附近

首頁 › 新竹市 › 新竹市 › 新竹市明湖路 › 明湖路1050巷85號

新竹市新竹市明湖路1050巷85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹市新竹市明湖路1050巷85號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2023-12-06～2026-05-09)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 86)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.9 坪）
20,000 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
536–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.86坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2023-12-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.86坪 · 3房 20,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市明湖路 vs 新竹市

本址671 元/坪
新竹市明湖路 全段588 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

新竹市租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成