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新竹市新竹市成德路5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到新竹市整體（691 元/坪/月）來看，這裡便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新竹市新竹市成德路5號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2022-03-11～2026-02-27)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 84)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.2 坪）
16,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
350–430 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–430 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 2房 16,000 元430 元/坪
2025-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 2房 16,000 元430 元/坪
2024-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 2房 16,000 元430 元/坪
2023-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 2房 16,000 元430 元/坪
2022-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 2房 13,000 元350 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市成德路 vs 新竹市

本址430 元/坪
新竹市成德路 全段476 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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