹市東山街21號 套房(1房1廳1衛) · 7.12坪 · 1房 7,000 元982 元/坪
2017-08-28新竹市新竹市東山街23巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 11,000 元721 元/坪
2017-04-25新竹市新竹市東山街21號 套房(1房1廳1衛) · 7.12坪 · 1房 6,800 元955 元/坪
2017-03-25新竹市新竹市寶山路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 4房 11,000 元314 元/坪
2017-03-20新竹市新竹市東山街21號 套房(1房1廳1衛) · 7.12坪 · 1房 7,000 元982 元/坪
2016-11-13新竹市新竹市東南街210巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 3房 10,000 元400 元/坪
2016-11-04新竹市新竹市學府路121之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.89坪 · 3房 9,500 元417 元/坪
2016-09-19新竹市新竹市東南街210巷18弄52號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.34坪 · 3房 12,000 元440 元/坪
2015-10-21新竹市新竹市東山街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.93坪 · 0房 45,000 元1157 元/坪
2015-09-30新竹市新竹市東南街210巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 3房 12,000 元479 元/坪
2015-03-14新竹市新竹市東南街210巷1弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 3房 14,000 元585 元/坪
2015-03-02新竹市新竹市學府路61巷5之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.8坪 · 3房 12,000 元446 元/坪
2014-10-10新竹市新竹市寶山路93巷3弄2號 透天厝 · 20.78坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2014-06-13新竹市新竹市東山街16巷17弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.92坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2014-04-26新竹市新竹市東山街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.37坪 · 0房 30,000 元707 元/坪
2013-12-07新竹市新竹市食品路235巷3號 透天厝 · 19.93坪 · 4房 18,000 元902 元/坪
2013-08-12新竹市新竹市東山街16巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.4坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2013-06-08新竹市新竹市東山街16巷17弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.92坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2013-01-22新竹市新竹市寶山路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 13,000 元483 元/坪
2012-11-18新竹市新竹市寶山路156號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.08坪 · 2房 9,000 元291 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 學府路 vs 新竹市
本址559 元/坪
新竹市 全區691 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距新竹斷層約 105 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站 991m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公車站 192m · 步行約 2 分 範圍內 109 處
共享單車 181m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
超商 36m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
超市 361m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
銀行 512m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
學校 257m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
公園 127m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
診所 395m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
運動中心 42m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
停車場 66m · 步行約 1 分 範圍內 22 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 872m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 985m
市場 最近約 678m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。