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新竹市新竹市崧嶺路2之16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹市新竹市崧嶺路2之16號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 16,200 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2020-04-27～2026-04-21)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.5 坪）
16,200 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
493–549 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–549 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,200 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 17,800 元549 元/坪
2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 17,800 元549 元/坪
2024-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 16,500 元509 元/坪
2023-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 16,000 元493 元/坪
2022-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 16,200 元499 元/坪
2021-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 16,200 元499 元/坪
2020-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.52坪 · 3房 16,200 元499 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市崧嶺路 vs 新竹市

本址499 元/坪
新竹市崧嶺路 全段499 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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